214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • «Главмосстрой-недвижимость» и банк DeltaCredit запустили ипотечную программку
    Компания «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) и банк DeltaCredit подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого покупателям квартир в строящихся и построенных домах микрорайона «Центральный» в городке Жд Столичной области будет доступен кредит в рублях, или баксах США, сроком от 5 до 25 лет. Начальный взнос составит от 15%. Малая процентная ставка составляет 10,99% в рублях и 8,25% в баксах. Рассмотрение первичной заявки проводится в течение 3-х дней, оперативное оформление сделки займет до 5 дней.
  • В ЖК «Новое Бутово» осталось в продаже только 15% квартир
    Компания «МД Групп» продала 85% квартир в панельных домах первой очереди строительства жилого комплекса «Новое Бутово». Реализации в строящемся микрорайоне начались в июле 2012 года, таким макаром всего за 7 месяцев было реализовано 920 квартир.На сегодня в продаже осталось всего 15% квартир и их количество повсевременно сокращается. Настолько высочайший спрос почти во всем обеспечивается за счет успешного местоположения. Микрорайон строится на местности Новейшей Москвы и обладает неплохой транспортной доступностью: в «Новом Бутово» будет построен свой заезд с Варшавского шоссе, а в 15 минутках пешком от жилого комплекса размещена станция «Бунинская аллея» Столичного метрополитена. Не считая того, к моменту полного окончания строительства новенькая станция метро появится фактически на местности жилого комплекса.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars