Предпродажная подготовка и ее секреты

Предпродажная подготовка и ее секретыВы решили продать или обменять квартиру? Тогда мы поможем вам сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для покупателя среди аналогичных предложений. Просто прислушайтесь к нашим рекомендациям.

Учитывайте роль товарного вида. Вы ведь никогда не купите продукт с поврежденной упаковкой или бытовую технику с трещинами. Так и с квартирой. Наведение красоты позволит произвести благоприятное впечатление на покупателя и сократит его попытки снизить цену жилья под предлогом «да тут только один ремонт сколько стоить будет!».

Покупатели делят предложения на рынке недвижимости на три категории: «убитая» - требует капитального ремонта и реконструкции; «обшарпанная» - прежде чем въезжать, стоит сделать косметический ремонт; «въехал и живи». Только последний сегмент покупается быстро и пользуется наибольшим спросом. Чтобы квартиру купили, она должна выглядеть просторной и чистой.

Устройте в своей квартире «итальянский новый год» - постарайтесь избавиться от ненужных вещей, захламляющих пространство. Скорее всего, вы хранили их из принципа «а вдруг пригодится». Хватит! Они вам больше точно не понадобятся. То, что вы когда-то считали нажитым добром, медленно превратилось в гору барахла.

В расчищенной от хлама квартире займитесь перестановкой мебели. Постарайтесь максимально расширить пространство.

Если ремонт в вашей квартире не делался уже давно, задумайтесь над тем, чтобы сделать легкий косметический. Начните с того, что приведите в порядок потолок и стены. Обои с легкими цветными полосами на белом или любом другом светлом фоне зрительно делают комнату более освещенной и просторней. А нам ведь это и надо. Избавьтесь от ковров, пускай пылятся в кладовке до лучших времен, так как они очень обременяют восприятие комнаты.

Уделите внимание сантехнике – на ней не должно остаться и намека на желтизну, иначе покупатель сделает соответствующие выводы о состоянии труб и качестве воды. Отмойте кафель до блеска, и смело вворачивайте мощные лампы – теперь-то достоинства точно можно подчеркнуть.

Ну, вроде бы и все. А нет, помогите немного дворнику и уберите вход в подъезд. Ведь именно с него начинается впечатление о покупаемой квартире.

Интересные статьи

  • Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимость

    Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимостьНа сегодняшний день предпосылки для резкого скачка цен на жилую недвижимость отсутствуют, поэтому инвесторы вынуждены изменить свою стратегию на данном рынке.

    Вложение денег в строящееся жилье является, конечно, краткосрочным, но и более рискованным инвестиционным проектом и способом существенного заработка. Извлечение прибыли из долгосрочных и более безопасных инвестиций денежных средств становится возможным благодаря строительству и запуску в эксплуатацию небольших мини-отелей, состоящих из нескольких объединенных квартир или попросту выкупленного этажа жилого дома.

  • Особенности продажи квартир

    Особенности продажи квартирПри реализации жилья может возникнуть масса вопросов, ответы на которые найти не так уж и просто, но здесь нужно действовать осторожно и внимательно. Самые дорогие квартиры относятся к элитной недвижимости.

    Поначалу может показаться, что в данном деле не должно возникать проблематичных вопросов, так как здесь все качественно и дорого. Мы понимаем, что дорогие квартиры быстро не продаются. А если ее продать по более низкой цене, то у продавца могут возникнуть определенные проблемы. При резком снижении цены мы получаем неоднократно полученный убыток. Скорость заключения сделки должна стать главным ориентиром при продаже квартиры.