Выбор квартиры

Выбор квартирыСогласно мнению экспертов, стоимость квадратных метров в домах из эконом-класса сегодня является главным фактором, который сдерживает развитие этого сегмента рынка. Нужно отметить, что цены на квартиры из экономического класса растут быстрее что связано с повышенным на них спросом. Этого не скажешь про квартиры из бизнес-класса.

Сегодня половина квартир покупается в кредит, поэтому задачи покупки жилья усложняются удорожанием кредитных ресурсов. По этой причине не все себе могут позволить взять в кредит даже квартиру из эконом-класса.

У многих застройщиков России появились серьезные проблемы, которые связаны с резким снижением покупательской активности. По этой нехитрой схеме они отводили для себя строительные площадки, принимали инвестиции от граждан, после чего на эти деньги достраивали другие объекты. Сегодня все это уже не работает. По этой причине многие дома остались не достроенными.

Существует кардинальный выход из этого положения. Это снижение цен в дешевом секторе новостроек. Для этого нужно снизить налоговые и прочие отчисления застройщиков. Строительство также можно было бы сделать более дешевым при масштабной застройке микрорайонов устаревшего жилья. Но сегодня еще не работает соответствующий закон.

Конкуренция в сегменте строительства жилья из эконом-класса является отдельным вопросом. Эксперты утверждают, что эта ситуация в ближайшие годы обостриться еще больше. Сегодня экономичное жилье находится в спальных районах, они имеют одну или две комнаты с небольшим метражом и плохой инфраструктурой. Многим застройщикам приходится менять свою стратегию относительно работы, дома будут строиться более дешевые, но по количеству их будет больше. Конкуренция представляет собой снижение цен и повышение качества.

Сегодня много людей зарабатывают средства нелегким трудом, они могли бы себе позволить приобрести недорогое, но приличное жилье. Но этому противостоит постоянный рост цен жилья эконом-класса. Такие цены сегодня можно назвать абсолютно неоправданными. Они не соответствуют возможностям населения. Себестоимость квартир значительно отличается от их коммерческой цены.

Для того чтобы привести цены в порядок, нужно внедрять демонополизацию рынка. Сегодня рынок принадлежит одной или двум компаниям, это нужно исправить и распределить его между пятью или шестью компаниями. Застройщикам не нужно гоняться за сверх прибылью, нужно строить больше доступного по цене и качеству жилья. В противном случае можно столкнуться с ситуацией, когда масса жилья будет продаваться, но спроса на нее не будет.

Раньше жилья для обеспеченных людей строилось в течение длительного времени и в ограниченных объемах, но сегодня ситуация изменилась в значительной мере. Таких квартир стало на много больше, а спрос на них постепенно сокращается. Потребность населения в недорогом жилье гораздо выше, поэтому его строительством и должны в ближайшее время заняться строительные компании, возводить сегодня их можно по разным технологиям, это дает покупателям делать выбор.

Интересные статьи

  • Аренда офиса – разумное решение

    Аренда офиса – разумное решениеЕсли у вас есть собственный бизнес и компания требует расширения, то можно снять офис в аренду. Существуют определенные компании, которые занимаются подбором помещений. Тогда без лишних затрат времени можно найти именно то, что будет соответствовать вашим желаниям и требованиям. Если ваши запросы престижные, то офис можно снять в элитном доме. Это сделает ваш бизнес еще более преуспевающим.

  • Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

    Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

    Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars