Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствия

Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствияРеспублика Беларусь переживает значительный экономический кризис и снижение объемов строительства жилья, а это, по словам аналитиков, может положительно повлиять на рынок квартир в новостройках в нашей стране.

Речь идет о зарубежной экспансии строителей из соседнего государства, вынужденных искать новую работу на фоне сокращения аналогичной у них на родине. В силу существования таможенного союза, экономической и социальной интеграции с Россией белорусские застройщики ставят уклон на российский рынок.

Согласно официальным данным, с 2011 года на территорию Российской Федерации иммигрировали более 12 тыс. представителей строительных специальностей. Белорусы готовы работать за меньшие деньги, нежели сами россияне, что значительно повышает рентабельность реализуемых жилищных проектов с привлечением таких специалистов. К тому же белорусы явно обладают более высокой квалификацией по сравнению с многими представителями среднеазиатских республик.

За простыми гастарбайтерами желание выйти на российский рынок недвижимости проявили и некоторые компании-застройщики. Причем некоторые из них напрямую вели переговоры с главами субъектов федерации по поводу комплексного освоения территории. А это уже не просто проекты по возведению жилья, но и строительство социальной и инженерной инфраструктуры. Белорусские строительные компании охотно идут на компромиссы и готовы работать не только по индивидуальным проектам, но и по типовым, дабы гармонично вписаться в уже существующую застройку городов России.

Изюминкой иностранного предложения является невероятно низкая стоимость возводимого жилья. В исполнении белорусов оно обходится практически в два раза дешевле, чем с привлечением российских строителей. Себестоимость работы белорусских специалистов составляет 18-25 тыс. руб. за кв. м., а их российские коллеги могут предложить лишь за 33-35 тыс. руб. за кв. м. Учитывая тот факт, что компании-застройщики имеют договоренности с администрациями субъектов федерации, они вполне могут получить подготовленные к строительству земельные участки по более низким ценам. А это, опять же таки, снижает конечную стоимость жилья в новостройках.

Интересные статьи

  • Где искать лучшие условия аренды в столице?

    Где искать лучшие условия аренды в столице?Данные независимых агентств недвижимости утверждают, что лучшие цены на аренду коммерческих помещений в Москве предлагает бизнес-центр The Cube.

    Успешность бизнеса зависит от многих факторов: от сотрудников, от направления деятельности, от месторасположения офиса компании. При выборе помещения под офис следует учитывать такие факторы. Во-первых, вблизи должна находиться транспортная пешеходная линии, чтобы к офису всегда можно было без труда добраться.

  • Аренда офисного помещения

    Аренда офисного помещенияМало кто начинает сегодня свой бизнес с большими деньгами. А так как средств мало, то о покупке офисного помещении думать не приходится, мы останавливаемся на варианте арендования офисного помещения.

    Мы должны отвечать такому гордому названию как «предприниматель», поэтому офис, в котором вы будете принимать клиентов должен быть соответствующим. Собственный офис могут себе позволить только крупные корпорации, здесь в счет не берутся те предприниматели, которые для своих офисов выкупили квартиры и перевели их в нежилое помещение.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars