214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • В «Новом Измайлово» можно приобрести квартиру по «Военной ипотеке»
    Военнослужащие, ставшие участниками накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения, имеют возможность использовать скопленные средства для приобретения квартиры по программке «Военная ипотека» от АКБ «Российский капитал».Квартиры пре6длагаются в готовых домах микрорайона «Новое Измайлово» (Балашиха, ул. Ситникова, д. 6 и 8).Наибольшая сумма кредита, предоставляемая АКБ «Российский капитал», составляет 2,2 млн. рублей. Кредит выдается на срок до пришествия 45-летнего возраста у заемщика. Малая процентная ставка - 9,75%.
  • «Азбука Жилья» устраивает блинные выходные
    В эти выходные, 16 и 17 марта, агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает своим гостям испытать истинные жаркие масленичные блины.Масленичные торжества пройдут микрорайонах Подрезково и Поварово.В акции участвуют: ЖК «Поварово - Первый» (Столичная область, Солнечногорский район, пгт «Поварово», 1 микрорайон, корп. 1) и микрорайон Подрезково (Химки, Овражная улица).Не считая того, в агентстве недвижимости действуют особые условия на приобретение жилища в новых микрорайонах: ипотека по сниженной ставке, рассрочка на ряд квартир.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars