Значение задатка при продаже квартиры

Значение задатка при продаже квартирыСамым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.

Здесь прописываются все важные условия для заключения сделки. Это будет срок заключения договора, цена на квартиру, описание объекта, все это необходимо для того чтобы исключить те или иные недоразумения. Так, мы страхуемся от недобросовестных продавцов или покупателей.

В предварительном договоре нужно указать штраф для продавца в том случае, если он не выполнит своих обязательств. Данная ситуация происходит в том случае, если сделка была сорвана по вине продавца, в этом случае он обязуется вернуть деньги в двойном размере.

Очень часто люди любят экономить на услугах нотариуса и отдают задаток по распискам и банальным сомнительным договорам. В этом случае на защиту интересов не нужно рассчитывать ни покупателю, ни продавцу. Может возникнуть ситуация, когда с последствиями придется долго расхлебываться. При внесении задатка нужно оформлять предварительный договор, он должен заполняться в письменной форме и нотариально заверяться.

Прежде чем давать задаток, нужно проверить наличие правоустанавливающих документов, вам нужно выяснить, кто является собственником квартиры. Если договор заключать в нотариальной конторе, то данную проверку может сделать нотариус. Нужно помнить о том, что задаток является самым лакомым кусочком для мошенников, то нужно избегать передачи денег непосредственно продавцу. В противном случае, вам придется обращаться в суд, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Не нужно передавать задаток, если нет оригинала правоустанавливающего документа. Не нужно его передавать, если при заключении сделки не присутствуют все собственники недвижимости. Если квартира куплена в браке, то здесь владельцем будет также муж или жена владельца квартиры. Также задаток не нужно отдавать, если в документах не заверена перепланировка квартиры.

Интересные статьи

  • Загородная недвижимость

    Загородная недвижимостьПри анализе рынка загородной недвижимости можно говорить, о том что цена будет зависеть от доступности транспортных средств для перемещения в ту или иную точку. Многое здесь зависит и от модернизации железной дороги и количества скоростных поездов. От этих факторов зависит и цена на загородное жилье в России. Конкуренция здесь будет высокая, так как жилья за городом много.

    Сегодня идет строительство коттеджных поселков. В этом секторе свой бизнес проводят экономисты и деволоперские компании. Сегодня в Подмосковье есть ряд коттеджных поселков, они активно продаются, их половина находится за московской кольцевой автомобильной дорогой. Сегодня коттедж можно приобрести в любом направлении от города Москва.

  • Рынок недвижимости в России

    Рынок недвижимости в РоссииСегодня многих интересует такой вопрос, как рост цен на недвижимость в 2013 году, и какая здесь будет ситуация. Данная тема была актуальной во все времена. Данная информация нам поступает из банков, отраслевых ассоциаций, агентств по недвижимости. В этом случае нам предстоит послушать экспертов в данной области. Предусматривается, что в Москве и в Питере цены в 2013 году не останутся на прежнем уровне, поэтому мы не избежим и роста цен на недвижимость в целом.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars