Продаем квартиру без агентства

Продаем квартиру без агентстваЕсли вы решили продать квартиру, не прибегая к помощи риэлторов, это вовсе не значит, что вас ждет провал. Просто нужно четко определиться с чего начать и действовать по плану.

Оценка собственных возможностей

Первое, с чего вам стоить начать, это хотя бы примерно оценить стоимость своей недвижимости. Самый простой способ – это мониторинг рынка и изучение специализированных журналов. Но имейте в виду, что цены, представленные там, не факт, а простое желание продавцов.

Реклама

Обеспечьте присутствие квартиры на рынке недвижимости – поместите объявление в газете или на соответствующих порталах. Нужно сделать так, чтобы о предложении узнало как можно большее число потенциальных покупателей.

Показ, торги

И вот, начались первые звонки, и первый потенциальный покупатель пришел смотреть вашу недвижимость. Вы не знаете людей, которые к вам придут. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы убрать все ценные предметы из виду. И постарайтесь навести в квартиру чистоту. Уютная, чистая и просторная квартира быстрее заинтересует покупателя. Еще один нюанс: не спешите продавать квартиру первому же клиенту. Возможно, вы оценили свою недвижимость слишком дешево, хотя, может, вам просто повезло. В любом случае – перепроверьте информацию.

Договоренность с покупателем

Итак, ваш клиент готов уплатить указанную вами цену, да и вас все условия тоже устраивают. Не спешите снимать квартиру с торгов, дождитесь, пока вам внесут предоплату за недвижимость в качестве задатка. После начинайте оформлять документы.

Оформление документации

После того, как предоплата принята, и клиент твердо намерен купить именно вашу квартиру, составляйте бумаги о купле-продаже. Позаботьтесь о наличии всех справок необходимых для передачи прав собственности на недвижимость. Иначе квартиру нельзя будет продать, пока все юридические нюансы не будут улажены.

Нотариус и регистрация

Финальный этап оформления сделки – это подтверждение проведения сделки у нотариуса и регистрация нового собственника. Сложного, в принципе, ничего нет, так что удачи!

Другие материалы в этой категории: « Задаток при покупке квартиры

Интересные статьи

  • Брендинговое бескультурье культурной столицы

    Брендинговое бескультурье культурной столицыПетербуржский рынок офисной недвижимости все еще настолько перенасыщен абсолютно безликими объектами, что понять, чем они отличаются от конкурентов, порой очень сложно. А как же тогда привлечь арендаторов?

    Сейчас многие девелоперы считают, что для того, чтобы бизнес-центр нормально функционировал достаточно придумать название и фирменный стиль (хотя последний создают далеко не все). А вот проанализировать, кто потенциально будет снимать офис в таком центре и что ему будет интересно, додумываются не многие. Про брендинг все вспоминают только тогда, когда возникают серьезные проблемы с привлечением клиентов.

  • Покупка квартиры – важный шаг

    Покупка квартиры – важный шагОчень часто мы покупаем новую квартиру для того чтобы улучшить свои жилищные условия. При этом мы продаем свою квартиру, к вырученным средствам прибавляем определенную накопленную нами сумму. Данную сумму денег мы можем взять и в банке в качестве ипотечного кредита.

    После всего этого мы делаем решающий шаг – покупаем новую квартиру. Обычно такая сделка совершается в течение одного года, но при этом граждане должны заплатить 13 процентов налога. Если физическое лицо до этого не использовало право налогового вычета на приобретение жилья, то он может воспользоваться уплатой налога на доход физического лица для покупателя недвижимости.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars