Избегаем риски при покупке квартиры

Избегаем риски при покупке квартирыЭйфория прекрасного и ожидаемого жилья может несколько затуманить здравый рассудок, о котором явно не стоит забывать в процессе покупки жилой недвижимости. И вот, чтобы обезопасить вас от ошибок, пройдемся по основным рискам, связанных с покупкой жилья.

Риск 1. Все мы знаем, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому если вам предлагают квартиру, хотя бы на 20% ниже рыночной цены на аналогичные предложения, отнеситесь к этому с опаской. Недобросовестные продавцы часто снижают стоимость квартиры, чтобы гарантированно продать «нечистое жилье». Вполне возможно, что такая квартира находиться под арестом или оформлена по поддельным документам.

Риск 2. Нужно точно знать, кто собственник квартиры. Если вам предлагают продажу жилья по доверенности – не поддавайтесь на провокацию. Скорее всего, квартира имеет определенные проблемы в документации. Либо же, если вы твердо намерены купить именно этот вариант, позаботьтесь о том, чтобы проверить все доверенности через специальные службы.

Риск 3. Проверьте число продаж у покупаемой квартиры. Вас должно насторожить большое количество сменившихся собственников за короткое время.

Риск 4. Неплохо бы самому проверить документы БТИ, не доверяя этот процесс продавцу. Если в квартире была сделана перепланировка, а вы не будете об этом в курсе, то в последствии можно столкнуться с неприятными затратами в виде штрафов и нового ремонта жилья.

Риск 5. В договорах купли-продажи очень часто снижают реальную стоимость жилья, чтобы уйти от налогов. В случае если по каким-либо причинам ваша сделка будет расторгнута, вы сможете получить обратно только ту сумму, которая будет указана в договоре. Так что будьте осторожны.

Риск 6. Браки и разводы. Если собственник, продающий квартиру, состоял в браке, необходимо удостоверится в согласии второго супруга на проведения сделки. Это огородит вас от неприятных сюрпризов в случае, если через некоторое время объявится бывший супруг продавца с заявлением освободить его квартиру.

Помните, что на вторичном рынке жилья любую квартиру можно проверить практически на 100%. Просто не ленитесь позаботиться обо всех деталях заблаговременно.

Интересные статьи

  • Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимость

    Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимостьНа сегодняшний день предпосылки для резкого скачка цен на жилую недвижимость отсутствуют, поэтому инвесторы вынуждены изменить свою стратегию на данном рынке.

    Вложение денег в строящееся жилье является, конечно, краткосрочным, но и более рискованным инвестиционным проектом и способом существенного заработка. Извлечение прибыли из долгосрочных и более безопасных инвестиций денежных средств становится возможным благодаря строительству и запуску в эксплуатацию небольших мини-отелей, состоящих из нескольких объединенных квартир или попросту выкупленного этажа жилого дома.

  • Можно ли уберечься от риэлторов-мошенников?

    Можно ли уберечься от риэлторов-мошенников?Безработица в стране растет, а вместе с ней и количество людей, пытающихся заработать денег нечестным путем. Сегодня каждый второй готов назвать себя риэлтором, чтобы достичь своих корыстных целей. Для того чтобы не попасть в лапы к таким мошенникам, вам следует знать одно правило: настоящий риэлтор обладает опытом, стажем и может проконсультировать абсолютно по любому вопросу из своей сферы деятельности.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars стекс