Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?

Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?Мы все привыкли считать, что цен на жилье выше, чем в нашей столице просто не существует. Должны вас разочаровать: московские цены вполне соизмеримы с ценами на недвижимость, допустим, в Рио. Ну а про Барселону и вспоминать не стоит.

При средней зарплате в 1000 евро местные жители начинают испытывать некую ненависть к иностранцам. При очень дорогой жизни в принципе, житель Барселоны просто не может позволить купить себе жилье, предварительно не продав что-нибудь. А вот иностранцы скупают там недвижимость довольно легко.

Московские квартиры в своей стоимости уступают только восточноевропейским городам, поскольку в них практически отсутствует класс собственных инвестиционных покупателей, покупающих жилье просто потому, что не знают, что делать с деньгами. В Москве же, наоборот число собственных инвесторов значительно превышает иностранцев, которые скупают квартиры, чтобы после невероятно взвинтить на них цены.

И даже внедрение эффективной ипотеки не сильно изменит ситуацию.

Возможно, она и увеличит платежеспособный спрос, и как следствие, вызовет очередной рост цен на недвижимость. Но такого может и не произойти. Став более массовым, рынок жилой недвижимости будет значительно больше привязан к реальным трудовым доходам населения страны.

Рост цен в таком случае будет также завязан на росте этих самых доходов населения. Поэтому на начальном этапе он может повлечь остановку или даже падение стоимости жилой недвижимости. Но возможен ли такой исход в России?

Теоретически такой вариант развития событий вполне возможен, но есть ряд нюансов. Во-первых, нестабильная экономическая ситуация – никто не может гарантировать постоянный рост доходов трудового населения страны. Во-вторых, отсутствие существенных финансовых возможностей и со стороны государства, и со стороны граждан для быстрого и эффективного внедрения доступной ипотеки.

Ну, и последний фактор – неразвитый фондовый рынок. Как результат всех этих нюансов можно сделать один единственный вывод – дешевле недвижимость в российской столице стоить явно не будет.

Другие материалы в этой категории: « Рынок недвижимости в России

Интересные статьи

  • Аренда квартиры эконом класса

    Аренда квартиры эконом классаКвартира из эконом-класса представляет собой самое дешевое жилье, которое нам могут предложить на рынке жилой недвижимости. Это будет самое обычное жилье, с самым простым косметическим ремонтом.

    В такой квартире может ремонт не проводиться в течение нескольких лет, тогда обои будут отходить от стен, штукатурка также может посыпаться, пол может иметь определенные дефекты. Такая квартира обычно сдается с мебелью с тех времен. На стенах и полах могут находиться пыльные ковры. Бытовая техника может либо отсутствовать. Либо иметь солидный возраст.

  • Договор на аренду посуточной квартиры

    Договор на аренду посуточной квартирыМногие люди, которые ненадолго приезжают в город снимают квартиру посуточно. Такая альтернатива как гостиница уже исчерпала свои возможности. Снимать квартиру как выгоднее, так и удобнее. Но рост спроса на посуточный съем жилья влечет за собой и свои недостатки, и негативные стороны. При повышенном спросе естественно увеличивается и предложение.

    При этом можно говорить и о росте афер, которые проворачиваются на основе с посуточной недвижимости. Не смотря на то, что все схемы уже изучены и на уловки мало кто попадается, есть люди, которые не осведомлены о нечестных способах заработка на аренде квартир. Именно эти люди и становятся жертвами афер. Не обязательно знать все схемы и способы для того чтобы не оказаться в рядах таких жертв.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars