Прогнозы на 2013 год

Прогнозы на 2013 годМногие эксперты утверждают, что в 2013 году цены на жилье в России расти не будут. Обещают, что этот рынок должен войти на четыре года в ценовую стагнацию. Главный аналитик российской Гильдии риэлторов Геннадий Стерник уже двадцать лет изучает рынок недвижимости.

Кроме того, он занимается подготовкой региональных аналитиков, обучает их, собирает для этого все необходимые факты и обрабатывает данные. На основании таких данных складываются графики с динамикой цен на жилье, после чего делаются прогнозы. С этими прогнозами не всегда и не все согласны, но все же к ним прислушиваются.

Первые прогнозы этот человек делал в 1994 году, этот успех можно было назвать 100%. Успеха он смог достигнуть и в 1999-2001 году. Его сценарии очень часто оправдывали себя, много сбоев за собой повлек бизнес, который и потянул полосу неудач. По этой причине пришлось совершенствовать методы прогнозирования, далее появилась возможность прогнозировать даже кризисные ситуации. Прогнозы и предсказания являются двумя разными вещами, немаловажное значение в этом деле имеет макроэкономическая ситуация.

Стагнация предусматривает колебание цен в приделах 2-5% в сторону подорожания и подешевения. При этом может наблюдаться небольшой рост, который не будет перекрывать инфляцию. Настоящий профессионал сможет жить и работать в этой ситуации.

В 2013 году не предусматривается ни ажиотажа, ни сверхприбыли. Это будет время рациональных проектов, будет проводиться рутинная работа, система жилищного кредитирования будет развиваться, а жилищные условия будут постепенно улучшаться. Сегодня жилье перестает работать как инвестиционный товар. Нужно отметить и тот факт, что рост цен отсутствуют даже при рекордных объемах сделок.

Интересные статьи

  • Особенности продажи квартир

    Особенности продажи квартирПри реализации жилья может возникнуть масса вопросов, ответы на которые найти не так уж и просто, но здесь нужно действовать осторожно и внимательно. Самые дорогие квартиры относятся к элитной недвижимости.

    Поначалу может показаться, что в данном деле не должно возникать проблематичных вопросов, так как здесь все качественно и дорого. Мы понимаем, что дорогие квартиры быстро не продаются. А если ее продать по более низкой цене, то у продавца могут возникнуть определенные проблемы. При резком снижении цены мы получаем неоднократно полученный убыток. Скорость заключения сделки должна стать главным ориентиром при продаже квартиры.

  • Коммерческое будущее российской столицы

    Коммерческое будущее российской столицыРынок коммерческой недвижимости с большими ожиданиями и опасениями изучает карту Москвы. Но каковы будут результаты расширения столицы для сегмента коммерческой недвижимости?

    Если взглянуть на предыдущие периоды, то можно сделать вывод, что рынок коммерческой недвижимости перешел в фазу активного роста. Торговые обороты Москвы растут. Чем выше покупательская активность, тем чаще девелоперы задумываются над строительством очередного бизнес-центра для предоставления все новых и новых торговых площадей в аренду. По росту объемов аренды офисных помещений Москва по итогам прошлого года всего немного отстала от Пекина. Стоимость аренды офиса в столице России выросла на 30-40%, в китайской столице – на 35-45%.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars