Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?

Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?Мы все привыкли считать, что цен на жилье выше, чем в нашей столице просто не существует. Должны вас разочаровать: московские цены вполне соизмеримы с ценами на недвижимость, допустим, в Рио. Ну а про Барселону и вспоминать не стоит.

При средней зарплате в 1000 евро местные жители начинают испытывать некую ненависть к иностранцам. При очень дорогой жизни в принципе, житель Барселоны просто не может позволить купить себе жилье, предварительно не продав что-нибудь. А вот иностранцы скупают там недвижимость довольно легко.

Московские квартиры в своей стоимости уступают только восточноевропейским городам, поскольку в них практически отсутствует класс собственных инвестиционных покупателей, покупающих жилье просто потому, что не знают, что делать с деньгами. В Москве же, наоборот число собственных инвесторов значительно превышает иностранцев, которые скупают квартиры, чтобы после невероятно взвинтить на них цены.

И даже внедрение эффективной ипотеки не сильно изменит ситуацию.

Возможно, она и увеличит платежеспособный спрос, и как следствие, вызовет очередной рост цен на недвижимость. Но такого может и не произойти. Став более массовым, рынок жилой недвижимости будет значительно больше привязан к реальным трудовым доходам населения страны.

Рост цен в таком случае будет также завязан на росте этих самых доходов населения. Поэтому на начальном этапе он может повлечь остановку или даже падение стоимости жилой недвижимости. Но возможен ли такой исход в России?

Теоретически такой вариант развития событий вполне возможен, но есть ряд нюансов. Во-первых, нестабильная экономическая ситуация – никто не может гарантировать постоянный рост доходов трудового населения страны. Во-вторых, отсутствие существенных финансовых возможностей и со стороны государства, и со стороны граждан для быстрого и эффективного внедрения доступной ипотеки.

Ну, и последний фактор – неразвитый фондовый рынок. Как результат всех этих нюансов можно сделать один единственный вывод – дешевле недвижимость в российской столице стоить явно не будет.

Другие материалы в этой категории: « Рынок недвижимости в России

Интересные статьи

  • Предпродажная подготовка и ее секреты

    Предпродажная подготовка и ее секретыВы решили продать или обменять квартиру? Тогда мы поможем вам сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для покупателя среди аналогичных предложений. Просто прислушайтесь к нашим рекомендациям.

    Учитывайте роль товарного вида. Вы ведь никогда не купите продукт с поврежденной упаковкой или бытовую технику с трещинами. Так и с квартирой. Наведение красоты позволит произвести благоприятное впечатление на покупателя и сократит его попытки снизить цену жилья под предлогом «да тут только один ремонт сколько стоить будет!».

  • «Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимости

    «Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимостиОчень часто коммерческая недвижимость не отвечает запросам потенциальных клиентов. Причин может быть множество, но самая частая из них – планировка. Арендодатель, столкнувшийся с такой проблемой, очень неохотно идет на крайние меры, поскольку перепланировка коммерческой недвижимости – это занятие не из легких. Но на что только не пойдешь, чтобы привлечь клиентов.

    Перепланировка коммерческих помещений подразумевает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, и, что немало важно, изменение конфигурации помещения. Фронт работ, на самом деле, не маленький. Дилетантский подход в решении такой задачи, может влететь вам в копеечку, а конкурентам дать фору. В результате – потерянное время и деньги.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars