Кооперативная квартира или назад в СССР

Кооперативная квартира или назад в СССРЖилищно-строительные кооперативы (ЖСК) сегодня все больше возрождаются в России. Но имеет ли такая форма решения жилищной проблемы хоть какие-то перспективы? Во времена Советского Союза множество людей улучшали свои жилищные условия именно благодаря таким кооперативам, но потом все это было забыто. Но почему?

В советское время ЖСК составляли 8% от всего объема строительства – существенная доля, но не доминирующая. После 1992 г жилищное строительство переживало фантастическое падение. Плюс к тому, именно в 90-годы, когда все граждане потеряли деньги в банках, кооперативные проекты помимо всего прочего утратили еще и средства на капитальный ремонт.

Сейчас же кооперативы получают вторую жизнь благодаря тому, что такая форма существенно снижает затраты потенциальных покупателей на приобретение собственного жилья. Помощь строительных организаций, которые кооперативы привлекают в качестве подрядчиков, безусловно, оплачивается, но рыночной прибыли застройщика в таком проекте нет. К тому же, кооперативам предлагается бесплатное предоставление земли. А это существенно снижает стоимость готового жилья.

На данный момент Фондом РЖС планирует создать 32 подобных кооператива в 26 субъектах Российской Федерации. Основные организации, которые будут принимать участие в такой работе, это Минсельхоз России, Российская академия наук, Россельхозакадемия и вузы. Кооперативы создаются из тех граждан, которые не могут приобрести себе квартиры по существующим рыночным ценам.

Государство поддерживает кооперативные проекты по трем направлениям:

  • бесплатные земельные участки;
  • предоставление готовых архитектурных проектов;
  • содействие в подключении объектов инженерной инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения.

Все это позволит сэкономить около 30% затрат на строительство по сравнению с рыночными ценами.

Кооперативы подразумевают жилье только эконом-класса, небольшое по метражу (для 1-комнатной квартиры площадь от 28 до 45 кв. м). Фонд РЖС надеется, что это поможет частично решить жилищную проблему в стране.

Интересные статьи

  • Достоинства и недостатки при аренде квартиры под офис

    Достоинства и недостатки при аренде квартиры под офисВ качестве офиса можно использовать квартиру, но при этом она должна соответствовать определенным условиям. Обычно предпринимателя при ведении своего дела арендуют офисы, которые находятся в бизнес центрах. Многие из них для этого используют обычную квартиру. В этом случае есть свои достоинства и недостатки.

    Недостатком такого офиса является впечатление на клиента. Если вашей целью не является проявление впечатления на клиента, вы работаете через сеть представителей, то в этом случае не обязательно иметь шикарный офис. В этом случае можно работать и на дому, но нужно учитывать, что многие не могут обойтись без рабочей обстановки, а если вы для этих целей будете снимать другую квартиру, то это будет вполне приемлемым вариантом.

  • Большой объем жилья эконом-класса в окрестности «Щелчка»

    Большой объем жилья эконом-класса в окрестности «Щелчка»Очень долгое время уходящее на северо-восток от столицы Щелковское шоссе оставалось незамеченным, застройщики отдавали предпочтение западному направлению, поскольку считали, что недвижимость там будет престижнее. Но когда новостройки стали появляться и к востоку от Москвы, покупатели восприняли их на ура и активно начали вкладывать свои сбережения в новую жилплощадь.

    Остается решить вопрос только с транспортной ситуацией на Щелковском шоссе. Поскольку поток машин на данном участке большой, это невероятно усложняет движение. Все мы знаем о постоянных пробках: утром – в сторону столицы, а вечером – в направлении области. Утром от МКАД до центра вообще одна сплошная пробка. Так как же быть?

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Моментальная оценка для нотариуса в Московской области.