214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Обманутые дольщики в Уфе объявили голодовку
    Сейчас, 25 марта, в Уфе обманутые дольщики ЖК «Зеленый берег», которые ожидают окончания строительства уже более 7 лет, планируют начать голодовку.Как сказала член деятельной группы обманутых дольщиков ЖК «Зеленый берег» Лариса Яушева, в акции участвуют четыре человека. Желающих принять роль намного больше, но акция будет проходить в компактной однокомнатной квартире.По словам Яушевой, средства, выделенные ГУП «Фонд жилищного строительства Башкирии» в размере 2 миллиардов руб. для решения трудности обманутых дольщиков, были потрачены, но ЖК «Зеленый берег» так и не достроили. На строительство проблемных домов литер №4 и литер №8 в жилом комплексе «Зеленый берег» были выделены экономные средства, окончание строительства планировалось в конце 2012 года. Но в августе 2012 года строительство домов было прекращено.
  • В Москве построят гауптвахту
    Гауптвахту, другими словами помещение для временного содержания провинившихся военнослужащих, в последнее время могут вновь отстроить в Москве.Как сказал высокопоставленный источник в Минобороны РФ, распоряжение о возвращении в столицу гауптвахты дал глава русского военного ведомства генерал армии Сергей Шойгу.По словам источника, вероятнее всего, будет построена новенькая гауптвахта, так как старенькую нереально переоборудовать по новым требованиям. Он напомнил, что последнее из ранее действующих учреждений подобного профиля было закрыто в столице РФ в 2007 году в связи с несоответствием интернациональным требованиям.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars