Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?

Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?Мы все привыкли считать, что цен на жилье выше, чем в нашей столице просто не существует. Должны вас разочаровать: московские цены вполне соизмеримы с ценами на недвижимость, допустим, в Рио. Ну а про Барселону и вспоминать не стоит.

При средней зарплате в 1000 евро местные жители начинают испытывать некую ненависть к иностранцам. При очень дорогой жизни в принципе, житель Барселоны просто не может позволить купить себе жилье, предварительно не продав что-нибудь. А вот иностранцы скупают там недвижимость довольно легко.

Московские квартиры в своей стоимости уступают только восточноевропейским городам, поскольку в них практически отсутствует класс собственных инвестиционных покупателей, покупающих жилье просто потому, что не знают, что делать с деньгами. В Москве же, наоборот число собственных инвесторов значительно превышает иностранцев, которые скупают квартиры, чтобы после невероятно взвинтить на них цены.

И даже внедрение эффективной ипотеки не сильно изменит ситуацию.

Возможно, она и увеличит платежеспособный спрос, и как следствие, вызовет очередной рост цен на недвижимость. Но такого может и не произойти. Став более массовым, рынок жилой недвижимости будет значительно больше привязан к реальным трудовым доходам населения страны.

Рост цен в таком случае будет также завязан на росте этих самых доходов населения. Поэтому на начальном этапе он может повлечь остановку или даже падение стоимости жилой недвижимости. Но возможен ли такой исход в России?

Теоретически такой вариант развития событий вполне возможен, но есть ряд нюансов. Во-первых, нестабильная экономическая ситуация – никто не может гарантировать постоянный рост доходов трудового населения страны. Во-вторых, отсутствие существенных финансовых возможностей и со стороны государства, и со стороны граждан для быстрого и эффективного внедрения доступной ипотеки.

Ну, и последний фактор – неразвитый фондовый рынок. Как результат всех этих нюансов можно сделать один единственный вывод – дешевле недвижимость в российской столице стоить явно не будет.

Другие материалы в этой категории: « Рынок недвижимости в России

Интересные статьи

  • «Меняю однушку в Подмосковье на домик в Германии»

    «Меняю однушку в Подмосковье на домик в Германии»Анализ рынка недвижимости разных стран показывает, что доступные предложения по жилью можно найти абсолютно в любой стране. При этом предложенные варианты будут зачастую намного лучше, чем жилье за такую же стоимость в родной стране. Итак, давайте представим, что у нас есть сумма до 3 млн. рублей, что и где мы сможем приобрести за такие деньги?

  • Аренда или ипотека – что выгоднее?

    Аренда или ипотека – что выгоднее?Подсчеты и исследования показывают, что при существующих ценах на российском рынке недвижимости покупать жилье даже с условием высоких процентных ставок по ипотечному кредиту все же выгоднее, чем снимать жилье. Особенно если речь идет о новостройке без какого-либо косметического ремонта.

    Ипотека имеет неоспоримое преимущество перед арендой. Как ни крути, но ипотечный кредит позволяет получить жилье в личную собственность. А это уже не просто личная жилплощадь, но и удачна инвестиция денежных средств. Достаточно посмотреть просто на соотношение арендной и ипотечной ставок, чтобы проанализировать экономическую выгоду.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars