Станет ли ипотека доступнее?

Станет ли ипотека доступнее?Цены на недвижимость постоянно растут, но желающих брать взаймы деньги у банков на покупку столь желанного собственного жилья меньше не становится. Проблема остается в том, что и ставки по ипотечным кредитам только увеличиваются.

За 11 месяцев 2012 г было выдано множество ипотечных кредитов на общую сумму 904,6 млрд. руб. В начале года Сбербанк России, который является лидером по количеству выданных кредитов данного типа, заявил о 1%-ном понижении ставок. Это стало своеобразной компенсацией за то, что осенью прошлого года Сбербанк эти самые ставки дважды повышал и тем самым частично потерял рынок.

Но понижение ставок, по мнению банкиров, не станет тенденцией и остальные банки на это не пойдут. Несмотря на это, девелоперы считают, что количество желающих взять ипотечный кредит будет только расти.

В целом, исследования показывают, что средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в России может вырасти на 0,2-0,3% до конца второго квартала 2013 года. К средине года ставка может вырасти уже на 1% и таким образом может составить по факту 13,3%.

Ставки будут снижаться только в случае улучшения экономической ситуации в стране, - заявляет Андрей Осипов, старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24. Пока что же, - продолжает он, - повышение ставок может привести к снижению числа выдачи ипотечных кредитов и объемов продаж жилья, но не радикально.

Официальные источники также подтверждают факт продолжение тренда на повышение ставок по кредитам. Данные компании «Метриум-групп» показывают, что ставки по ипотеке в ближайший год будут расти, и есть вероятность того, что данный показатель вырастет до 15-16% годовых, в то время как для заемщиков психологическим барьером остается цифра в 14-15%. Поэтому вряд ли стоит ожидать какое-то улучшение ситуации в ближайшее время.

Интересные статьи

  • Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

    Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

    Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

  • Аренда или ипотека – что выгоднее?

    Аренда или ипотека – что выгоднее?Подсчеты и исследования показывают, что при существующих ценах на российском рынке недвижимости покупать жилье даже с условием высоких процентных ставок по ипотечному кредиту все же выгоднее, чем снимать жилье. Особенно если речь идет о новостройке без какого-либо косметического ремонта.

    Ипотека имеет неоспоримое преимущество перед арендой. Как ни крути, но ипотечный кредит позволяет получить жилье в личную собственность. А это уже не просто личная жилплощадь, но и удачна инвестиция денежных средств. Достаточно посмотреть просто на соотношение арендной и ипотечной ставок, чтобы проанализировать экономическую выгоду.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars