Сделка купли-продажи

Сделка купли-продажиСделка купли-продажи совершается у нотариуса. Этой сделки обычно предшествует задаток, на который также оформляется договор у нотариуса, он является своего рода авансом за квартиру или другую любую недвижимость. Если же договор купли-продажи не состоялся по вине покупателя, то задаток остается у продавца. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то он должен вернуть залог в двойном размере.

Прежде чем составлять договор купли-продажи, вы должны заранее узнать о том можно ли в этом месте проверить подлинность купюр. Вам нужно продумать куда вы положите деньги после того как заключите сделку.

Нужно учитывать тот факт, что на сделке нужно оплатить государственную пошлину, она составляет один процент от стоимости квартиры, сбор в пенсионный фонда также составляет один процент, Кроме того, услуги нотариуса также стоят денег. Такие расходы могут делиться между покупателем и продавцом пополам, но этот момент нужно обсуждать до сделки.

Нотариус предварительно изучает ваши документы и составляет договор купли-продажи. Этот договор вы должны внимательно прочесть. В нем не должно быть ошибок и недоработок. Если с договором все в порядке происходит передача денег от покупателя к продавцу. Деньги обязательно нужно пересчитать и убедиться в их подлинности. Прежний договор купли-продажи остается у нотариуса, новый же заверяется. У продавца на руках должна остаться нотариально заверенная копия договора купли-продажи.

В ходе всех этих действий нужно быть крайне осторожным. Если же вы не уверенны в своих силах, то можно воспользоваться услугами агентств по продаже недвижимости, но в данном случае нужно учитывать тот факт, что их услуги достаточно дорогостоящие. Во втором случае вы сможете подобрать более привлекательный вариант, так как в агентствах есть база с широким выбором недвижимости и отработанными стратегиями по оформлению.

Интересные статьи

  • «Сниму квартиру на длительный срок, жулье не предлагать»

    «Сниму квартиру на длительный срок, жулье не предлагать»В последнее время случаи жульничества в вопросах аренды жилья учащаются. Как же огородить себя от подобных рисков?

    Начать стоит с опроса друзей на предмет поиска знакомых, которые сдают квартиру. При положительном результате вы получите рекомендуемый и проверенный объект. Плюс к тому, остается фактор личного отношения и возможность получить жилье по цене ниже, чем заявленная на рынке – ну если это близкие знакомые, конечно. Поэтому не ленитесь обзвонить всех знакомых. Вряд ли в вашем близком окружении находятся аферисты, проводящие махинации по получению денег за «аренду» жилья.

  • Могут ли иностранцы купить квартиру в России?

    Могут ли иностранцы купить квартиру в России?Согласно Конституции РФ иностранцы в нашей стране имеют такие же права, как и граждане страны. Но вот в отношении имущества для иностранцев существуют определенные ограничения. Поэтому приобрести недвижимость в Российском Государстве иностранцы, конечно же, могут, а вот зарегистрировать его будет проблематично.

    Земельные участки

    Покупка земельных участков иностранцами также сталкивается с определенными проблемами. На данный момент проведение подобных сделок регулируется Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. И первое ограничение, которое ложиться на верноподданных других государств говорит о том, что иностранцы не могут обладать земельными участками на правах собственности.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars