Как определить стоимость квартиры при продаже?

Как определить стоимость квартиры при продаже?При продаже квартиры мы очень часто задумываемся, какую на нее нужно выставить цену. Для того чтобы определиться нужно выписать самые высокие и низкие цены. Если вы не спешите с продажей квартиры, то можно устанавливать высокую цену.

При отсутствии спроса цену можно снижать. Если же нужно срочно продать квартиру, то цену можно поставить ниже средней ценовой категории. В данном случае нужно продумать текст объявления. Описывать квартиру нужно как можно подробнее, тогда вы не будете тратить лишнего времени на телефонные разговоры по уточнению той или иной информации.

Объявления нужно размещать в газетах и на специализированных сайтах. Когда вы размещаете объявления в интернете, то нужно загрузить и фотографии. В объявлении нужно указать информацию о том, что вы являетесь собственником. Тогда те, кто не хочет иметь дело с сотрудниками, поспешат с вами связаться.

Если вы занимаетесь продажей квартиры самостоятельно, то переговорами вам также придется заниматься самостоятельно. Вам нужно набраться как можно больше терпения, терминов, нужно помнить, что звонков будет много, многие встречи могут срываться. Вам нужно завести блокнот и вносить туда информацию, которая будет касаться показа вашей квартиры. В этом случае накануне встречи у вас будет возможность перезвонить покупателю и узнать, не изменил ли он своих планов.

В продаваемой квартире всегда нужно поддерживать порядок, даже при скромном ремонте чистота и аккуратность играет свою роль. Когда вы показываете квартиру, то у вас должна быть копия правоустанавливающего документа, так как покупатели обычно просят на них посмотреть. Вы должны поинтересоваться тем. Есть ли у покупателей нужная сумма для покупки квартиры. Или они хотят ее покупать при продаже уже существующей у них недвижимости. Если у него деньги уже на руках, то можно поторговаться и даже уступить покупателю.

Если вы уже нашли покупателя, то следующим этапом будет оформление задатка, делать это нужно у нотариуса. Вам нужно заранее получить информацию о документах, которые вам понадобятся для оформления.

Если сделка не состоится, то задаток остается у вас, но это возможно в том случае, если вина лежит на покупателе. Если сделка не состоялась по вине продавца, то он должен вернуть данную сумму в двойном размере. В данном случае лучше перестраховаться и взять на переоформление квартиры как можно больше времени.

Для сделки нужно иметь правоустанавливающий документ на квартиру, паспорт, извлечение о регистрации прав собственности. Справки про отсутствие задолженности на квартиру. А также другие документы. Одним из самых сложных этапом в продаже квартиры является сбор документов. Нужно учитывать тот факт, что если документы оформить заранее, то у них может истечь срок годности, но квартиру с готовыми документами покупатели приобретают более охотно.

Интересные статьи

  • Главные ошибки в процессе покупки дома, предназначенного для сдачи в аренду

    Главные ошибки в процессе покупки дома, предназначенного для сдачи в арендуИтак, вы решили купить коттедж, чтобы потом сдавать его в аренду. Что ж, капиталовложение в принципе неплохое. Только позаботьтесь о том, чтобы не совершить типичные ошибки в самом начале ведения такого бизнеса.

    Первая ошибка, которую очень часто совершает арендодатель – это покупка дома «под себя» или по случаю (сосед предложил купить у него дом, ну я и купил). В бизнес нужно входить подготовленным. Ну, купите вы дом у соседа, а снимать его никто не захочет. В результате – потеря денежных средств и никакого заработка. Первое, на что стоит обратить внимание это месторасположение дома – одинаковые дома в разных направлениях могут и стоить по-разному.

  • Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимость

    Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимостьНа сегодняшний день предпосылки для резкого скачка цен на жилую недвижимость отсутствуют, поэтому инвесторы вынуждены изменить свою стратегию на данном рынке.

    Вложение денег в строящееся жилье является, конечно, краткосрочным, но и более рискованным инвестиционным проектом и способом существенного заработка. Извлечение прибыли из долгосрочных и более безопасных инвестиций денежных средств становится возможным благодаря строительству и запуску в эксплуатацию небольших мини-отелей, состоящих из нескольких объединенных квартир или попросту выкупленного этажа жилого дома.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars