214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • Tekta Group поможет военным переехать в Надмосковье
    Tekta Group присоединилась к программке «Военная ипотека», заключив соглашение сходу с 2-мя банками - «Связь банком» и Русстройбанком.По словам Романа Строилова, управляющего отдела ипотеки и особых программ компании, пользоваться услугой военной ипотеки можно при покупке квартиры в 2-ух жилых комплексах: «Гранд Парк» и «Акварели-1».«Мы и далее будем интенсивно развивать это направление на всех наших объектах. В ближайших планах компании расширить перечень банков, кредитующих проекты по данной программе», - выделил Строилов.
  • В Москве построят гауптвахту
    Гауптвахту, другими словами помещение для временного содержания провинившихся военнослужащих, в последнее время могут вновь отстроить в Москве.Как сказал высокопоставленный источник в Минобороны РФ, распоряжение о возвращении в столицу гауптвахты дал глава русского военного ведомства генерал армии Сергей Шойгу.По словам источника, вероятнее всего, будет построена новенькая гауптвахта, так как старенькую нереально переоборудовать по новым требованиям. Он напомнил, что последнее из ранее действующих учреждений подобного профиля было закрыто в столице РФ в 2007 году в связи с несоответствием интернациональным требованиям.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars