214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Госдума одобрила введение некоммерческого найма жилища
    Госдума 22 марта приняла в первом чтении законопроект, который вводит новый институт некоммерческого найма жилых помещений.Документ призван восполнить пробел в законодательстве и ввести понятие некоммерческого найма жилища вместе с уже имеющимся соц и коммерческим наймом.Законопроект вводит такое понятие, как «жилищный фонд некоммерческого использования», под которым предлагается осознавать совокупа жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам общественного найма.
  • ГК «Пионер» рассматривает способности для новых инвестиций
    В наиблежайшие 5 лет группа компаний хочет расширить географию проектов, выйдя за границы Москвы и Санкт-Петербурга.Группа компаний «Пионер» приняла роль в вкладывательной выставке MIPIM в Каннах (Франция), где руководители компании повстречались с представителями администраций русских регионов и зарубежными инвесторами для обсуждения перспективы развития сети апарт-отелей YE`S. Переговоры прошли с представителями власти Челябинска, Анапы, Ивановской и Новгородской областей.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars