Сделка купли-продажи

Сделка купли-продажиСделка купли-продажи совершается у нотариуса. Этой сделки обычно предшествует задаток, на который также оформляется договор у нотариуса, он является своего рода авансом за квартиру или другую любую недвижимость. Если же договор купли-продажи не состоялся по вине покупателя, то задаток остается у продавца. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то он должен вернуть залог в двойном размере.

Прежде чем составлять договор купли-продажи, вы должны заранее узнать о том можно ли в этом месте проверить подлинность купюр. Вам нужно продумать куда вы положите деньги после того как заключите сделку.

Нужно учитывать тот факт, что на сделке нужно оплатить государственную пошлину, она составляет один процент от стоимости квартиры, сбор в пенсионный фонда также составляет один процент, Кроме того, услуги нотариуса также стоят денег. Такие расходы могут делиться между покупателем и продавцом пополам, но этот момент нужно обсуждать до сделки.

Нотариус предварительно изучает ваши документы и составляет договор купли-продажи. Этот договор вы должны внимательно прочесть. В нем не должно быть ошибок и недоработок. Если с договором все в порядке происходит передача денег от покупателя к продавцу. Деньги обязательно нужно пересчитать и убедиться в их подлинности. Прежний договор купли-продажи остается у нотариуса, новый же заверяется. У продавца на руках должна остаться нотариально заверенная копия договора купли-продажи.

В ходе всех этих действий нужно быть крайне осторожным. Если же вы не уверенны в своих силах, то можно воспользоваться услугами агентств по продаже недвижимости, но в данном случае нужно учитывать тот факт, что их услуги достаточно дорогостоящие. Во втором случае вы сможете подобрать более привлекательный вариант, так как в агентствах есть база с широким выбором недвижимости и отработанными стратегиями по оформлению.

Интересные статьи

  • Предпродажная подготовка и ее секреты

    Предпродажная подготовка и ее секретыВы решили продать или обменять квартиру? Тогда мы поможем вам сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для покупателя среди аналогичных предложений. Просто прислушайтесь к нашим рекомендациям.

    Учитывайте роль товарного вида. Вы ведь никогда не купите продукт с поврежденной упаковкой или бытовую технику с трещинами. Так и с квартирой. Наведение красоты позволит произвести благоприятное впечатление на покупателя и сократит его попытки снизить цену жилья под предлогом «да тут только один ремонт сколько стоить будет!».

  • Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жилья

    Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жильяАрендодатели могут создать определенные трудности желающим купить жилье уже с 1-ого марта. Причиной этому являются вступающие с этой даты в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ. Данные поправки отменяют регистрацию каких-либо договоров аренды. С этого момента Росреестр будет фиксировать только переход прав собственности, который характерен для сделок купли-продажи и дарения.

    В сложившейся ситуации покупатель жилья вполне может приобрести жилье, несмотря на арендатора, который заключил договор на несколько лет вперед. Ведь проверить договора аренды теперь не представляется возможным.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars