Формирование цен на новое жилье

Формирование цен на новое жильеРиэлторы стараются держать цены на недвижимость на стабильном уровне, что связано со снижением их доходов и изменению схем при работе с клиентами. Если снижается цена на недвижимость, а процент остается прежним, то уменьшается и получаемый доход от сделки. Для того чтобы сохранить суммарный доход бюро, приходится нанимать больше риэлторов, при этом падает уровень оплаты за их труд. При увеличении цены на недвижимость сокращается спрос.

Что касается рынка труда, то здесь будет действовать противоположная тенденция. Когда начинает расти заработная плата риэлтора, предложения увеличиваются. Если будет сокращаться оплата, то будет сокращаться и предложение. В данном случае схема работы агентства может дестабилизировать рынок труда для того, чтобы установить здесь равновесие схему оплату труда, а также процентные ставки и работу с клиентом.

Данное условие необходимо для того, чтобы сохранить уровень доходов в бюро недвижимости. По этой причине любое изменение цен будет ущемлять интерес риэлтора, аналитики обычно скрывают от своих клиентов изменение цен на недвижимость и предстоящие скачки.

Клиенты всегда хотят купить товар как можно дешевле, а вот продавец никогда не будет недооценивать своего товара. Нужно отметить, что на рынке России низкие покупательные способности, а люди нуждаются в жилье. В итоге мы получаем противоположность интересов, которая ведет к повышению предложения по сравнению со спросом. Новая недвижимость не является товаром, который быстро портится. Поэтому когда предложение превышает спрос. Продавец может держать высокую цену на новое жилье, покупатель будет искать пути для покупки квартиры. Это может быть даже ипотечное кредитование или другая приемлемая схема.

Застройщик нового жилья находится в более проблематичной ситуации. В наших экономических условиях он надеется на прибыль, это можно сделать с привлечением кредита с небольшой процентной ставкой, а также при снижении цен на недвижимость.

Интересные статьи

  • Договор на аренду посуточной квартиры

    Договор на аренду посуточной квартирыМногие люди, которые ненадолго приезжают в город снимают квартиру посуточно. Такая альтернатива как гостиница уже исчерпала свои возможности. Снимать квартиру как выгоднее, так и удобнее. Но рост спроса на посуточный съем жилья влечет за собой и свои недостатки, и негативные стороны. При повышенном спросе естественно увеличивается и предложение.

    При этом можно говорить и о росте афер, которые проворачиваются на основе с посуточной недвижимости. Не смотря на то, что все схемы уже изучены и на уловки мало кто попадается, есть люди, которые не осведомлены о нечестных способах заработка на аренде квартир. Именно эти люди и становятся жертвами афер. Не обязательно знать все схемы и способы для того чтобы не оказаться в рядах таких жертв.

  • Аренда или ипотека – что выгоднее?

    Аренда или ипотека – что выгоднее?Подсчеты и исследования показывают, что при существующих ценах на российском рынке недвижимости покупать жилье даже с условием высоких процентных ставок по ипотечному кредиту все же выгоднее, чем снимать жилье. Особенно если речь идет о новостройке без какого-либо косметического ремонта.

    Ипотека имеет неоспоримое преимущество перед арендой. Как ни крути, но ипотечный кредит позволяет получить жилье в личную собственность. А это уже не просто личная жилплощадь, но и удачна инвестиция денежных средств. Достаточно посмотреть просто на соотношение арендной и ипотечной ставок, чтобы проанализировать экономическую выгоду.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars