Как определить стоимость квартиры при продаже?

Как определить стоимость квартиры при продаже?При продаже квартиры мы очень часто задумываемся, какую на нее нужно выставить цену. Для того чтобы определиться нужно выписать самые высокие и низкие цены. Если вы не спешите с продажей квартиры, то можно устанавливать высокую цену.

При отсутствии спроса цену можно снижать. Если же нужно срочно продать квартиру, то цену можно поставить ниже средней ценовой категории. В данном случае нужно продумать текст объявления. Описывать квартиру нужно как можно подробнее, тогда вы не будете тратить лишнего времени на телефонные разговоры по уточнению той или иной информации.

Объявления нужно размещать в газетах и на специализированных сайтах. Когда вы размещаете объявления в интернете, то нужно загрузить и фотографии. В объявлении нужно указать информацию о том, что вы являетесь собственником. Тогда те, кто не хочет иметь дело с сотрудниками, поспешат с вами связаться.

Если вы занимаетесь продажей квартиры самостоятельно, то переговорами вам также придется заниматься самостоятельно. Вам нужно набраться как можно больше терпения, терминов, нужно помнить, что звонков будет много, многие встречи могут срываться. Вам нужно завести блокнот и вносить туда информацию, которая будет касаться показа вашей квартиры. В этом случае накануне встречи у вас будет возможность перезвонить покупателю и узнать, не изменил ли он своих планов.

В продаваемой квартире всегда нужно поддерживать порядок, даже при скромном ремонте чистота и аккуратность играет свою роль. Когда вы показываете квартиру, то у вас должна быть копия правоустанавливающего документа, так как покупатели обычно просят на них посмотреть. Вы должны поинтересоваться тем. Есть ли у покупателей нужная сумма для покупки квартиры. Или они хотят ее покупать при продаже уже существующей у них недвижимости. Если у него деньги уже на руках, то можно поторговаться и даже уступить покупателю.

Если вы уже нашли покупателя, то следующим этапом будет оформление задатка, делать это нужно у нотариуса. Вам нужно заранее получить информацию о документах, которые вам понадобятся для оформления.

Если сделка не состоится, то задаток остается у вас, но это возможно в том случае, если вина лежит на покупателе. Если сделка не состоялась по вине продавца, то он должен вернуть данную сумму в двойном размере. В данном случае лучше перестраховаться и взять на переоформление квартиры как можно больше времени.

Для сделки нужно иметь правоустанавливающий документ на квартиру, паспорт, извлечение о регистрации прав собственности. Справки про отсутствие задолженности на квартиру. А также другие документы. Одним из самых сложных этапом в продаже квартиры является сбор документов. Нужно учитывать тот факт, что если документы оформить заранее, то у них может истечь срок годности, но квартиру с готовыми документами покупатели приобретают более охотно.

Интересные статьи

  • Коммерческое будущее российской столицы

    Коммерческое будущее российской столицыРынок коммерческой недвижимости с большими ожиданиями и опасениями изучает карту Москвы. Но каковы будут результаты расширения столицы для сегмента коммерческой недвижимости?

    Если взглянуть на предыдущие периоды, то можно сделать вывод, что рынок коммерческой недвижимости перешел в фазу активного роста. Торговые обороты Москвы растут. Чем выше покупательская активность, тем чаще девелоперы задумываются над строительством очередного бизнес-центра для предоставления все новых и новых торговых площадей в аренду. По росту объемов аренды офисных помещений Москва по итогам прошлого года всего немного отстала от Пекина. Стоимость аренды офиса в столице России выросла на 30-40%, в китайской столице – на 35-45%.

  • Договор аренды помещения под офис

    Договор аренды помещения под офисКогда мы арендуем помещение под офис, то хотим всего и сразу. Это касается ремонта, мебели, телефона, парковки. Именно на это в первую очередь арендатор обращает внимание при аренде офиса. Этим мелочам при заключении договора нужно уделить должное внимание. В договоре можно указать требуемое количество телефонных линий, скорость при соединении с интернетом, количество парковочных мест.

    Договор аренды офиса несколько отличается от других договоров, это в первую очередь качается практики применения страхового депозита. Эта сумма приравнивается к плате за аренду, зачитывается она как сумма за аренду за последний период.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars