Аренда или ипотека – что выгоднее?

Аренда или ипотека – что выгоднее?Подсчеты и исследования показывают, что при существующих ценах на российском рынке недвижимости покупать жилье даже с условием высоких процентных ставок по ипотечному кредиту все же выгоднее, чем снимать жилье. Особенно если речь идет о новостройке без какого-либо косметического ремонта.

Ипотека имеет неоспоримое преимущество перед арендой. Как ни крути, но ипотечный кредит позволяет получить жилье в личную собственность. А это уже не просто личная жилплощадь, но и удачна инвестиция денежных средств. Достаточно посмотреть просто на соотношение арендной и ипотечной ставок, чтобы проанализировать экономическую выгоду.

Если ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту превышают стоимость аренды не более чем на 15%, то ипотеку брать выгоднее. Рассмотрим, к примеру, среднестатистическую стоимость ежемесячную стоимость аренды трехкомнатной квартиры в Москве, которая составляет 60 тыс. руб. в месяц. В то время как ипотечный кредит на подобное жилье за 11 млн. руб. при условии первоначального взноса равному сумме в 3,3 млн. руб. и кредитной ставке в 13% будет стоить владельцу 65 тыс. руб. в месяц. Но в таком случае жилье уже всецело будет принадлежать только вам.

Главным препятствием в оформлении ипотечного кредита остается необходимая сумма первоначального взноса, которая должна быть не меньше 15% от общей стоимости жилья. Если же такая сумма имеется, лучше вложить ее в покупку квартиры в новостройке без какой-либо отделки, поскольку цены на недвижимость на «первичке» дешевле предлагаемых аналогов на «вторичном рынке». И разница в сумме может варьироваться от 7% до 40%, что существенно может снизить затраты. В случае покупки квартиры в новостройке с готовой отделкой цены на первичном и вторичном рынке не будут существенно отличаться.

Интересные статьи

  • Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблем

    Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблемПокупка жилья – основная цель накопления средств у большинства граждан России. При этом ЖКХ продолжает оставаться основной проблемой не только для населения, но и для руководства страны. Количество обеспокоенных коммунальными проблемами в два раза больше числа тех, кто способен аккумулировать хоть какие-то денежные средства. Возникает парадокс: большинство россиян копят деньги на то, с чем впоследствии возникает больше всего проблем.

  • Кооперативная квартира или назад в СССР

    Кооперативная квартира или назад в СССРЖилищно-строительные кооперативы (ЖСК) сегодня все больше возрождаются в России. Но имеет ли такая форма решения жилищной проблемы хоть какие-то перспективы? Во времена Советского Союза множество людей улучшали свои жилищные условия именно благодаря таким кооперативам, но потом все это было забыто. Но почему?

    В советское время ЖСК составляли 8% от всего объема строительства – существенная доля, но не доминирующая. После 1992 г жилищное строительство переживало фантастическое падение. Плюс к тому, именно в 90-годы, когда все граждане потеряли деньги в банках, кооперативные проекты помимо всего прочего утратили еще и средства на капитальный ремонт.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars