Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

Высокие цены на сырьевые ресурсы на мировом рынке и дефицит качественного жилья будет способствовать росту цен на жилую недвижимость. Александр Пыпин выделяет, что данный рост цен составит 2-4% за 2013 год.

Денис Бобков, руководитель аналитики и проектного консалтинга «Est-a-tet» отмечает, что в 2013 году ситуация «заморозки» строительства сойдет на нет, и, как следствие, появится больше новых объектов для введения в эксплуатацию. Он подтверждает, что цены на недвижимость будут умеренно расти. По его мнению, доля эконом-класса заменится классом «стандарт», а доли новостроек в бизнес-классе будут только постоянно увеличиваться.

В любом случае, какие бы прогнозы не строили специалисты аналитики на ближайший год, все мы сможем убедиться в их правдивости или ложности уже в ближайшее время.

Интересные статьи

  • Коттеджи эконом-класса

    Коттеджи эконом-классаРынок загородной недвижимости развивается очень быстрыми темпами. На сегодняшний день все больше и больше россиян задумываются над покупкой таунхауса. Только вот выложить за такое жилье кругленькую сумму готов не каждый.

    Во время проектирования очередного коттеджного поселка застройщики в первую очередь задумываются об окупаемости проекта. Именно поэтому большинство предложений по рынку за последнее время касались в основном элитного сегмента. Но сегодня ситуация изменилась.

  • Столичный офис – кому будем платить аренду?

    Столичный офис – кому будем платить аренду?На российскую столицу приходится 80-85% всех инвестиций в коммерческую недвижимость страны. И, тем не менее, по итогам прошлого года в Москве было построено вдвое меньше (1 млн. кв. м.) торговых и офисных площадей, чем в 2009 г., который, позволим себе напомнить, был кризисным. Неужели мы наблюдаем эпоху перенасыщения рынка? Или же просто рынок наконец-то «повзрослел»?

    Рынок недвижимости достаточно неповоротлив, чтобы быстро отойти от последствий кризиса, когда по команде администрации были остановлены очень многие столичные стройки. А это дает возможность подняться в гору тем, кто уже успел обзавестись своеобразным портфелем коммерческой недвижимости.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars