Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствия

Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствияРеспублика Беларусь переживает значительный экономический кризис и снижение объемов строительства жилья, а это, по словам аналитиков, может положительно повлиять на рынок квартир в новостройках в нашей стране.

Речь идет о зарубежной экспансии строителей из соседнего государства, вынужденных искать новую работу на фоне сокращения аналогичной у них на родине. В силу существования таможенного союза, экономической и социальной интеграции с Россией белорусские застройщики ставят уклон на российский рынок.

Согласно официальным данным, с 2011 года на территорию Российской Федерации иммигрировали более 12 тыс. представителей строительных специальностей. Белорусы готовы работать за меньшие деньги, нежели сами россияне, что значительно повышает рентабельность реализуемых жилищных проектов с привлечением таких специалистов. К тому же белорусы явно обладают более высокой квалификацией по сравнению с многими представителями среднеазиатских республик.

За простыми гастарбайтерами желание выйти на российский рынок недвижимости проявили и некоторые компании-застройщики. Причем некоторые из них напрямую вели переговоры с главами субъектов федерации по поводу комплексного освоения территории. А это уже не просто проекты по возведению жилья, но и строительство социальной и инженерной инфраструктуры. Белорусские строительные компании охотно идут на компромиссы и готовы работать не только по индивидуальным проектам, но и по типовым, дабы гармонично вписаться в уже существующую застройку городов России.

Изюминкой иностранного предложения является невероятно низкая стоимость возводимого жилья. В исполнении белорусов оно обходится практически в два раза дешевле, чем с привлечением российских строителей. Себестоимость работы белорусских специалистов составляет 18-25 тыс. руб. за кв. м., а их российские коллеги могут предложить лишь за 33-35 тыс. руб. за кв. м. Учитывая тот факт, что компании-застройщики имеют договоренности с администрациями субъектов федерации, они вполне могут получить подготовленные к строительству земельные участки по более низким ценам. А это, опять же таки, снижает конечную стоимость жилья в новостройках.

Интересные статьи

  • Долевое строительство и его преимущества

    Долевое строительство и его преимуществаДолевое строительство – это система отношений, целью которой является строительство нового жилья. Существует ряд организаций, объединенных под статусом ПОРП (Потребительское Общество Развития Производства), которые широко внедряют проекты строительства малоэтажных комфортабельных домов максимально доступных по цене.

    Естественно в возведении таких проектов участвует множество различных органов и граждан, но основными действующими лицами являются застройщик и непосредственно участник долевого строительства.

  • Столичный офис – кому будем платить аренду?

    Столичный офис – кому будем платить аренду?На российскую столицу приходится 80-85% всех инвестиций в коммерческую недвижимость страны. И, тем не менее, по итогам прошлого года в Москве было построено вдвое меньше (1 млн. кв. м.) торговых и офисных площадей, чем в 2009 г., который, позволим себе напомнить, был кризисным. Неужели мы наблюдаем эпоху перенасыщения рынка? Или же просто рынок наконец-то «повзрослел»?

    Рынок недвижимости достаточно неповоротлив, чтобы быстро отойти от последствий кризиса, когда по команде администрации были остановлены очень многие столичные стройки. А это дает возможность подняться в гору тем, кто уже успел обзавестись своеобразным портфелем коммерческой недвижимости.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars