Избегаем риски при покупке квартиры

Избегаем риски при покупке квартирыЭйфория прекрасного и ожидаемого жилья может несколько затуманить здравый рассудок, о котором явно не стоит забывать в процессе покупки жилой недвижимости. И вот, чтобы обезопасить вас от ошибок, пройдемся по основным рискам, связанных с покупкой жилья.

Риск 1. Все мы знаем, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому если вам предлагают квартиру, хотя бы на 20% ниже рыночной цены на аналогичные предложения, отнеситесь к этому с опаской. Недобросовестные продавцы часто снижают стоимость квартиры, чтобы гарантированно продать «нечистое жилье». Вполне возможно, что такая квартира находиться под арестом или оформлена по поддельным документам.

Риск 2. Нужно точно знать, кто собственник квартиры. Если вам предлагают продажу жилья по доверенности – не поддавайтесь на провокацию. Скорее всего, квартира имеет определенные проблемы в документации. Либо же, если вы твердо намерены купить именно этот вариант, позаботьтесь о том, чтобы проверить все доверенности через специальные службы.

Риск 3. Проверьте число продаж у покупаемой квартиры. Вас должно насторожить большое количество сменившихся собственников за короткое время.

Риск 4. Неплохо бы самому проверить документы БТИ, не доверяя этот процесс продавцу. Если в квартире была сделана перепланировка, а вы не будете об этом в курсе, то в последствии можно столкнуться с неприятными затратами в виде штрафов и нового ремонта жилья.

Риск 5. В договорах купли-продажи очень часто снижают реальную стоимость жилья, чтобы уйти от налогов. В случае если по каким-либо причинам ваша сделка будет расторгнута, вы сможете получить обратно только ту сумму, которая будет указана в договоре. Так что будьте осторожны.

Риск 6. Браки и разводы. Если собственник, продающий квартиру, состоял в браке, необходимо удостоверится в согласии второго супруга на проведения сделки. Это огородит вас от неприятных сюрпризов в случае, если через некоторое время объявится бывший супруг продавца с заявлением освободить его квартиру.

Помните, что на вторичном рынке жилья любую квартиру можно проверить практически на 100%. Просто не ленитесь позаботиться обо всех деталях заблаговременно.

Интересные статьи

  • Формирование цен на новое жилье

    Формирование цен на новое жильеРиэлторы стараются держать цены на недвижимость на стабильном уровне, что связано со снижением их доходов и изменению схем при работе с клиентами. Если снижается цена на недвижимость, а процент остается прежним, то уменьшается и получаемый доход от сделки. Для того чтобы сохранить суммарный доход бюро, приходится нанимать больше риэлторов, при этом падает уровень оплаты за их труд. При увеличении цены на недвижимость сокращается спрос.

  • Где искать лучшие условия аренды в столице?

    Где искать лучшие условия аренды в столице?Данные независимых агентств недвижимости утверждают, что лучшие цены на аренду коммерческих помещений в Москве предлагает бизнес-центр The Cube.

    Успешность бизнеса зависит от многих факторов: от сотрудников, от направления деятельности, от месторасположения офиса компании. При выборе помещения под офис следует учитывать такие факторы. Во-первых, вблизи должна находиться транспортная пешеходная линии, чтобы к офису всегда можно было без труда добраться.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars