Покупка квартиры – важный шаг

Покупка квартиры – важный шагОчень часто мы покупаем новую квартиру для того чтобы улучшить свои жилищные условия. При этом мы продаем свою квартиру, к вырученным средствам прибавляем определенную накопленную нами сумму. Данную сумму денег мы можем взять и в банке в качестве ипотечного кредита.

После всего этого мы делаем решающий шаг – покупаем новую квартиру. Обычно такая сделка совершается в течение одного года, но при этом граждане должны заплатить 13 процентов налога. Если физическое лицо до этого не использовало право налогового вычета на приобретение жилья, то он может воспользоваться уплатой налога на доход физического лица для покупателя недвижимости.

Когда покупка и продажа квартиры совершается в один период, то есть в один календарный годы и продавец еще не использовал свое право на получение имущественного налогового вычета, уменьшает другие полученные вами доходы, это касается и доходов от продажи вашего личного имущества.

Налогоплательщик является физическим лицом, который должен самостоятельно исчислять НДФЛ, данные средства идут в соответствующий бюджет. Такое физическое лицо, получившее доход, должны в налоговый орган предоставить определенную денежную сумму.

При покупке квартиры должны учитываться абсолютно все нюансы, в данном случае нужно быть крайне осторожным и внимательным. При покупке квартиры можно воспользоваться услугами агентства, которое сможет подобрать из своей базы данных самый оптимальный вариант, но этой организации нужно будет заплатить солидный процент.

Оформлением можно заниматься и самостоятельно, для этого нужно запастись временем и терпением. Так как для сбора документов без этого никак не обойтись. Нужно помнить и то, что многие продавцы берут залог при продаже квартиры, который является авансом на недвижимость. В данном случае у нотариуса составляется договор и выплачивается определенная сумма денег. Нужно помнить о том, что если сделка не состоялась по ваше вине, то есть по вине покупателя, то залог остается у продавца. Кроме того, в этом договоре должен быть указан срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи. Договор купли-продажи составляется в том случае, если у продавца собраны все документы на квартиру, делается это у нотариуса.

Интересные статьи

  • Цены на квартиры эконом-класса

    Цены на квартиры эконом-классаСегодня в столице России наблюдается дисбаланс между элитным и экономическим жильем. Это связано с насыщенностью рынков престижными апартаментами, которая не ослабляет остроту проблемы жилья у многих людей. Спрос на дорогое жилье сегодня несколько отстает от скорости его строительства.

    Риэлторы утверждают, что при снижении активности рынка недвижимости растет потребность в ликвидных и малогабаритных квартирах из эконом-класса. Кроме того, покупательная способность людей сегодня явно не совпадает с ценами на недвижимость.

  • Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимость

    Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимостьНа сегодняшний день предпосылки для резкого скачка цен на жилую недвижимость отсутствуют, поэтому инвесторы вынуждены изменить свою стратегию на данном рынке.

    Вложение денег в строящееся жилье является, конечно, краткосрочным, но и более рискованным инвестиционным проектом и способом существенного заработка. Извлечение прибыли из долгосрочных и более безопасных инвестиций денежных средств становится возможным благодаря строительству и запуску в эксплуатацию небольших мини-отелей, состоящих из нескольких объединенных квартир или попросту выкупленного этажа жилого дома.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars