Цены на квартиры эконом-класса

Цены на квартиры эконом-классаСегодня в столице России наблюдается дисбаланс между элитным и экономическим жильем. Это связано с насыщенностью рынков престижными апартаментами, которая не ослабляет остроту проблемы жилья у многих людей. Спрос на дорогое жилье сегодня несколько отстает от скорости его строительства.

Риэлторы утверждают, что при снижении активности рынка недвижимости растет потребность в ликвидных и малогабаритных квартирах из эконом-класса. Кроме того, покупательная способность людей сегодня явно не совпадает с ценами на недвижимость.

По этой причине большая часть покупателей интересуется именно не дорогим и экономичным жильем. Поэтому строительные компании просто вынуждены обратить внимание на этот факт и данный сегмент рынка. Многие застройщики сегодня начинают увеличивать предложения на жилище эконом класса, данная тема у строительных компаний просто вынуждена выйти на первый план.

По мнению экспертов вскоре соотношение экономичных и элитных домов встанет на один уровень. Дома эконом класса сегодня выстраиваются по технологии панельного домостроения. Сроки строительства в этом случае будут сжатыми.

Дом строится в течение года или даже полугода. Монолитный или кирпичный дом возводится от одного года до 1,5 лет. Панельные дома получаются более дешевыми по сравнению с другими строениями на 15-20%. Это также помогает делать модернизацию серий, улучшать их качество и реагировать на потребности рынка недвижимости.

Но, к сожалению, существует мнение, что сегодня не актуально использовать сборный железобетон, так как это не соответствует принципам современного жилищного строительства. Эти принципы связаны с недостатками панельных домов – плохой шумоизоляцией и коротким сроком эксплуатации. Но мы видим что хрущевки, которые построены аналогично служат нам уже на протяжении 50 лет, следует отметить, что многие из них имеют очень хорошее состояние. Срок эксплуатации современных панельных домов составляет 70 лет.

Сборные железобетонные конструкции прошли усовершенствование, стеновые панели используются с закрытым стыком, здесь же применяют вентилируемые фасады, а затраты на энергопотребление удалось сократить на 30 процентов на один квадратный метр. Сегодня уже разработана целая серия панельных домов с улучшенной планировкой. Они соответствуют всем требованиям современного жилья.

Конечно, в центре города нет смысла выстраивать такие дома, но для спальных районов это вполне приемлемый вариант. Жилье в монолитных домах будет более дорогим, для покупателей такого жилища будет важен такой вопрос как расположение дома, качество строительства, сервис и цена. Но многим людям на всем этом приходится экономить для того чтобы решить квартирный вопрос.

Поэтому главным вопросом при выборе жилья для них остается стоимость квадратного метра. Поэтому им приходится выбирать панельное жилье.

Другие материалы в этой категории: « Новостройка от эконом-класса Выбор квартиры »

Интересные статьи

  • В чем разница между авансом и задатком?

    В чем разница между авансом и задатком?Очень часто от продавцов недвижимости мы слышим просьбу о подтверждении серьезности собственных намерений по поводу покупки квартиры, оставив ему аванс. Другой просит оставить эту сумму в качестве задатка. Так, а в чем же тогда разница?

    Юридическое значение слова «задаток», как ни странно, абсолютно не совпадет с тем бытовым, под которым мы привыкли его воспринимать. В повседневной жизни под словом «задаток» мы понимаем часть денег за товар или услугу.

  • Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году

    Ожидаемые тенденции рынка недвижимости в 2013 году2012 год многие руководители девелоперских компаний по праву называли годом ожидания кризиса – бизнес активно проводил снижение неэффективных расходов, не брал лишних кредитов, да и сами граждане относились к дорогостоящим покупкам все осторожнее. Что же нам ожидать от этого года?

    Руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», Александр Пыпин прогнозирует, что в каждый последующий год в столичном регионе будет вводиться в эксплуатацию около 10 млн. кв. м. жилья. При этом мы сможем наблюдать насыщение ипотечного рынка и рост ставки по кредитам, так как такой процесс может привести к тому, что общий рынок недвижимости попросту станет массовым.

Реклама