Основные правила приема новостройки

Основные правила приема новостройкиПриемка квартиры является финальной частью сделки купли-продажи. Провести тщательный осмотр и самостоятельно принять квартиру у строителей можно и не прибегая к экспертным службам. Хотя для вас такой вариант будет достаточно тяжелым. В любом случае, постарайтесь запомнить нюансы, на которые стоит обратить внимание.

Приемка покупателем квартиры происходит только после того, как ведь объект был принят государственной комиссией. В момент вашего осмотра документ о результатах этой комиссии с полным списком обнаруженных дефектов, если такие имеются, должен быть у вас на руках.

В этом же документе должны быть указаны сроки, в которые застройщик выше упомянутые дефекты обязуется устранить. Любые претензии с вашей стороны к компании-застройщику должны быть обоснованными; фраза «переделайте, мне так не нравится» не является основанием для разговора, и рассматриваться не будет.

Все претензии по поводу недоделок оформляйте в письменном виде в двух экземплярах и с подписями обеих сторон-участников договора.

Если застройщик не устранит дефекты в положенные сроки, квартиру все равно можно принять. Только данный факт нужно обязательно указать в соответствующих документах.

На что нужно обратить внимание при осмотре квартиры

Осмотр квартиры лучше проводить в светлое время суток, так как навряд ли в новостройке будет достаточное количество света, чтобы осмотреть объект в мельчайших деталях.

Осмотр начинаем с входной двери. Проверьте наличие замка и функциональность (нормально ли открывается и закрывается дверь).

Далее проверяем бетонные конструкции и стыки между ними. Все стыки и монтажные швы должны быть качественно заделаны. Обратите внимание на возможные протечки – в случае, если вы видите присутствие воды на бетонных конструкциях.

Цементная стяжка на полу должна быть горизонтальной, не должна крошиться и иметь какие-либо воздушные пузыри. Возьмите в руки молоток и метр за метром хорошо простучите полы. Обнаруженные пустоты обведите мелом, укажите на трещины, если такие будут найдены.

Тщательно проверьте стены на предмет отклонения от вертикали, смещения и местные неровности. В случае обнаружения дефектов вы можете требовать их устранения путем выравнивания штукатурным составом. Затирка на стенах должна быть сплошной, равномерной и без подтеков.

И главное, помните о гарантии при приемке квартиры – застройщик обязан выполнять гарантийные обязательства, в случае обнаружения неполадок.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars