Цены на квартиры эконом-класса

Цены на квартиры эконом-классаСегодня в столице России наблюдается дисбаланс между элитным и экономическим жильем. Это связано с насыщенностью рынков престижными апартаментами, которая не ослабляет остроту проблемы жилья у многих людей. Спрос на дорогое жилье сегодня несколько отстает от скорости его строительства.

Риэлторы утверждают, что при снижении активности рынка недвижимости растет потребность в ликвидных и малогабаритных квартирах из эконом-класса. Кроме того, покупательная способность людей сегодня явно не совпадает с ценами на недвижимость.

По этой причине большая часть покупателей интересуется именно не дорогим и экономичным жильем. Поэтому строительные компании просто вынуждены обратить внимание на этот факт и данный сегмент рынка. Многие застройщики сегодня начинают увеличивать предложения на жилище эконом класса, данная тема у строительных компаний просто вынуждена выйти на первый план.

По мнению экспертов вскоре соотношение экономичных и элитных домов встанет на один уровень. Дома эконом класса сегодня выстраиваются по технологии панельного домостроения. Сроки строительства в этом случае будут сжатыми.

Дом строится в течение года или даже полугода. Монолитный или кирпичный дом возводится от одного года до 1,5 лет. Панельные дома получаются более дешевыми по сравнению с другими строениями на 15-20%. Это также помогает делать модернизацию серий, улучшать их качество и реагировать на потребности рынка недвижимости.

Но, к сожалению, существует мнение, что сегодня не актуально использовать сборный железобетон, так как это не соответствует принципам современного жилищного строительства. Эти принципы связаны с недостатками панельных домов – плохой шумоизоляцией и коротким сроком эксплуатации. Но мы видим что хрущевки, которые построены аналогично служат нам уже на протяжении 50 лет, следует отметить, что многие из них имеют очень хорошее состояние. Срок эксплуатации современных панельных домов составляет 70 лет.

Сборные железобетонные конструкции прошли усовершенствование, стеновые панели используются с закрытым стыком, здесь же применяют вентилируемые фасады, а затраты на энергопотребление удалось сократить на 30 процентов на один квадратный метр. Сегодня уже разработана целая серия панельных домов с улучшенной планировкой. Они соответствуют всем требованиям современного жилья.

Конечно, в центре города нет смысла выстраивать такие дома, но для спальных районов это вполне приемлемый вариант. Жилье в монолитных домах будет более дорогим, для покупателей такого жилища будет важен такой вопрос как расположение дома, качество строительства, сервис и цена. Но многим людям на всем этом приходится экономить для того чтобы решить квартирный вопрос.

Поэтому главным вопросом при выборе жилья для них остается стоимость квадратного метра. Поэтому им приходится выбирать панельное жилье.

Другие материалы в этой категории: « Новостройка от эконом-класса Выбор квартиры »

Интересные статьи

  • Коммерческое будущее российской столицы

    Коммерческое будущее российской столицыРынок коммерческой недвижимости с большими ожиданиями и опасениями изучает карту Москвы. Но каковы будут результаты расширения столицы для сегмента коммерческой недвижимости?

    Если взглянуть на предыдущие периоды, то можно сделать вывод, что рынок коммерческой недвижимости перешел в фазу активного роста. Торговые обороты Москвы растут. Чем выше покупательская активность, тем чаще девелоперы задумываются над строительством очередного бизнес-центра для предоставления все новых и новых торговых площадей в аренду. По росту объемов аренды офисных помещений Москва по итогам прошлого года всего немного отстала от Пекина. Стоимость аренды офиса в столице России выросла на 30-40%, в китайской столице – на 35-45%.

  • Особенности продажи квартир

    Особенности продажи квартирПри реализации жилья может возникнуть масса вопросов, ответы на которые найти не так уж и просто, но здесь нужно действовать осторожно и внимательно. Самые дорогие квартиры относятся к элитной недвижимости.

    Поначалу может показаться, что в данном деле не должно возникать проблематичных вопросов, так как здесь все качественно и дорого. Мы понимаем, что дорогие квартиры быстро не продаются. А если ее продать по более низкой цене, то у продавца могут возникнуть определенные проблемы. При резком снижении цены мы получаем неоднократно полученный убыток. Скорость заключения сделки должна стать главным ориентиром при продаже квартиры.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars