214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Покупатели участков в Истринской равнине отметят приобретение в «Метрополе»
    Компания «Вектор Инвестментс» приглашает собственных клиентов, купивших этой весной участки в Истринской равнине, провести воскресный денек в «Метрополе», чтоб всей семьей достойно отметить это событие.С 1 марта при покупке земляного участка в любом из поселков Истринской равнины клиенты «Вектор Инвестментс» получают в подарок сертификат на воскресный бранч в освеженном ресторане «Метрополь». Гостей, кроме контраста блюд меню от нового шефа - известного ресторатора Стивена Куинна, ожидает атмосфера респектабельного отдыха для всей семьи: утехи для малышей умиротворенно соседствуют в программке бранча со размеренным и стабильным времяпровождением под музыку арфы для их родителей.
  • Более 18,5 млн руб. переплатили обитатели Петербурга за услуги ЖКХ
    Прокуратура Петербурга провела проверку законности расходования ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» экономных средств при установке общедомовых устройств учета термический энергии, докладывает пресс-служба ведомства.В процессе проверки установлено, что в мае 2011 года меж обозначенной организацией и ООО «Тепло-Водомер» без получения согласия собственников жилища был заключен контракт на установку в многоквартирных домах узлов учета термический энергии.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars