Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствия

Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствияРеспублика Беларусь переживает значительный экономический кризис и снижение объемов строительства жилья, а это, по словам аналитиков, может положительно повлиять на рынок квартир в новостройках в нашей стране.

Речь идет о зарубежной экспансии строителей из соседнего государства, вынужденных искать новую работу на фоне сокращения аналогичной у них на родине. В силу существования таможенного союза, экономической и социальной интеграции с Россией белорусские застройщики ставят уклон на российский рынок.

Согласно официальным данным, с 2011 года на территорию Российской Федерации иммигрировали более 12 тыс. представителей строительных специальностей. Белорусы готовы работать за меньшие деньги, нежели сами россияне, что значительно повышает рентабельность реализуемых жилищных проектов с привлечением таких специалистов. К тому же белорусы явно обладают более высокой квалификацией по сравнению с многими представителями среднеазиатских республик.

За простыми гастарбайтерами желание выйти на российский рынок недвижимости проявили и некоторые компании-застройщики. Причем некоторые из них напрямую вели переговоры с главами субъектов федерации по поводу комплексного освоения территории. А это уже не просто проекты по возведению жилья, но и строительство социальной и инженерной инфраструктуры. Белорусские строительные компании охотно идут на компромиссы и готовы работать не только по индивидуальным проектам, но и по типовым, дабы гармонично вписаться в уже существующую застройку городов России.

Изюминкой иностранного предложения является невероятно низкая стоимость возводимого жилья. В исполнении белорусов оно обходится практически в два раза дешевле, чем с привлечением российских строителей. Себестоимость работы белорусских специалистов составляет 18-25 тыс. руб. за кв. м., а их российские коллеги могут предложить лишь за 33-35 тыс. руб. за кв. м. Учитывая тот факт, что компании-застройщики имеют договоренности с администрациями субъектов федерации, они вполне могут получить подготовленные к строительству земельные участки по более низким ценам. А это, опять же таки, снижает конечную стоимость жилья в новостройках.

Интересные статьи

  • Неприятности, связанные с арендой квартир

    Неприятности, связанные с арендой квартирМы всегда стараемся не думать о плохом, но есть огромная вероятность того, что при сдаче квартиры в аренду можно попасть в ловушку аферистов. Многие, кто пострадал от мошенничества на рынке аренды квартир, были неглупыми и юридически грамотными.

    Очень часто может сдаваться в аренду квартира, которая уже арендована. В этом случае человек, который действует нечестно, снимает квартиру из одной или двух комнат по низкой цене. После чего предлагает ее другому съемщику по более высокой цене.

  • Коммерческое будущее российской столицы

    Коммерческое будущее российской столицыРынок коммерческой недвижимости с большими ожиданиями и опасениями изучает карту Москвы. Но каковы будут результаты расширения столицы для сегмента коммерческой недвижимости?

    Если взглянуть на предыдущие периоды, то можно сделать вывод, что рынок коммерческой недвижимости перешел в фазу активного роста. Торговые обороты Москвы растут. Чем выше покупательская активность, тем чаще девелоперы задумываются над строительством очередного бизнес-центра для предоставления все новых и новых торговых площадей в аренду. По росту объемов аренды офисных помещений Москва по итогам прошлого года всего немного отстала от Пекина. Стоимость аренды офиса в столице России выросла на 30-40%, в китайской столице – на 35-45%.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars