214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Atlas Development представляет уникальный объект коммерческой недвижимости в Новейшей Москве
    Компания Atlas Development, реализующая коттеджные поселки «Никольский Берег» и «Никольские Озера» на Калужском шоссе, начала продажу коммерческих площадей в строящемся инфраструктурном комплексе.Компания Atlas Development, с 2000 года специализирующаяся на пригородном девелопементе, выходит на рынок коммерческой недвижимости. Первым проектом в этом секторе стал инфраструктурный комплекс, строящийся для обслуживания обитателей коттеджных поселков «Никольские Озера» и «Никольский Берег», также окружающих населенных пт. В публичном центре площадью выше 2 тыс. кв. м предлагаются в продажу помещения под торговлю и сферу услуг. На момент начала продаж в проекте были представлены 14 помещений свободного предназначения площадью от 20 до 240 кв. м.
  • В ЖК «Л-Парк» в Лобне стартовали реализации квартир
    Агентство недвижимости «Азбука Жилья» начинает реализации в новеньком жилом комплексе «Л-Парк» в Лобне. Исходный метраж продаваемых квартир - 50 кв. м. В отделе продаж сказали, что стоимость на квартиры начинается от 2,7 млн руб.Новый дом спроектирован в форме латинской буковкы L и состоит из 9 17-этажных секций. На первых этажах будут размещены административно-офисные помещения и предприятия социально-бытового предназначения. Квартиры реализуются без отделки.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars