214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Ира Доброхотова возглавила рейтинг ТОП-10 влиятельных дам в сфере риелторских услуг
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ира Доброхотова возглавила рейтинг самых влиятельных дам в риелторском бизнесе по версии информационного портала о недвижимости Realestate.ru.Портал составил независящий рейтинг самых влиятельных и медийных бизнес-вумен в секторе риелторских услуг. В составлении рейтинга участвовали мужчины - руководители 40 огромнейших компаний рынка недвижимости Москвы и Столичного региона.ТОП-10 возглавила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ира Доброхотова. На втором месте - генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая, на 3-ем - председатель совета директоров компании KalinkaRealEstate Екатерина Румянцева, на четвертом генеральный директор агентства TWEED Ира Могилатова, на 5-ом - партнер «Метриум Групп» Наталья Тихоновская, на шестом - президент Русской Гильдии Риелторов Анна Лупашко.
  • Банк «УРАЛСИБ» и «Метриум Групп» начали сотрудничество в сфере ипотечного кредитования
    Банк «УРАЛСИБ» и компания «Метриум Групп» подписали соглашение в рамках сотрудничества в сфере ипотечного кредитования.В рамках соглашения клиентам «Метриум Групп» предоставляются дополнительные достоинства по программке ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилища.Льготные условия ипотечного кредитования банка «УРАЛСИБ» для клиентов «Метриум Групп» подразумевают понижение процентной ставки на 0,5% годичных от стандартных тарифов. Клиенты «Метриум Групп» могут получить ипотечный кредит банка на срок от 3-х до 30 лет при наличии собственных средств в размере более 20% от цены приобретаемого объекта недвижимости. Процентные ставки на период строительства составляют от 13,5% до 15% годичных, после дизайна принадлежности - от 12,5% до 14% годичных. Комиссии не взимаются.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars