Предпродажная подготовка и ее секреты

Предпродажная подготовка и ее секретыВы решили продать или обменять квартиру? Тогда мы поможем вам сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для покупателя среди аналогичных предложений. Просто прислушайтесь к нашим рекомендациям.

Учитывайте роль товарного вида. Вы ведь никогда не купите продукт с поврежденной упаковкой или бытовую технику с трещинами. Так и с квартирой. Наведение красоты позволит произвести благоприятное впечатление на покупателя и сократит его попытки снизить цену жилья под предлогом «да тут только один ремонт сколько стоить будет!».

Покупатели делят предложения на рынке недвижимости на три категории: «убитая» - требует капитального ремонта и реконструкции; «обшарпанная» - прежде чем въезжать, стоит сделать косметический ремонт; «въехал и живи». Только последний сегмент покупается быстро и пользуется наибольшим спросом. Чтобы квартиру купили, она должна выглядеть просторной и чистой.

Устройте в своей квартире «итальянский новый год» - постарайтесь избавиться от ненужных вещей, захламляющих пространство. Скорее всего, вы хранили их из принципа «а вдруг пригодится». Хватит! Они вам больше точно не понадобятся. То, что вы когда-то считали нажитым добром, медленно превратилось в гору барахла.

В расчищенной от хлама квартире займитесь перестановкой мебели. Постарайтесь максимально расширить пространство.

Если ремонт в вашей квартире не делался уже давно, задумайтесь над тем, чтобы сделать легкий косметический. Начните с того, что приведите в порядок потолок и стены. Обои с легкими цветными полосами на белом или любом другом светлом фоне зрительно делают комнату более освещенной и просторней. А нам ведь это и надо. Избавьтесь от ковров, пускай пылятся в кладовке до лучших времен, так как они очень обременяют восприятие комнаты.

Уделите внимание сантехнике – на ней не должно остаться и намека на желтизну, иначе покупатель сделает соответствующие выводы о состоянии труб и качестве воды. Отмойте кафель до блеска, и смело вворачивайте мощные лампы – теперь-то достоинства точно можно подчеркнуть.

Ну, вроде бы и все. А нет, помогите немного дворнику и уберите вход в подъезд. Ведь именно с него начинается впечатление о покупаемой квартире.

Интересные статьи

  • Новостройка от эконом-класса

    Новостройка от эконом-классаМногие вопросы, связанные с квартирами, сегодня решаются достаточно просто. Одним из вариантов являются новостройки от застройщика. Сегодняшние новостройки значительно отличаются от домов, которые были построены в 90-х годах. Десять лет назад строили безликие и серые коробки, а их лестницы и квартиры имеют далеко не удобную планировку. Дворы раньше вообще не обустраивали, не говоря уже о паркинге и инфраструктуре.

  • Формирование цен на новое жилье

    Формирование цен на новое жильеРиэлторы стараются держать цены на недвижимость на стабильном уровне, что связано со снижением их доходов и изменению схем при работе с клиентами. Если снижается цена на недвижимость, а процент остается прежним, то уменьшается и получаемый доход от сделки. Для того чтобы сохранить суммарный доход бюро, приходится нанимать больше риэлторов, при этом падает уровень оплаты за их труд. При увеличении цены на недвижимость сокращается спрос.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars