Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?

Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?Современный мир никак не отличается экономической стабильностью. 2012 год стал у населения годом ожидания второй волны мирового финансового кризиса. Год прошел, кто-то начал жить дальше и осуществлять свои планы, а кто-то все еще продолжает жить в предкризисном состоянии. В сложившейся ситуации все актуальнее становится вопрос покупки жилья путем ипотечного кредитования. Если кризис все-таки наступит, стоит ли так рисковать?

На данный момент средняя ставка по ипотечному кредиту находится на уровне 12,2%, что волне допустимо для части граждан. Аналитики отмечают, что объем ипотечных заимствований только за прошлый год вырос в 1,6 раз, а количество выданных займов увеличилось в 1,5 раза. Так значит, кризис все-таки не влияет?

Доля ипотечных заимствований занимает значительный сегмент в общей структуре сделок по купле-продаже недвижимости. По Москве и области данный сегмент составляет 35-37%, а по России – 20%. Но при текущей процентной ставке ипотечный кредит доступен всего 22% трудоспособных граждан страны.

Если вы все-таки решили брать ипотечный кредит в экономически нестабильное время, стоит придерживаться пары советов. В первую очередь, тщательно и критически все обдумайте. Если есть возможность отложить покупку квартиры на 1,5-3 года, то лучше так и сделать. Если же нет, постарайтесь как можно сильнее снизить риски за счет сокращения суммы самого кредита. Постарайтесь внести авансовый платеж за жилье в размере не меньше 30% от общей стоимости.

Но не стоит отдавать все накопленные средства в качестве авансового платежа. Часть средств лучше оставить для внесения ежемесячных платежей в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, делающих погашения кредитной задолженности невозможной за счет традиционных источников финансирования. Плюс к тому, риск заимствования снижается за счет минимизации ежемесячных платежей, поэтому кредит стоит брать на максимально возможный срок. В целом, ежемесячный платеж не должен превышать 30% от суммы общего дохода семьи.

Помимо этого, имеет значение и валюта, в которой вы берете кредит. В предкризисное время стоит заимствовать суммы в рублях. В таком случае при девальвации последнего это не настолько катастрофически скажется на размере ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.

Интересные статьи

  • Выбор квартиры

    Выбор квартирыСогласно мнению экспертов, стоимость квадратных метров в домах из эконом-класса сегодня является главным фактором, который сдерживает развитие этого сегмента рынка. Нужно отметить, что цены на квартиры из экономического класса растут быстрее что связано с повышенным на них спросом. Этого не скажешь про квартиры из бизнес-класса.

    Сегодня половина квартир покупается в кредит, поэтому задачи покупки жилья усложняются удорожанием кредитных ресурсов. По этой причине не все себе могут позволить взять в кредит даже квартиру из эконом-класса.

  • «Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимости

    «Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимостиОчень часто коммерческая недвижимость не отвечает запросам потенциальных клиентов. Причин может быть множество, но самая частая из них – планировка. Арендодатель, столкнувшийся с такой проблемой, очень неохотно идет на крайние меры, поскольку перепланировка коммерческой недвижимости – это занятие не из легких. Но на что только не пойдешь, чтобы привлечь клиентов.

    Перепланировка коммерческих помещений подразумевает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, и, что немало важно, изменение конфигурации помещения. Фронт работ, на самом деле, не маленький. Дилетантский подход в решении такой задачи, может влететь вам в копеечку, а конкурентам дать фору. В результате – потерянное время и деньги.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars