Покупка квартиры – важный шаг

Покупка квартиры – важный шагОчень часто мы покупаем новую квартиру для того чтобы улучшить свои жилищные условия. При этом мы продаем свою квартиру, к вырученным средствам прибавляем определенную накопленную нами сумму. Данную сумму денег мы можем взять и в банке в качестве ипотечного кредита.

После всего этого мы делаем решающий шаг – покупаем новую квартиру. Обычно такая сделка совершается в течение одного года, но при этом граждане должны заплатить 13 процентов налога. Если физическое лицо до этого не использовало право налогового вычета на приобретение жилья, то он может воспользоваться уплатой налога на доход физического лица для покупателя недвижимости.

Когда покупка и продажа квартиры совершается в один период, то есть в один календарный годы и продавец еще не использовал свое право на получение имущественного налогового вычета, уменьшает другие полученные вами доходы, это касается и доходов от продажи вашего личного имущества.

Налогоплательщик является физическим лицом, который должен самостоятельно исчислять НДФЛ, данные средства идут в соответствующий бюджет. Такое физическое лицо, получившее доход, должны в налоговый орган предоставить определенную денежную сумму.

При покупке квартиры должны учитываться абсолютно все нюансы, в данном случае нужно быть крайне осторожным и внимательным. При покупке квартиры можно воспользоваться услугами агентства, которое сможет подобрать из своей базы данных самый оптимальный вариант, но этой организации нужно будет заплатить солидный процент.

Оформлением можно заниматься и самостоятельно, для этого нужно запастись временем и терпением. Так как для сбора документов без этого никак не обойтись. Нужно помнить и то, что многие продавцы берут залог при продаже квартиры, который является авансом на недвижимость. В данном случае у нотариуса составляется договор и выплачивается определенная сумма денег. Нужно помнить о том, что если сделка не состоялась по ваше вине, то есть по вине покупателя, то залог остается у продавца. Кроме того, в этом договоре должен быть указан срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи. Договор купли-продажи составляется в том случае, если у продавца собраны все документы на квартиру, делается это у нотариуса.

Интересные статьи

  • Задаток при покупке квартиры

    Задаток при покупке квартирыКогда мы нашли квартиру своей мечты, то нужно не упустить из виду несколько срочных вопросов. Для того чтобы эта квартира досталась именно вам, вы в этот момент должны быть готовыми на все, но не нужно спешить. Сделка купли-продажи должна заключаться у нотариуса, обычно сразу никто туда не бежит. Если для продажи квартиры не будет хватать хоть одного документа, то сделка не будет заключена.

    Подготовке данных документов обычно нужно уделить не менее недели. Конечно же, за это время может появиться покупатель с более выгодным предложением. Если документы полностью не готовы, то в данный момент сделка не может заключаться.

  • Квартира из эконом-класса

    Квартира из эконом-классаЧто сегодня собой представляют квартиры из эконом-класса? Отличительными особенностями таких квартир является их конструктов, небольшие размеры квартиры, а также месторасположение жилья. Для покупателей немаловажным вопросом является стоимость этих квартир. Сегодня такие квартиры пользуются популярностью у молодых семе, ученых, студентов. Такое жилье не является дорогостоящим.

    Главным фактором при выборе является цена квартиры. В первую очередь раскупаются студии и однокомнатные квартиры. Немаловажным фактором является и надежность застройщика, его опыт и история.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars