Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?

Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?Современный мир никак не отличается экономической стабильностью. 2012 год стал у населения годом ожидания второй волны мирового финансового кризиса. Год прошел, кто-то начал жить дальше и осуществлять свои планы, а кто-то все еще продолжает жить в предкризисном состоянии. В сложившейся ситуации все актуальнее становится вопрос покупки жилья путем ипотечного кредитования. Если кризис все-таки наступит, стоит ли так рисковать?

На данный момент средняя ставка по ипотечному кредиту находится на уровне 12,2%, что волне допустимо для части граждан. Аналитики отмечают, что объем ипотечных заимствований только за прошлый год вырос в 1,6 раз, а количество выданных займов увеличилось в 1,5 раза. Так значит, кризис все-таки не влияет?

Доля ипотечных заимствований занимает значительный сегмент в общей структуре сделок по купле-продаже недвижимости. По Москве и области данный сегмент составляет 35-37%, а по России – 20%. Но при текущей процентной ставке ипотечный кредит доступен всего 22% трудоспособных граждан страны.

Если вы все-таки решили брать ипотечный кредит в экономически нестабильное время, стоит придерживаться пары советов. В первую очередь, тщательно и критически все обдумайте. Если есть возможность отложить покупку квартиры на 1,5-3 года, то лучше так и сделать. Если же нет, постарайтесь как можно сильнее снизить риски за счет сокращения суммы самого кредита. Постарайтесь внести авансовый платеж за жилье в размере не меньше 30% от общей стоимости.

Но не стоит отдавать все накопленные средства в качестве авансового платежа. Часть средств лучше оставить для внесения ежемесячных платежей в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, делающих погашения кредитной задолженности невозможной за счет традиционных источников финансирования. Плюс к тому, риск заимствования снижается за счет минимизации ежемесячных платежей, поэтому кредит стоит брать на максимально возможный срок. В целом, ежемесячный платеж не должен превышать 30% от суммы общего дохода семьи.

Помимо этого, имеет значение и валюта, в которой вы берете кредит. В предкризисное время стоит заимствовать суммы в рублях. В таком случае при девальвации последнего это не настолько катастрофически скажется на размере ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.

Интересные статьи

  • Офисы продолжают заполняться

    Офисы продолжают заполнятьсяКоличество свободных коммерческих площадей медленно, но уверенно приближается к своему докризисному уровню. При этом цены на аренду таких помещений продолжают расти довольно умеренно, а вот спрос на них растет гораздо быстрее.

    Специалисты по аналитике компании Jones Lang LaSalle утверждают, что объем поглощения офисных площадей практически вдвое превышает ввод таковых в эксплуатацию.

  • Сколько и за что платится при аренде жилья и возможно ли снизить затраты?

    Сколько и за что платится при аренде жилья и возможно ли снизить затраты?Найти хорошую квартиру для аренды дело весьма непростое и хлопотное, а, впоследствии, оказывается еще и не дешевым. И дело совсем даже не в арендных ставках, хотя и они моментами пугают. Следуя традициям рынка аренды недвижимости, арендатор сразу должен заплатить три(!) цены. Когда человек собирается снимать квартиру эконом-класса, будучи человеком не богатым, такая традиция его явно не вдохновляет. Можно ли хоть как-то снизить стоимость аренды?

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars