Значение задатка при продаже квартиры

Значение задатка при продаже квартирыСамым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.

Здесь прописываются все важные условия для заключения сделки. Это будет срок заключения договора, цена на квартиру, описание объекта, все это необходимо для того чтобы исключить те или иные недоразумения. Так, мы страхуемся от недобросовестных продавцов или покупателей.

В предварительном договоре нужно указать штраф для продавца в том случае, если он не выполнит своих обязательств. Данная ситуация происходит в том случае, если сделка была сорвана по вине продавца, в этом случае он обязуется вернуть деньги в двойном размере.

Очень часто люди любят экономить на услугах нотариуса и отдают задаток по распискам и банальным сомнительным договорам. В этом случае на защиту интересов не нужно рассчитывать ни покупателю, ни продавцу. Может возникнуть ситуация, когда с последствиями придется долго расхлебываться. При внесении задатка нужно оформлять предварительный договор, он должен заполняться в письменной форме и нотариально заверяться.

Прежде чем давать задаток, нужно проверить наличие правоустанавливающих документов, вам нужно выяснить, кто является собственником квартиры. Если договор заключать в нотариальной конторе, то данную проверку может сделать нотариус. Нужно помнить о том, что задаток является самым лакомым кусочком для мошенников, то нужно избегать передачи денег непосредственно продавцу. В противном случае, вам придется обращаться в суд, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Не нужно передавать задаток, если нет оригинала правоустанавливающего документа. Не нужно его передавать, если при заключении сделки не присутствуют все собственники недвижимости. Если квартира куплена в браке, то здесь владельцем будет также муж или жена владельца квартиры. Также задаток не нужно отдавать, если в документах не заверена перепланировка квартиры.

Интересные статьи

  • Неприятности, связанные с арендой квартир

    Неприятности, связанные с арендой квартирМы всегда стараемся не думать о плохом, но есть огромная вероятность того, что при сдаче квартиры в аренду можно попасть в ловушку аферистов. Многие, кто пострадал от мошенничества на рынке аренды квартир, были неглупыми и юридически грамотными.

    Очень часто может сдаваться в аренду квартира, которая уже арендована. В этом случае человек, который действует нечестно, снимает квартиру из одной или двух комнат по низкой цене. После чего предлагает ее другому съемщику по более высокой цене.

  • Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

    Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

    Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Читаем здесь: https://welspro.com/