Покупка квартиры – важный шаг

Покупка квартиры – важный шагОчень часто мы покупаем новую квартиру для того чтобы улучшить свои жилищные условия. При этом мы продаем свою квартиру, к вырученным средствам прибавляем определенную накопленную нами сумму. Данную сумму денег мы можем взять и в банке в качестве ипотечного кредита.

После всего этого мы делаем решающий шаг – покупаем новую квартиру. Обычно такая сделка совершается в течение одного года, но при этом граждане должны заплатить 13 процентов налога. Если физическое лицо до этого не использовало право налогового вычета на приобретение жилья, то он может воспользоваться уплатой налога на доход физического лица для покупателя недвижимости.

Когда покупка и продажа квартиры совершается в один период, то есть в один календарный годы и продавец еще не использовал свое право на получение имущественного налогового вычета, уменьшает другие полученные вами доходы, это касается и доходов от продажи вашего личного имущества.

Налогоплательщик является физическим лицом, который должен самостоятельно исчислять НДФЛ, данные средства идут в соответствующий бюджет. Такое физическое лицо, получившее доход, должны в налоговый орган предоставить определенную денежную сумму.

При покупке квартиры должны учитываться абсолютно все нюансы, в данном случае нужно быть крайне осторожным и внимательным. При покупке квартиры можно воспользоваться услугами агентства, которое сможет подобрать из своей базы данных самый оптимальный вариант, но этой организации нужно будет заплатить солидный процент.

Оформлением можно заниматься и самостоятельно, для этого нужно запастись временем и терпением. Так как для сбора документов без этого никак не обойтись. Нужно помнить и то, что многие продавцы берут залог при продаже квартиры, который является авансом на недвижимость. В данном случае у нотариуса составляется договор и выплачивается определенная сумма денег. Нужно помнить о том, что если сделка не состоялась по ваше вине, то есть по вине покупателя, то залог остается у продавца. Кроме того, в этом договоре должен быть указан срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи. Договор купли-продажи составляется в том случае, если у продавца собраны все документы на квартиру, делается это у нотариуса.

Интересные статьи

  • Особенности при покупке квартиры

    Особенности при покупке квартирыКвартиры можно разделить на старые и новые. К старым квартирам относятся коммуналки советских времен, некоторые из них могут находиться в коммунальной собственности. Новые комнаты находятся в самых обычных квартирах.

    Проблемным вариантом для покупки квартиры является тяжелая доля. Можно купить квартиру с недостающей долей, то есть комнатой, или только одну долю. Если вы покупаете долю, то нужно заключить соглашение о ее использовании в жилом помещении. Данные действия заключаются у нотариуса, в противном случае между соседями могут возникать конфликты.

  • Первый и последний этаж не предлагать!

    Первый и последний этаж не предлагать!Специалисты по продаже недвижимости очень часто слышат категорическое «нет» на предложения квартир, расположенных на первом или последнем этаже. Но бывают исключения, и покупатели наоборот ценят такие варианты. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы таких квартир.

    Квартиры на первом этаже просто идеальный вариант для людей в преклонном возрасте. Тогда им не нужно пользоваться лифтом, который имеет свойство ломаться, либо очень долго идти пешком к своей квартире. Сгоняйте старушку пешком по лестнице с седьмого этажа за хлебом и обратно, и даем вам гарантию – ее инфаркт будет намного ближе. Минусами такой квартиры будут постоянные шумы с улицы и комары. Но обе проблемы с легкостью можно решить с помощью правильно подобранного стеклопакета.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars