Значение задатка при продаже квартиры

Значение задатка при продаже квартирыСамым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.

Здесь прописываются все важные условия для заключения сделки. Это будет срок заключения договора, цена на квартиру, описание объекта, все это необходимо для того чтобы исключить те или иные недоразумения. Так, мы страхуемся от недобросовестных продавцов или покупателей.

В предварительном договоре нужно указать штраф для продавца в том случае, если он не выполнит своих обязательств. Данная ситуация происходит в том случае, если сделка была сорвана по вине продавца, в этом случае он обязуется вернуть деньги в двойном размере.

Очень часто люди любят экономить на услугах нотариуса и отдают задаток по распискам и банальным сомнительным договорам. В этом случае на защиту интересов не нужно рассчитывать ни покупателю, ни продавцу. Может возникнуть ситуация, когда с последствиями придется долго расхлебываться. При внесении задатка нужно оформлять предварительный договор, он должен заполняться в письменной форме и нотариально заверяться.

Прежде чем давать задаток, нужно проверить наличие правоустанавливающих документов, вам нужно выяснить, кто является собственником квартиры. Если договор заключать в нотариальной конторе, то данную проверку может сделать нотариус. Нужно помнить о том, что задаток является самым лакомым кусочком для мошенников, то нужно избегать передачи денег непосредственно продавцу. В противном случае, вам придется обращаться в суд, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Не нужно передавать задаток, если нет оригинала правоустанавливающего документа. Не нужно его передавать, если при заключении сделки не присутствуют все собственники недвижимости. Если квартира куплена в браке, то здесь владельцем будет также муж или жена владельца квартиры. Также задаток не нужно отдавать, если в документах не заверена перепланировка квартиры.

Интересные статьи

  • Задаток при покупке квартиры

    Задаток при покупке квартирыКогда мы нашли квартиру своей мечты, то нужно не упустить из виду несколько срочных вопросов. Для того чтобы эта квартира досталась именно вам, вы в этот момент должны быть готовыми на все, но не нужно спешить. Сделка купли-продажи должна заключаться у нотариуса, обычно сразу никто туда не бежит. Если для продажи квартиры не будет хватать хоть одного документа, то сделка не будет заключена.

    Подготовке данных документов обычно нужно уделить не менее недели. Конечно же, за это время может появиться покупатель с более выгодным предложением. Если документы полностью не готовы, то в данный момент сделка не может заключаться.

  • Кооперативная квартира или назад в СССР

    Кооперативная квартира или назад в СССРЖилищно-строительные кооперативы (ЖСК) сегодня все больше возрождаются в России. Но имеет ли такая форма решения жилищной проблемы хоть какие-то перспективы? Во времена Советского Союза множество людей улучшали свои жилищные условия именно благодаря таким кооперативам, но потом все это было забыто. Но почему?

    В советское время ЖСК составляли 8% от всего объема строительства – существенная доля, но не доминирующая. После 1992 г жилищное строительство переживало фантастическое падение. Плюс к тому, именно в 90-годы, когда все граждане потеряли деньги в банках, кооперативные проекты помимо всего прочего утратили еще и средства на капитальный ремонт.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars