Специфика покупки комнаты в коммуналке

Специфика покупки комнаты в коммуналкеЕсли вы столкнулись с жилищной проблемой и единственное, что пока можете себе позволить это купить комнату в коммунальной квартире, постарайтесь учесть ряд отличительных особенностей такой недвижимости.

Прежде чем рассматривать всевозможные варианты, определитесь, что для вас имеет наибольшее значение: цена, метраж, район или общие условия проживания.

Важным фактором в подборе коммуналки остается состав соседей. Одно дело если места общего пользования придется делить со старушкой - божьим одуванчиком и пожилым интеллигентом. Но бывает же и худший вариант: наркоманы, гуляющие студенты, или очень страстные парочки, которые без ссор и громких криков по ночам не могут и дня прожить.

Впрочем, даже если сейчас с соседями вам не повезло, помните, что все меняется и возможно все эти шумные личности не задержаться там надолго.

Если у вас еще никогда не было коммунального опыта, сразу поинтересуйтесь, где будет ваше место на кухне, как оплачивается электричество и какой график уборки мест общего пользования. Такие вещи стоит знать заранее, когда принимаешь решение жить в коммунальной квартире.

Изучая справки, уделите внимание неприватизированному жилью соседей. В случае если эти люди уже успели использовать свое право на приватизацию, а теперь вновь оказались на государственных жилищных площадях, коммуналка становится практически не расселяемой и улучшений жилищных условий вряд ли стоит ждать.

Ну и последнее – постарайтесь предварительно изучить цены на рынке на подобные варианты. Очень часто самые дешевые варианты расположены в густонаселенных районах. В таком случае жилищная площадь будет очень ограничена. Поделив метраж на стоимость, вы поймете, что такой дешевый вариант, исходя из стоимости квадратного метра, оказывается не таким уж и дешевым.

Интересные статьи

  • Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

    Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

    Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

  • Предпродажная подготовка и ее секреты

    Предпродажная подготовка и ее секретыВы решили продать или обменять квартиру? Тогда мы поможем вам сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для покупателя среди аналогичных предложений. Просто прислушайтесь к нашим рекомендациям.

    Учитывайте роль товарного вида. Вы ведь никогда не купите продукт с поврежденной упаковкой или бытовую технику с трещинами. Так и с квартирой. Наведение красоты позволит произвести благоприятное впечатление на покупателя и сократит его попытки снизить цену жилья под предлогом «да тут только один ремонт сколько стоить будет!».

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars медостатин инструкция