Значение задатка при продаже квартиры

Значение задатка при продаже квартирыСамым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.

Здесь прописываются все важные условия для заключения сделки. Это будет срок заключения договора, цена на квартиру, описание объекта, все это необходимо для того чтобы исключить те или иные недоразумения. Так, мы страхуемся от недобросовестных продавцов или покупателей.

В предварительном договоре нужно указать штраф для продавца в том случае, если он не выполнит своих обязательств. Данная ситуация происходит в том случае, если сделка была сорвана по вине продавца, в этом случае он обязуется вернуть деньги в двойном размере.

Очень часто люди любят экономить на услугах нотариуса и отдают задаток по распискам и банальным сомнительным договорам. В этом случае на защиту интересов не нужно рассчитывать ни покупателю, ни продавцу. Может возникнуть ситуация, когда с последствиями придется долго расхлебываться. При внесении задатка нужно оформлять предварительный договор, он должен заполняться в письменной форме и нотариально заверяться.

Прежде чем давать задаток, нужно проверить наличие правоустанавливающих документов, вам нужно выяснить, кто является собственником квартиры. Если договор заключать в нотариальной конторе, то данную проверку может сделать нотариус. Нужно помнить о том, что задаток является самым лакомым кусочком для мошенников, то нужно избегать передачи денег непосредственно продавцу. В противном случае, вам придется обращаться в суд, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Не нужно передавать задаток, если нет оригинала правоустанавливающего документа. Не нужно его передавать, если при заключении сделки не присутствуют все собственники недвижимости. Если квартира куплена в браке, то здесь владельцем будет также муж или жена владельца квартиры. Также задаток не нужно отдавать, если в документах не заверена перепланировка квартиры.

Интересные статьи

  • Сделка купли-продажи

    Сделка купли-продажиСделка купли-продажи совершается у нотариуса. Этой сделки обычно предшествует задаток, на который также оформляется договор у нотариуса, он является своего рода авансом за квартиру или другую любую недвижимость. Если же договор купли-продажи не состоялся по вине покупателя, то задаток остается у продавца. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то он должен вернуть залог в двойном размере.

    Прежде чем составлять договор купли-продажи, вы должны заранее узнать о том можно ли в этом месте проверить подлинность купюр. Вам нужно продумать куда вы положите деньги после того как заключите сделку.

  • Попытки пополнить бюджет под предлогом поиска террористических баз

    Попытки пополнить бюджет под предлогом поиска террористических базМосковская администрация объявила новый крестовый поход борьбы с «серым рынком» аренды недвижимости в столице. И если раньше целью такой политики было пополнение бюджета и декларирование необходимых уплат налогов, то теперь в борьбу вступили миграционные и другие службы.

    Первые озабочены вопросом «резиновых квартир», в которых на минимальной жилплощади прописаны десятки гастарбайтеров. Силовые же структуры переживают за присутствие потенциальных баз террористов и других преступных группировок в таких квартирах.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars