Прогнозы на 2013 год

Прогнозы на 2013 годМногие эксперты утверждают, что в 2013 году цены на жилье в России расти не будут. Обещают, что этот рынок должен войти на четыре года в ценовую стагнацию. Главный аналитик российской Гильдии риэлторов Геннадий Стерник уже двадцать лет изучает рынок недвижимости.

Кроме того, он занимается подготовкой региональных аналитиков, обучает их, собирает для этого все необходимые факты и обрабатывает данные. На основании таких данных складываются графики с динамикой цен на жилье, после чего делаются прогнозы. С этими прогнозами не всегда и не все согласны, но все же к ним прислушиваются.

Первые прогнозы этот человек делал в 1994 году, этот успех можно было назвать 100%. Успеха он смог достигнуть и в 1999-2001 году. Его сценарии очень часто оправдывали себя, много сбоев за собой повлек бизнес, который и потянул полосу неудач. По этой причине пришлось совершенствовать методы прогнозирования, далее появилась возможность прогнозировать даже кризисные ситуации. Прогнозы и предсказания являются двумя разными вещами, немаловажное значение в этом деле имеет макроэкономическая ситуация.

Стагнация предусматривает колебание цен в приделах 2-5% в сторону подорожания и подешевения. При этом может наблюдаться небольшой рост, который не будет перекрывать инфляцию. Настоящий профессионал сможет жить и работать в этой ситуации.

В 2013 году не предусматривается ни ажиотажа, ни сверхприбыли. Это будет время рациональных проектов, будет проводиться рутинная работа, система жилищного кредитирования будет развиваться, а жилищные условия будут постепенно улучшаться. Сегодня жилье перестает работать как инвестиционный товар. Нужно отметить и тот факт, что рост цен отсутствуют даже при рекордных объемах сделок.

Интересные статьи

  • Попытки пополнить бюджет под предлогом поиска террористических баз

    Попытки пополнить бюджет под предлогом поиска террористических базМосковская администрация объявила новый крестовый поход борьбы с «серым рынком» аренды недвижимости в столице. И если раньше целью такой политики было пополнение бюджета и декларирование необходимых уплат налогов, то теперь в борьбу вступили миграционные и другие службы.

    Первые озабочены вопросом «резиновых квартир», в которых на минимальной жилплощади прописаны десятки гастарбайтеров. Силовые же структуры переживают за присутствие потенциальных баз террористов и других преступных группировок в таких квартирах.

  • Как избежать проблем при аренде жилья?

    Как избежать проблем при аренде жилья?Когда мы снимаем квартиру, то можем столкнуться с целым рядом проблем. Арендатор может остаться и без квартиры и без денег. Если арендная плата слишком занижена, то это может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то не так.

    Могут случиться проблемы следующего плана: вы снимаете квартиру, даете задаток, и тут появляются родственники арендодателя и заявляют о том, что им негде жить. Кроме того, перед заселением владелец может сменить замки, поэтому арендатор не может в нее попасть.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars