214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Банк «Возрождение» аккредитовал жилой комплекс «КМ Мегаполис» в Нижнем Новгороде
    Банк «Возрождение» аккредитовал строящийся жилой комплекс бизнес-класса «КМ Мегаполис» в Нижнем Новгороде, на улице Родионова (строительный адресок: дер. Новенькая, д.80). Три высотки в 22-25 этажей в престижном районе городка завлекают не только лишь нижегородцев, да и москвичей. Часть квартир в «КМ Мегаполисе» уже куплена, на выбор нижегородцев осталось 350 квартир. Большой популярностью пользуется дом, который находится в отдалении от трассы, из квартир которого открываются отличные виды.
  • «Метриум Групп» и ВТБ24 объявили о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования
    Банк ВТБ24 и компания «Метриум Групп» расширяют сотрудничество в сфере ипотечного кредитования. Стороны подписали соглашение, в рамках которого клиентам «Метриум Групп» предоставляются дополнительные достоинства при получении ипотечного кредита в банке.Льготные условия ипотечного кредитования банка ВТБ24 для клиентов «Метриум Групп» подразумевают понижение процентной ставки на 0,5% годичных на весь период кредитования.Клиенты «Метриум Групп» могут получить ипотечный кредит банка ВТБ24 на срок от 5 до 50 лет при наличии собственных средств в размере более 20% от цены приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка по желанию заемщика может быть или фиксированной, или переменной. Также предусмотрен облегченный набор документов по программке «Победа над формальностями» при взносе более 35% от цены квартиры.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars