Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?

Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?Мы все привыкли считать, что цен на жилье выше, чем в нашей столице просто не существует. Должны вас разочаровать: московские цены вполне соизмеримы с ценами на недвижимость, допустим, в Рио. Ну а про Барселону и вспоминать не стоит.

При средней зарплате в 1000 евро местные жители начинают испытывать некую ненависть к иностранцам. При очень дорогой жизни в принципе, житель Барселоны просто не может позволить купить себе жилье, предварительно не продав что-нибудь. А вот иностранцы скупают там недвижимость довольно легко.

Московские квартиры в своей стоимости уступают только восточноевропейским городам, поскольку в них практически отсутствует класс собственных инвестиционных покупателей, покупающих жилье просто потому, что не знают, что делать с деньгами. В Москве же, наоборот число собственных инвесторов значительно превышает иностранцев, которые скупают квартиры, чтобы после невероятно взвинтить на них цены.

И даже внедрение эффективной ипотеки не сильно изменит ситуацию.

Возможно, она и увеличит платежеспособный спрос, и как следствие, вызовет очередной рост цен на недвижимость. Но такого может и не произойти. Став более массовым, рынок жилой недвижимости будет значительно больше привязан к реальным трудовым доходам населения страны.

Рост цен в таком случае будет также завязан на росте этих самых доходов населения. Поэтому на начальном этапе он может повлечь остановку или даже падение стоимости жилой недвижимости. Но возможен ли такой исход в России?

Теоретически такой вариант развития событий вполне возможен, но есть ряд нюансов. Во-первых, нестабильная экономическая ситуация – никто не может гарантировать постоянный рост доходов трудового населения страны. Во-вторых, отсутствие существенных финансовых возможностей и со стороны государства, и со стороны граждан для быстрого и эффективного внедрения доступной ипотеки.

Ну, и последний фактор – неразвитый фондовый рынок. Как результат всех этих нюансов можно сделать один единственный вывод – дешевле недвижимость в российской столице стоить явно не будет.

Другие материалы в этой категории: « Рынок недвижимости в России

Интересные статьи

  • Мифы и реальность продажи жилой недвижимости

    Мифы и реальность продажи жилой недвижимостиПродажа квартиры не такой уж и легкий процесс. Поэтому чтобы уберечься от ненужных ошибок следует обратить внимание на наиболее распространенные заблуждения.

    Миф 1: Самое важное – хороший агент. Очень часто продавцы квартир выбирают агентов по личным знакомствам, не учитывая, а в каком именно агентстве этот человек работает. Именно выбору агентства следует уделить самое тщательное внимание. Нужно получить максимально информацию и отзывы клиентов. Только тогда вы сможете составить мнение о репутации и сформировать уровень собственной лояльности к агентству.

  • Задаток при покупке квартиры

    Задаток при покупке квартирыКогда мы нашли квартиру своей мечты, то нужно не упустить из виду несколько срочных вопросов. Для того чтобы эта квартира досталась именно вам, вы в этот момент должны быть готовыми на все, но не нужно спешить. Сделка купли-продажи должна заключаться у нотариуса, обычно сразу никто туда не бежит. Если для продажи квартиры не будет хватать хоть одного документа, то сделка не будет заключена.

    Подготовке данных документов обычно нужно уделить не менее недели. Конечно же, за это время может появиться покупатель с более выгодным предложением. Если документы полностью не готовы, то в данный момент сделка не может заключаться.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars