Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?

Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?Мы все привыкли считать, что цен на жилье выше, чем в нашей столице просто не существует. Должны вас разочаровать: московские цены вполне соизмеримы с ценами на недвижимость, допустим, в Рио. Ну а про Барселону и вспоминать не стоит.

При средней зарплате в 1000 евро местные жители начинают испытывать некую ненависть к иностранцам. При очень дорогой жизни в принципе, житель Барселоны просто не может позволить купить себе жилье, предварительно не продав что-нибудь. А вот иностранцы скупают там недвижимость довольно легко.

Московские квартиры в своей стоимости уступают только восточноевропейским городам, поскольку в них практически отсутствует класс собственных инвестиционных покупателей, покупающих жилье просто потому, что не знают, что делать с деньгами. В Москве же, наоборот число собственных инвесторов значительно превышает иностранцев, которые скупают квартиры, чтобы после невероятно взвинтить на них цены.

И даже внедрение эффективной ипотеки не сильно изменит ситуацию.

Возможно, она и увеличит платежеспособный спрос, и как следствие, вызовет очередной рост цен на недвижимость. Но такого может и не произойти. Став более массовым, рынок жилой недвижимости будет значительно больше привязан к реальным трудовым доходам населения страны.

Рост цен в таком случае будет также завязан на росте этих самых доходов населения. Поэтому на начальном этапе он может повлечь остановку или даже падение стоимости жилой недвижимости. Но возможен ли такой исход в России?

Теоретически такой вариант развития событий вполне возможен, но есть ряд нюансов. Во-первых, нестабильная экономическая ситуация – никто не может гарантировать постоянный рост доходов трудового населения страны. Во-вторых, отсутствие существенных финансовых возможностей и со стороны государства, и со стороны граждан для быстрого и эффективного внедрения доступной ипотеки.

Ну, и последний фактор – неразвитый фондовый рынок. Как результат всех этих нюансов можно сделать один единственный вывод – дешевле недвижимость в российской столице стоить явно не будет.

Другие материалы в этой категории: « Рынок недвижимости в России

Интересные статьи

  • Прогноз цен на рынке недвижимости

    Прогноз цен на рынке недвижимостиМы все понимаем, что прогнозы являются неблагородной вещью. Нужно отметить, что не существует единого общепринятого прогноза на сегодняшний день. В профессиональном мировом сообществе нет понятий, которые касаются изменений экономики, поэтому цены на мировом рынке предсказать тяжело.

    Многие крупные аналитики утверждают, что цены не будут стоять на одном уровне ближайшие три года. Мы из этого можем получить информацию, что цены на жилье в общих мировых показателей вырастет.

  • Цены на квартиры эконом-класса

    Цены на квартиры эконом-классаСегодня в столице России наблюдается дисбаланс между элитным и экономическим жильем. Это связано с насыщенностью рынков престижными апартаментами, которая не ослабляет остроту проблемы жилья у многих людей. Спрос на дорогое жилье сегодня несколько отстает от скорости его строительства.

    Риэлторы утверждают, что при снижении активности рынка недвижимости растет потребность в ликвидных и малогабаритных квартирах из эконом-класса. Кроме того, покупательная способность людей сегодня явно не совпадает с ценами на недвижимость.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars