Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствия

Тенденции к снижению стоимости «первички» - причины и следствияРеспублика Беларусь переживает значительный экономический кризис и снижение объемов строительства жилья, а это, по словам аналитиков, может положительно повлиять на рынок квартир в новостройках в нашей стране.

Речь идет о зарубежной экспансии строителей из соседнего государства, вынужденных искать новую работу на фоне сокращения аналогичной у них на родине. В силу существования таможенного союза, экономической и социальной интеграции с Россией белорусские застройщики ставят уклон на российский рынок.

Согласно официальным данным, с 2011 года на территорию Российской Федерации иммигрировали более 12 тыс. представителей строительных специальностей. Белорусы готовы работать за меньшие деньги, нежели сами россияне, что значительно повышает рентабельность реализуемых жилищных проектов с привлечением таких специалистов. К тому же белорусы явно обладают более высокой квалификацией по сравнению с многими представителями среднеазиатских республик.

За простыми гастарбайтерами желание выйти на российский рынок недвижимости проявили и некоторые компании-застройщики. Причем некоторые из них напрямую вели переговоры с главами субъектов федерации по поводу комплексного освоения территории. А это уже не просто проекты по возведению жилья, но и строительство социальной и инженерной инфраструктуры. Белорусские строительные компании охотно идут на компромиссы и готовы работать не только по индивидуальным проектам, но и по типовым, дабы гармонично вписаться в уже существующую застройку городов России.

Изюминкой иностранного предложения является невероятно низкая стоимость возводимого жилья. В исполнении белорусов оно обходится практически в два раза дешевле, чем с привлечением российских строителей. Себестоимость работы белорусских специалистов составляет 18-25 тыс. руб. за кв. м., а их российские коллеги могут предложить лишь за 33-35 тыс. руб. за кв. м. Учитывая тот факт, что компании-застройщики имеют договоренности с администрациями субъектов федерации, они вполне могут получить подготовленные к строительству земельные участки по более низким ценам. А это, опять же таки, снижает конечную стоимость жилья в новостройках.

Интересные статьи

  • Особенности продажи квартир

    Особенности продажи квартирПри реализации жилья может возникнуть масса вопросов, ответы на которые найти не так уж и просто, но здесь нужно действовать осторожно и внимательно. Самые дорогие квартиры относятся к элитной недвижимости.

    Поначалу может показаться, что в данном деле не должно возникать проблематичных вопросов, так как здесь все качественно и дорого. Мы понимаем, что дорогие квартиры быстро не продаются. А если ее продать по более низкой цене, то у продавца могут возникнуть определенные проблемы. При резком снижении цены мы получаем неоднократно полученный убыток. Скорость заключения сделки должна стать главным ориентиром при продаже квартиры.

  • Задаток при покупке квартиры

    Задаток при покупке квартирыКогда мы нашли квартиру своей мечты, то нужно не упустить из виду несколько срочных вопросов. Для того чтобы эта квартира досталась именно вам, вы в этот момент должны быть готовыми на все, но не нужно спешить. Сделка купли-продажи должна заключаться у нотариуса, обычно сразу никто туда не бежит. Если для продажи квартиры не будет хватать хоть одного документа, то сделка не будет заключена.

    Подготовке данных документов обычно нужно уделить не менее недели. Конечно же, за это время может появиться покупатель с более выгодным предложением. Если документы полностью не готовы, то в данный момент сделка не может заключаться.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars