214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Тарифы на услуги ЖКХ могут заморозить на три года
    Счетная палата РФ считает целесообразным заморозить тарифы в жилищно-коммунальной сфере на три года.Как сказал председатель палаты Сергей Степашин, для этого нужна не очень большая сумма - меньше, чем уходит на содержание солидного футбольного клуба в нашей стране.Степашин сказал также, что в 1-ые два месяца текущего года, по данным выборочной проверки, в 49 субъектах Рф плата населения за коммунальные услуги выросла, в том числе в 21 регионе выросли тарифы. В 9 регионах увеличены нормативы употребления коммунальных услуг, в 19 - увеличены как тарифы, так и нормативы. Более существенное увеличение платы с одновременным повышением нормативов отмечено в Краснодарском крае, Новосибирской, Мурманской областях и Республике Алтай.
  • «Пересвет-Инвест» дарует скидки на квартиры в ЖК «Палитра»
    8 - число процветания и благоденствия, согласно древнекитайской науке фэн-шуй. В преддверии 8 Марта компания «Пересвет-Инвест» дарует дамам 8% от цены 8 счастливых квартир в первом и 3-ем корпусе ЖК «Палитра». Экономия составляет до 608 112 руб.Срок деяния акции - с 1 по 15 марта.Жилой комплекс «Палитра» - проект всеохватывающей застройки с своей настоящей инфраструктурой. Всего в ЖК 6 двухсекционных 17-этажных монолитно-кирпичных домов. Общая площадь объекта - 107 873,9 кв. м.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars