Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?

Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?Современный мир никак не отличается экономической стабильностью. 2012 год стал у населения годом ожидания второй волны мирового финансового кризиса. Год прошел, кто-то начал жить дальше и осуществлять свои планы, а кто-то все еще продолжает жить в предкризисном состоянии. В сложившейся ситуации все актуальнее становится вопрос покупки жилья путем ипотечного кредитования. Если кризис все-таки наступит, стоит ли так рисковать?

На данный момент средняя ставка по ипотечному кредиту находится на уровне 12,2%, что волне допустимо для части граждан. Аналитики отмечают, что объем ипотечных заимствований только за прошлый год вырос в 1,6 раз, а количество выданных займов увеличилось в 1,5 раза. Так значит, кризис все-таки не влияет?

Доля ипотечных заимствований занимает значительный сегмент в общей структуре сделок по купле-продаже недвижимости. По Москве и области данный сегмент составляет 35-37%, а по России – 20%. Но при текущей процентной ставке ипотечный кредит доступен всего 22% трудоспособных граждан страны.

Если вы все-таки решили брать ипотечный кредит в экономически нестабильное время, стоит придерживаться пары советов. В первую очередь, тщательно и критически все обдумайте. Если есть возможность отложить покупку квартиры на 1,5-3 года, то лучше так и сделать. Если же нет, постарайтесь как можно сильнее снизить риски за счет сокращения суммы самого кредита. Постарайтесь внести авансовый платеж за жилье в размере не меньше 30% от общей стоимости.

Но не стоит отдавать все накопленные средства в качестве авансового платежа. Часть средств лучше оставить для внесения ежемесячных платежей в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, делающих погашения кредитной задолженности невозможной за счет традиционных источников финансирования. Плюс к тому, риск заимствования снижается за счет минимизации ежемесячных платежей, поэтому кредит стоит брать на максимально возможный срок. В целом, ежемесячный платеж не должен превышать 30% от суммы общего дохода семьи.

Помимо этого, имеет значение и валюта, в которой вы берете кредит. В предкризисное время стоит заимствовать суммы в рублях. В таком случае при девальвации последнего это не настолько катастрофически скажется на размере ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.

Интересные статьи

  • Офисы продолжают заполняться

    Офисы продолжают заполнятьсяКоличество свободных коммерческих площадей медленно, но уверенно приближается к своему докризисному уровню. При этом цены на аренду таких помещений продолжают расти довольно умеренно, а вот спрос на них растет гораздо быстрее.

    Специалисты по аналитике компании Jones Lang LaSalle утверждают, что объем поглощения офисных площадей практически вдвое превышает ввод таковых в эксплуатацию.

  • Неприятности, связанные с арендой квартир

    Неприятности, связанные с арендой квартирМы всегда стараемся не думать о плохом, но есть огромная вероятность того, что при сдаче квартиры в аренду можно попасть в ловушку аферистов. Многие, кто пострадал от мошенничества на рынке аренды квартир, были неглупыми и юридически грамотными.

    Очень часто может сдаваться в аренду квартира, которая уже арендована. В этом случае человек, который действует нечестно, снимает квартиру из одной или двух комнат по низкой цене. После чего предлагает ее другому съемщику по более высокой цене.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars