Как вступить в долевку, инструкция для чайников

Как вступить в долевку, инструкция для чайниковИтак, вы решили купить квартиру. Проблема только в том, что цены на рынке недвижимости уж очень кусаются. И вы решаетесь на смелый финансовый шаг – участие в долевом строительстве. А почему бы и нет? Выглядит это все довольно интересно – вы даете деньги, застройщики строят дом, и вы въезжаете в новенькую квартирку со всеми условиями. И все это дешевле, чем цены на первичном и на вторичном рынке.

Но, прежде чем давать кому-то деньги, узнайте полную информацию о застройщике – предупредите возникновение ненужных рисков, связанных с недобросовестными компаниями.

На любые строительные объекты, как правило, вешают табличку с телефонами, адресами и другими данными. И самое главное – на этой табличке написано «Застройщик» (название компании). После этого не поленитесь познакомиться с представителями компании и проверить всю документацию по возводящемуся объекту. Документы должны включать непросроченное разрешение на строительство, проектную декларацию (информация по дому и компании), документы на аренду земли или на ее собственность. Все это даст вам подтверждение того, что данный объект строительства возводится законно.

Если вы получили всю необходимую информацию о застройщике, проверили наличие документов, можно смело приступать к заключению договора. Данный документ называется «договор долевого участия» и регулируется Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (советуем ознакомиться, прежде чем подписывать договор).

Только после подписания такого документа вы получаете законное основание на вступление в долевку, прочие устные и письменные документации не принесут вам уверенности в том, что вас не «кинут». Договор подписан? – Можете смело вкладывать деньги и готовиться к переезду на новое место жительства.

Интересные статьи

  • Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

    Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

    Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

  • Прогнозы на 2013 год

    Прогнозы на 2013 годМногие эксперты утверждают, что в 2013 году цены на жилье в России расти не будут. Обещают, что этот рынок должен войти на четыре года в ценовую стагнацию. Главный аналитик российской Гильдии риэлторов Геннадий Стерник уже двадцать лет изучает рынок недвижимости.

    Кроме того, он занимается подготовкой региональных аналитиков, обучает их, собирает для этого все необходимые факты и обрабатывает данные. На основании таких данных складываются графики с динамикой цен на жилье, после чего делаются прогнозы. С этими прогнозами не всегда и не все согласны, но все же к ним прислушиваются.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Усадьба барвиха объявления купить дом в деревне барвиха.