Как определить стоимость квартиры при продаже?

Как определить стоимость квартиры при продаже?При продаже квартиры мы очень часто задумываемся, какую на нее нужно выставить цену. Для того чтобы определиться нужно выписать самые высокие и низкие цены. Если вы не спешите с продажей квартиры, то можно устанавливать высокую цену.

При отсутствии спроса цену можно снижать. Если же нужно срочно продать квартиру, то цену можно поставить ниже средней ценовой категории. В данном случае нужно продумать текст объявления. Описывать квартиру нужно как можно подробнее, тогда вы не будете тратить лишнего времени на телефонные разговоры по уточнению той или иной информации.

Объявления нужно размещать в газетах и на специализированных сайтах. Когда вы размещаете объявления в интернете, то нужно загрузить и фотографии. В объявлении нужно указать информацию о том, что вы являетесь собственником. Тогда те, кто не хочет иметь дело с сотрудниками, поспешат с вами связаться.

Если вы занимаетесь продажей квартиры самостоятельно, то переговорами вам также придется заниматься самостоятельно. Вам нужно набраться как можно больше терпения, терминов, нужно помнить, что звонков будет много, многие встречи могут срываться. Вам нужно завести блокнот и вносить туда информацию, которая будет касаться показа вашей квартиры. В этом случае накануне встречи у вас будет возможность перезвонить покупателю и узнать, не изменил ли он своих планов.

В продаваемой квартире всегда нужно поддерживать порядок, даже при скромном ремонте чистота и аккуратность играет свою роль. Когда вы показываете квартиру, то у вас должна быть копия правоустанавливающего документа, так как покупатели обычно просят на них посмотреть. Вы должны поинтересоваться тем. Есть ли у покупателей нужная сумма для покупки квартиры. Или они хотят ее покупать при продаже уже существующей у них недвижимости. Если у него деньги уже на руках, то можно поторговаться и даже уступить покупателю.

Если вы уже нашли покупателя, то следующим этапом будет оформление задатка, делать это нужно у нотариуса. Вам нужно заранее получить информацию о документах, которые вам понадобятся для оформления.

Если сделка не состоится, то задаток остается у вас, но это возможно в том случае, если вина лежит на покупателе. Если сделка не состоялась по вине продавца, то он должен вернуть данную сумму в двойном размере. В данном случае лучше перестраховаться и взять на переоформление квартиры как можно больше времени.

Для сделки нужно иметь правоустанавливающий документ на квартиру, паспорт, извлечение о регистрации прав собственности. Справки про отсутствие задолженности на квартиру. А также другие документы. Одним из самых сложных этапом в продаже квартиры является сбор документов. Нужно учитывать тот факт, что если документы оформить заранее, то у них может истечь срок годности, но квартиру с готовыми документами покупатели приобретают более охотно.

Интересные статьи

  • «Срочно продам квартиру…»

    «Срочно продам квартиру…»В жизни случаются ситуации, когда провести сделку о купле-продаже, да и собственно продать саму недвижимость нужно в кратчайшие сроки. В спешке, получив на руки часть суммы за квартиру и получив от покупателя обещания о дальнейшей выплате, собственник отдает покупателю документы на квартиру. И тут возникает важный момент – «остальные» деньги за квартиру приходится ждать очень долго, ведь документы-то уже на руках у покупателя и, по сути, он ничего не теряет.

    Хочется верить в то, что добросовестных покупателей гораздо больше, но какова вероятность того, что они попадутся именно нам?

  • Трудности, которые могут возникнуть при продаже квартиры

    Трудности, которые могут возникнуть при продаже квартирыКак первую трудность можно отметить тот факт, что нам нужно вносить задаток при покупке квартиры, все это делается соответственно договору. Причиной для заключения такого договора может стать привычка риэлтора, с которым вы работаете. Кроме того, этот договор не дает сбоев, а также он заключается, если на квартиру не все документы оказались готовыми.

    Такой договор свидетельствует о том, что у обеих сторон есть желание для заключения договора. В данном случае не возникает денежных обязательств. Задаток обычно обеспечивает только те договоры, которые находятся в действии.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars