Избегаем риски при покупке квартиры

Избегаем риски при покупке квартирыЭйфория прекрасного и ожидаемого жилья может несколько затуманить здравый рассудок, о котором явно не стоит забывать в процессе покупки жилой недвижимости. И вот, чтобы обезопасить вас от ошибок, пройдемся по основным рискам, связанных с покупкой жилья.

Риск 1. Все мы знаем, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому если вам предлагают квартиру, хотя бы на 20% ниже рыночной цены на аналогичные предложения, отнеситесь к этому с опаской. Недобросовестные продавцы часто снижают стоимость квартиры, чтобы гарантированно продать «нечистое жилье». Вполне возможно, что такая квартира находиться под арестом или оформлена по поддельным документам.

Риск 2. Нужно точно знать, кто собственник квартиры. Если вам предлагают продажу жилья по доверенности – не поддавайтесь на провокацию. Скорее всего, квартира имеет определенные проблемы в документации. Либо же, если вы твердо намерены купить именно этот вариант, позаботьтесь о том, чтобы проверить все доверенности через специальные службы.

Риск 3. Проверьте число продаж у покупаемой квартиры. Вас должно насторожить большое количество сменившихся собственников за короткое время.

Риск 4. Неплохо бы самому проверить документы БТИ, не доверяя этот процесс продавцу. Если в квартире была сделана перепланировка, а вы не будете об этом в курсе, то в последствии можно столкнуться с неприятными затратами в виде штрафов и нового ремонта жилья.

Риск 5. В договорах купли-продажи очень часто снижают реальную стоимость жилья, чтобы уйти от налогов. В случае если по каким-либо причинам ваша сделка будет расторгнута, вы сможете получить обратно только ту сумму, которая будет указана в договоре. Так что будьте осторожны.

Риск 6. Браки и разводы. Если собственник, продающий квартиру, состоял в браке, необходимо удостоверится в согласии второго супруга на проведения сделки. Это огородит вас от неприятных сюрпризов в случае, если через некоторое время объявится бывший супруг продавца с заявлением освободить его квартиру.

Помните, что на вторичном рынке жилья любую квартиру можно проверить практически на 100%. Просто не ленитесь позаботиться обо всех деталях заблаговременно.

Интересные статьи

  • Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблем

    Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблемПокупка жилья – основная цель накопления средств у большинства граждан России. При этом ЖКХ продолжает оставаться основной проблемой не только для населения, но и для руководства страны. Количество обеспокоенных коммунальными проблемами в два раза больше числа тех, кто способен аккумулировать хоть какие-то денежные средства. Возникает парадокс: большинство россиян копят деньги на то, с чем впоследствии возникает больше всего проблем.

  • Трудности, которые могут возникнуть при продаже квартиры

    Трудности, которые могут возникнуть при продаже квартирыКак первую трудность можно отметить тот факт, что нам нужно вносить задаток при покупке квартиры, все это делается соответственно договору. Причиной для заключения такого договора может стать привычка риэлтора, с которым вы работаете. Кроме того, этот договор не дает сбоев, а также он заключается, если на квартиру не все документы оказались готовыми.

    Такой договор свидетельствует о том, что у обеих сторон есть желание для заключения договора. В данном случае не возникает денежных обязательств. Задаток обычно обеспечивает только те договоры, которые находятся в действии.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars