Кооперативная квартира или назад в СССР

Кооперативная квартира или назад в СССРЖилищно-строительные кооперативы (ЖСК) сегодня все больше возрождаются в России. Но имеет ли такая форма решения жилищной проблемы хоть какие-то перспективы? Во времена Советского Союза множество людей улучшали свои жилищные условия именно благодаря таким кооперативам, но потом все это было забыто. Но почему?

В советское время ЖСК составляли 8% от всего объема строительства – существенная доля, но не доминирующая. После 1992 г жилищное строительство переживало фантастическое падение. Плюс к тому, именно в 90-годы, когда все граждане потеряли деньги в банках, кооперативные проекты помимо всего прочего утратили еще и средства на капитальный ремонт.

Сейчас же кооперативы получают вторую жизнь благодаря тому, что такая форма существенно снижает затраты потенциальных покупателей на приобретение собственного жилья. Помощь строительных организаций, которые кооперативы привлекают в качестве подрядчиков, безусловно, оплачивается, но рыночной прибыли застройщика в таком проекте нет. К тому же, кооперативам предлагается бесплатное предоставление земли. А это существенно снижает стоимость готового жилья.

На данный момент Фондом РЖС планирует создать 32 подобных кооператива в 26 субъектах Российской Федерации. Основные организации, которые будут принимать участие в такой работе, это Минсельхоз России, Российская академия наук, Россельхозакадемия и вузы. Кооперативы создаются из тех граждан, которые не могут приобрести себе квартиры по существующим рыночным ценам.

Государство поддерживает кооперативные проекты по трем направлениям:

  • бесплатные земельные участки;
  • предоставление готовых архитектурных проектов;
  • содействие в подключении объектов инженерной инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения.

Все это позволит сэкономить около 30% затрат на строительство по сравнению с рыночными ценами.

Кооперативы подразумевают жилье только эконом-класса, небольшое по метражу (для 1-комнатной квартиры площадь от 28 до 45 кв. м). Фонд РЖС надеется, что это поможет частично решить жилищную проблему в стране.

Интересные статьи

  • Как избежать проблем при аренде жилья?

    Как избежать проблем при аренде жилья?Когда мы снимаем квартиру, то можем столкнуться с целым рядом проблем. Арендатор может остаться и без квартиры и без денег. Если арендная плата слишком занижена, то это может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то не так.

    Могут случиться проблемы следующего плана: вы снимаете квартиру, даете задаток, и тут появляются родственники арендодателя и заявляют о том, что им негде жить. Кроме того, перед заселением владелец может сменить замки, поэтому арендатор не может в нее попасть.

  • Риски, связанные с арендой квартиры

    Риски, связанные с арендой квартирыНеприватизированная квартира принадлежит городу, поэтому при ее сдаче в аренду нужно брать разрешение в ЖЭКе и у всех, кто пописан в этой квартире. Данный документ будет основополагающим. Если нет разрешения из ЖЭКа любой человек, который прописан в данной квартире может запретить сдачу квартиры в аренду.

    На этом нюансе строится во многих случаях мошенничество. Двое прописанных людей могут разыграть с квартиросъемщиком спектакль – в этом случае один из них будет сдавать квартиру в аренду, а другому прописанному негде будет жить.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Моментальная оценка для нотариуса в Московской области.