214-й закон не гарантирует сдачу дома в срок

Закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не может защитить покупателей жилища от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает контракт долевого роли. От доплаты за «лишние метры», отвратительного свойства квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам».

Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику, при этом во всех договорах указывается один и тот же срок. Другое допускается только если дом многосекционный, тогда застройщик вправе установить различные сроки для различных блок-секций.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не делает обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый денек просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. Но уплата неустойки, все же, не гарантирует сдачу объекта к намеченной дате. И к тому же закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, при этом неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге более чем за два месяца до срока, обозначенного в ДДУ либо в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки двигались в течение 3-5 лет, а время от времени доходило и до 10, - пишет www.metrinfo.ru.

Интересные новости

  • «Город без наркотиков» в Екатеринбурге может лишиться строения
    Решение 17-го арбитражного апелляционного суда в Перми о выселении фонда «Город без наркотиков» из занимаемого строения на улице Белинского в Екатеринбурге будет оспорено управлением фонда.Как объяснил управляющий фонда Евгений Ройзман, решение никак не воздействовало на работу фонда: «К нам как и раньше приходят за помощью люди, мы проводим программные мероприятия».Ройзман также выделил, что решение суда фонд будет обжаловать. По его словам, на теоретическом уровне служащих фонда могут обязать освобождать помещения уже в наиблежайшие деньки.
  • «Метриум Групп» предлагает своим клиентам trade-in
    «Метриум Групп» заявляет о новейшей услуге для собственных клиентов - trade-in, компания не только лишь бронирует квартиру в новостройке, да и фиксирует стоимость на нее.Взаимозачет на рынке недвижимости, другими словами обмен старенькой жилплощади на новейшую с доплатой - сейчас очень всераспространенная операция. «Метриум Групп» заявляет об оказании данной услуги для собственных клиентов. При всем этом вероятны два сценария развития событий.1-ый - на избранную квартиру в новостройке ставится бронь до момента реализации старенькой жилплощади без фиксации цены. 2-ой - избранная квартира в новостройке закрепляется за клиентом на 30 дней с фиксацией цены на денек бронирования. Контракт приобретения квартиры в новостройке заключается сразу с продажей старенькой квартиры.

Инвестированние

Компании

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars