Аренда или ипотека – что выгоднее?

Аренда или ипотека – что выгоднее?Подсчеты и исследования показывают, что при существующих ценах на российском рынке недвижимости покупать жилье даже с условием высоких процентных ставок по ипотечному кредиту все же выгоднее, чем снимать жилье. Особенно если речь идет о новостройке без какого-либо косметического ремонта.

Ипотека имеет неоспоримое преимущество перед арендой. Как ни крути, но ипотечный кредит позволяет получить жилье в личную собственность. А это уже не просто личная жилплощадь, но и удачна инвестиция денежных средств. Достаточно посмотреть просто на соотношение арендной и ипотечной ставок, чтобы проанализировать экономическую выгоду.

Если ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту превышают стоимость аренды не более чем на 15%, то ипотеку брать выгоднее. Рассмотрим, к примеру, среднестатистическую стоимость ежемесячную стоимость аренды трехкомнатной квартиры в Москве, которая составляет 60 тыс. руб. в месяц. В то время как ипотечный кредит на подобное жилье за 11 млн. руб. при условии первоначального взноса равному сумме в 3,3 млн. руб. и кредитной ставке в 13% будет стоить владельцу 65 тыс. руб. в месяц. Но в таком случае жилье уже всецело будет принадлежать только вам.

Главным препятствием в оформлении ипотечного кредита остается необходимая сумма первоначального взноса, которая должна быть не меньше 15% от общей стоимости жилья. Если же такая сумма имеется, лучше вложить ее в покупку квартиры в новостройке без какой-либо отделки, поскольку цены на недвижимость на «первичке» дешевле предлагаемых аналогов на «вторичном рынке». И разница в сумме может варьироваться от 7% до 40%, что существенно может снизить затраты. В случае покупки квартиры в новостройке с готовой отделкой цены на первичном и вторичном рынке не будут существенно отличаться.

Интересные статьи

  • Как арендовать коммерческую недвижимость?

    Как арендовать коммерческую недвижимость?Прежде чем заключать договор аренды, убедитесь в том, что собственник имеет право на данную недвижимость. Важно знать, имеет ли арендуемый объект какие-либо обременения (недвижимость заложена в банк, отсутствие прав собственности на объект и т.д.).

    Если такие нюансы все же есть, то стоит заранее взвесить все «за» и «против». Предположим, что недвижимость, которую вы хотите арендовать, заложена в банк для получения кредита. Какова вероятность того, что данный кредит будет выплачен в срок или выплачен вообще? Если этого не произойдет, объект недвижимости перейдет в право собственности банка, а далее другому человеку, который может иметь другие планы на данные помещения и ваш офис явно в эти планы вписываться не будет. Просчитывайте все наперед и будьте готовы к худшему.

  • Рынок недвижимости и перспективы

    Рынок недвижимости и перспективыСегодня мировые цены на недвижимость корректируются и уклоняются в отрицательную сторону, но российский рынок сегодня чувствует себя превосходно. В данном случае речь идет о глобальном тренде купли и продажи по всей территории России. Этот вывод можно сделать по анализу объемов и цен за последние несколько лет.

    Нужно отметить что недвижимость в России является хорошим способом для капиталовложения, Кроме того, его еще можно назвать и стабильным. Здесь можно получить существенную и чистую прибыль, это касается небольших и рентабельных объектов жилого фонда в Российской Федерации.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars