Кооперативная квартира или назад в СССР

Кооперативная квартира или назад в СССРЖилищно-строительные кооперативы (ЖСК) сегодня все больше возрождаются в России. Но имеет ли такая форма решения жилищной проблемы хоть какие-то перспективы? Во времена Советского Союза множество людей улучшали свои жилищные условия именно благодаря таким кооперативам, но потом все это было забыто. Но почему?

В советское время ЖСК составляли 8% от всего объема строительства – существенная доля, но не доминирующая. После 1992 г жилищное строительство переживало фантастическое падение. Плюс к тому, именно в 90-годы, когда все граждане потеряли деньги в банках, кооперативные проекты помимо всего прочего утратили еще и средства на капитальный ремонт.

Сейчас же кооперативы получают вторую жизнь благодаря тому, что такая форма существенно снижает затраты потенциальных покупателей на приобретение собственного жилья. Помощь строительных организаций, которые кооперативы привлекают в качестве подрядчиков, безусловно, оплачивается, но рыночной прибыли застройщика в таком проекте нет. К тому же, кооперативам предлагается бесплатное предоставление земли. А это существенно снижает стоимость готового жилья.

На данный момент Фондом РЖС планирует создать 32 подобных кооператива в 26 субъектах Российской Федерации. Основные организации, которые будут принимать участие в такой работе, это Минсельхоз России, Российская академия наук, Россельхозакадемия и вузы. Кооперативы создаются из тех граждан, которые не могут приобрести себе квартиры по существующим рыночным ценам.

Государство поддерживает кооперативные проекты по трем направлениям:

  • бесплатные земельные участки;
  • предоставление готовых архитектурных проектов;
  • содействие в подключении объектов инженерной инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения.

Все это позволит сэкономить около 30% затрат на строительство по сравнению с рыночными ценами.

Кооперативы подразумевают жилье только эконом-класса, небольшое по метражу (для 1-комнатной квартиры площадь от 28 до 45 кв. м). Фонд РЖС надеется, что это поможет частично решить жилищную проблему в стране.

Интересные статьи

  • Продать или придержать до лучших времен?

    Продать или придержать до лучших времен?Вы все еще верите в то, что жилищный вопрос может быть когда-то решен? Поздравляем, вы неисправимый оптимист. Те, у кого есть свободная квартиры или дом и те, кто своего угла пока не имеют, но очень хотят быстрее им обзавестись, были и будут всегда.

    В отдельно взятых населенных пунктах случаются периоды, когда предложения по продаже недвижимости превышают спрос. И дело не только в спросе. Количество тех, кто может себе позволить покупку жилья, также не всегда остается стабильным. Разумеется, в такой ситуации стоимость жилья будет падать. Но спешить продавать свою недвижимость в сложившихся обстоятельствах не стоит.

  • Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

    Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

    Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Моментальная оценка для нотариуса в Московской области.