Покупка квартиры – важный шаг

Покупка квартиры – важный шагОчень часто мы покупаем новую квартиру для того чтобы улучшить свои жилищные условия. При этом мы продаем свою квартиру, к вырученным средствам прибавляем определенную накопленную нами сумму. Данную сумму денег мы можем взять и в банке в качестве ипотечного кредита.

После всего этого мы делаем решающий шаг – покупаем новую квартиру. Обычно такая сделка совершается в течение одного года, но при этом граждане должны заплатить 13 процентов налога. Если физическое лицо до этого не использовало право налогового вычета на приобретение жилья, то он может воспользоваться уплатой налога на доход физического лица для покупателя недвижимости.

Когда покупка и продажа квартиры совершается в один период, то есть в один календарный годы и продавец еще не использовал свое право на получение имущественного налогового вычета, уменьшает другие полученные вами доходы, это касается и доходов от продажи вашего личного имущества.

Налогоплательщик является физическим лицом, который должен самостоятельно исчислять НДФЛ, данные средства идут в соответствующий бюджет. Такое физическое лицо, получившее доход, должны в налоговый орган предоставить определенную денежную сумму.

При покупке квартиры должны учитываться абсолютно все нюансы, в данном случае нужно быть крайне осторожным и внимательным. При покупке квартиры можно воспользоваться услугами агентства, которое сможет подобрать из своей базы данных самый оптимальный вариант, но этой организации нужно будет заплатить солидный процент.

Оформлением можно заниматься и самостоятельно, для этого нужно запастись временем и терпением. Так как для сбора документов без этого никак не обойтись. Нужно помнить и то, что многие продавцы берут залог при продаже квартиры, который является авансом на недвижимость. В данном случае у нотариуса составляется договор и выплачивается определенная сумма денег. Нужно помнить о том, что если сделка не состоялась по ваше вине, то есть по вине покупателя, то залог остается у продавца. Кроме того, в этом договоре должен быть указан срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи. Договор купли-продажи составляется в том случае, если у продавца собраны все документы на квартиру, делается это у нотариуса.

Интересные статьи

  • Можно ли уберечься от риэлторов-мошенников?

    Можно ли уберечься от риэлторов-мошенников?Безработица в стране растет, а вместе с ней и количество людей, пытающихся заработать денег нечестным путем. Сегодня каждый второй готов назвать себя риэлтором, чтобы достичь своих корыстных целей. Для того чтобы не попасть в лапы к таким мошенникам, вам следует знать одно правило: настоящий риэлтор обладает опытом, стажем и может проконсультировать абсолютно по любому вопросу из своей сферы деятельности.

  • «Сниму квартиру на длительный срок, жулье не предлагать»

    «Сниму квартиру на длительный срок, жулье не предлагать»В последнее время случаи жульничества в вопросах аренды жилья учащаются. Как же огородить себя от подобных рисков?

    Начать стоит с опроса друзей на предмет поиска знакомых, которые сдают квартиру. При положительном результате вы получите рекомендуемый и проверенный объект. Плюс к тому, остается фактор личного отношения и возможность получить жилье по цене ниже, чем заявленная на рынке – ну если это близкие знакомые, конечно. Поэтому не ленитесь обзвонить всех знакомых. Вряд ли в вашем близком окружении находятся аферисты, проводящие махинации по получению денег за «аренду» жилья.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars