Избегаем риски при покупке квартиры

Избегаем риски при покупке квартирыЭйфория прекрасного и ожидаемого жилья может несколько затуманить здравый рассудок, о котором явно не стоит забывать в процессе покупки жилой недвижимости. И вот, чтобы обезопасить вас от ошибок, пройдемся по основным рискам, связанных с покупкой жилья.

Риск 1. Все мы знаем, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому если вам предлагают квартиру, хотя бы на 20% ниже рыночной цены на аналогичные предложения, отнеситесь к этому с опаской. Недобросовестные продавцы часто снижают стоимость квартиры, чтобы гарантированно продать «нечистое жилье». Вполне возможно, что такая квартира находиться под арестом или оформлена по поддельным документам.

Риск 2. Нужно точно знать, кто собственник квартиры. Если вам предлагают продажу жилья по доверенности – не поддавайтесь на провокацию. Скорее всего, квартира имеет определенные проблемы в документации. Либо же, если вы твердо намерены купить именно этот вариант, позаботьтесь о том, чтобы проверить все доверенности через специальные службы.

Риск 3. Проверьте число продаж у покупаемой квартиры. Вас должно насторожить большое количество сменившихся собственников за короткое время.

Риск 4. Неплохо бы самому проверить документы БТИ, не доверяя этот процесс продавцу. Если в квартире была сделана перепланировка, а вы не будете об этом в курсе, то в последствии можно столкнуться с неприятными затратами в виде штрафов и нового ремонта жилья.

Риск 5. В договорах купли-продажи очень часто снижают реальную стоимость жилья, чтобы уйти от налогов. В случае если по каким-либо причинам ваша сделка будет расторгнута, вы сможете получить обратно только ту сумму, которая будет указана в договоре. Так что будьте осторожны.

Риск 6. Браки и разводы. Если собственник, продающий квартиру, состоял в браке, необходимо удостоверится в согласии второго супруга на проведения сделки. Это огородит вас от неприятных сюрпризов в случае, если через некоторое время объявится бывший супруг продавца с заявлением освободить его квартиру.

Помните, что на вторичном рынке жилья любую квартиру можно проверить практически на 100%. Просто не ленитесь позаботиться обо всех деталях заблаговременно.

Интересные статьи

  • Загородная недвижимость

    Загородная недвижимостьПри анализе рынка загородной недвижимости можно говорить, о том что цена будет зависеть от доступности транспортных средств для перемещения в ту или иную точку. Многое здесь зависит и от модернизации железной дороги и количества скоростных поездов. От этих факторов зависит и цена на загородное жилье в России. Конкуренция здесь будет высокая, так как жилья за городом много.

    Сегодня идет строительство коттеджных поселков. В этом секторе свой бизнес проводят экономисты и деволоперские компании. Сегодня в Подмосковье есть ряд коттеджных поселков, они активно продаются, их половина находится за московской кольцевой автомобильной дорогой. Сегодня коттедж можно приобрести в любом направлении от города Москва.

  • Цены на квартиры эконом-класса

    Цены на квартиры эконом-классаСегодня в столице России наблюдается дисбаланс между элитным и экономическим жильем. Это связано с насыщенностью рынков престижными апартаментами, которая не ослабляет остроту проблемы жилья у многих людей. Спрос на дорогое жилье сегодня несколько отстает от скорости его строительства.

    Риэлторы утверждают, что при снижении активности рынка недвижимости растет потребность в ликвидных и малогабаритных квартирах из эконом-класса. Кроме того, покупательная способность людей сегодня явно не совпадает с ценами на недвижимость.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars стекс