214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • «ИНКОМ-Недвижимость» открывает реализации в поселке «Архангельская Ривьера»
    Департамент пригородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации домовладений в коттеджном поселке «Архангельская Ривьера».Коттеджный поселок «Архангельская Ривьера» возводится на Новорижском шоссе в 7 км от столицы. Окруженный лесным массивом, проект включает 78 домовладений, строительство которых ведется в несколько очередей. На сегодня стопроцентно готова 1-ая из их: 26 таунхаусов и дуплексов площадью от 300 до 350 кв. м с участками от 1,9 соток и подведенными коммуникациями. Цена предложения начинается от 15,2 млн руб.
  • В ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» с апреля квартиры подорожают на 7%
    Девелоперская компания «Химки групп» с 1 апреля 2013 года увеличивает цена 1 кв.м в жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» на 7%.Строительство жилого комплекса бизнес класса ведется с весны 2012 года. На сегодня уже осуществляется строительство цельных конструкций построек. В 2014 году будущие обитатели сумеют начать ремонтно-отделочные работы.Идеологически комплекс объединен с уже построенным, жилым флагманским проектом «Олимпийская деревня Новогорск», практически являясь его логическим продолжением.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars