Значение задатка при продаже квартиры

Значение задатка при продаже квартирыСамым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.

Здесь прописываются все важные условия для заключения сделки. Это будет срок заключения договора, цена на квартиру, описание объекта, все это необходимо для того чтобы исключить те или иные недоразумения. Так, мы страхуемся от недобросовестных продавцов или покупателей.

В предварительном договоре нужно указать штраф для продавца в том случае, если он не выполнит своих обязательств. Данная ситуация происходит в том случае, если сделка была сорвана по вине продавца, в этом случае он обязуется вернуть деньги в двойном размере.

Очень часто люди любят экономить на услугах нотариуса и отдают задаток по распискам и банальным сомнительным договорам. В этом случае на защиту интересов не нужно рассчитывать ни покупателю, ни продавцу. Может возникнуть ситуация, когда с последствиями придется долго расхлебываться. При внесении задатка нужно оформлять предварительный договор, он должен заполняться в письменной форме и нотариально заверяться.

Прежде чем давать задаток, нужно проверить наличие правоустанавливающих документов, вам нужно выяснить, кто является собственником квартиры. Если договор заключать в нотариальной конторе, то данную проверку может сделать нотариус. Нужно помнить о том, что задаток является самым лакомым кусочком для мошенников, то нужно избегать передачи денег непосредственно продавцу. В противном случае, вам придется обращаться в суд, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Не нужно передавать задаток, если нет оригинала правоустанавливающего документа. Не нужно его передавать, если при заключении сделки не присутствуют все собственники недвижимости. Если квартира куплена в браке, то здесь владельцем будет также муж или жена владельца квартиры. Также задаток не нужно отдавать, если в документах не заверена перепланировка квартиры.

Интересные статьи

  • Цены на квартиры эконом-класса

    Цены на квартиры эконом-классаСегодня в столице России наблюдается дисбаланс между элитным и экономическим жильем. Это связано с насыщенностью рынков престижными апартаментами, которая не ослабляет остроту проблемы жилья у многих людей. Спрос на дорогое жилье сегодня несколько отстает от скорости его строительства.

    Риэлторы утверждают, что при снижении активности рынка недвижимости растет потребность в ликвидных и малогабаритных квартирах из эконом-класса. Кроме того, покупательная способность людей сегодня явно не совпадает с ценами на недвижимость.

  • Значение задатка при продаже квартиры

    Значение задатка при продаже квартирыСамым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.

    Здесь прописываются все важные условия для заключения сделки. Это будет срок заключения договора, цена на квартиру, описание объекта, все это необходимо для того чтобы исключить те или иные недоразумения. Так, мы страхуемся от недобросовестных продавцов или покупателей.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars