Формирование цен на новое жилье

Формирование цен на новое жильеРиэлторы стараются держать цены на недвижимость на стабильном уровне, что связано со снижением их доходов и изменению схем при работе с клиентами. Если снижается цена на недвижимость, а процент остается прежним, то уменьшается и получаемый доход от сделки. Для того чтобы сохранить суммарный доход бюро, приходится нанимать больше риэлторов, при этом падает уровень оплаты за их труд. При увеличении цены на недвижимость сокращается спрос.

Что касается рынка труда, то здесь будет действовать противоположная тенденция. Когда начинает расти заработная плата риэлтора, предложения увеличиваются. Если будет сокращаться оплата, то будет сокращаться и предложение. В данном случае схема работы агентства может дестабилизировать рынок труда для того, чтобы установить здесь равновесие схему оплату труда, а также процентные ставки и работу с клиентом.

Данное условие необходимо для того, чтобы сохранить уровень доходов в бюро недвижимости. По этой причине любое изменение цен будет ущемлять интерес риэлтора, аналитики обычно скрывают от своих клиентов изменение цен на недвижимость и предстоящие скачки.

Клиенты всегда хотят купить товар как можно дешевле, а вот продавец никогда не будет недооценивать своего товара. Нужно отметить, что на рынке России низкие покупательные способности, а люди нуждаются в жилье. В итоге мы получаем противоположность интересов, которая ведет к повышению предложения по сравнению со спросом. Новая недвижимость не является товаром, который быстро портится. Поэтому когда предложение превышает спрос. Продавец может держать высокую цену на новое жилье, покупатель будет искать пути для покупки квартиры. Это может быть даже ипотечное кредитование или другая приемлемая схема.

Застройщик нового жилья находится в более проблематичной ситуации. В наших экономических условиях он надеется на прибыль, это можно сделать с привлечением кредита с небольшой процентной ставкой, а также при снижении цен на недвижимость.

Интересные статьи

  • Цены растут, растут и требования

    Цены растут, растут и требованияАналитики девелоперской компании «Высота» утверждают, что в современных условиях на рынке аренды коммерческой недвижимости, соотношение спроса и предложения в ближайшие годы будет отталкиваться от требований арендатора. Специалисты компании составили список основных требований арендаторов к офисным помещениям в столичном регионе, которые девелоперским компаниям так или иначе придется учитывать.

  • Выгодна ли краткосрочная аренда?

    Выгодна ли краткосрочная аренда?Краткосрочная аренда на сегодняшний день становится все более популярной. Постоянно растущее количество желающих снять квартиру на короткий срок позволило такой услуге крепко укрепиться на рынке аренды недвижимости.

    Основную часть таких арендаторов составляют англоязычные иностранцы, решившие с экскурсией или по бизнесу посетить просторы нашей родины.

    Особенностью такого вида аренды остается наличие ряда требований. Так, квартира, сдаваемая на короткий срок должна иметь телевизор, холодильник, посуду, постельное белье. Наличие подключение к интернету не обязательно, но может повысить стоимость аренды, собственно как и наличие рядом автостоянки.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars