Когда вы только задумываетесь о выборе квартиры, очень часто в голове возникает вопрос – а сколько же, собственно, комнат в ней должно быть? Особенно этот вопрос характерен для молодых людей, который планируют покупку своей первой квартиры.Что же касается молодых семей, то с появлением ребенка нужно будет расширить жилплощадь до трех комнат, и покупка двухкомнатной квартиры в таком случае не рентабельна. А вот однокомнатные квартиры всегда пользуются спросом на рынке, и продать ее или же обменять с доплатой со временем не составит особого труда. К тому же и налог на «однушку» будет меньше, чем на двухкомнатную.
С другой стороны, жизнь с комфортом в однокомнатной квартире не светит даже одному, проживающему в ней человеку. В таких квартирах напрочь отсутствует понятие «спальня» - поэтому отдыхать, спать и встречать гостей приходится в одной и той же комнате. Кухни в таких квартирах, как правило, маленькие и тоже не предназначены для больших скоплений народа.
Вдобавок ко всему через некоторое время проживания в однокомнатной квартире начнет появляться проблема размещения дополнительной мебели и хранения личных вещей. Тогда вам придется не однократно поломать голову в поисках какого-нибудь дизайнерского решения для оптимизации пространства собственного жилья.
Еще одним минусом однокомнатных квартир является их непрестижность. Это больше касается молодых покупателей, но именно эта проблема может повлиять на решение о покупке либо отказа от предложенного варианта. Строителям более выгодны трех- и четырехкомнатные квартиры, поэтому в новых домах их предложено больше. А цены на однокомнатные в таких проектах с легкостью могут приблизиться к стоимости «трешки» на вторичном рынке.
Самым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.
Риэлторы стараются держать цены на недвижимость на стабильном уровне, что связано со снижением их доходов и изменению схем при работе с клиентами. Если снижается цена на недвижимость, а процент остается прежним, то уменьшается и получаемый доход от сделки. Для того чтобы сохранить суммарный доход бюро, приходится нанимать больше риэлторов, при этом падает уровень оплаты за их труд. При увеличении цены на недвижимость сокращается спрос.
