Тенденции элитного жилья

Тенденции элитного жильяРынок элитной недвижимости имеет определенные отличия от общего рынка жилой недвижимости. Общие черты, конечно же, есть, но и ряд отличительных особенностей, влияющих на структуру и тенденции рынка, забывать не стоит.

Прошлый год показал рекордные результаты по процентному росту недвижимости во всех сегментах. Непосредственно элитное жилье увеличилось в стоимости по оценкам экспертов на 65-70%. Повышение цен ненадолго прекратилось зимой, но весной текущего года восстановилось вновь. По оценкам аналитиков, рост цен в элитном сегменте недвижимости в этом году составит 25%. Специалисты считают такой рост оправданным и не видят предпосылок для снижения стоимость жилья в данном сегменте.

Элитный сегмент, как никакой другой, является финансово-устойчивым. Соответственно, застройщики позволяют продавать себе квартиры уже на последнем этапе строительства, практически, исключая инвестиционные цены.

Стоит отметить, что последнее время отличалось периодом дефицита предложений по продаже элитного жилья на рынке недвижимости. Этот факт вызван отсутствием хороших строительных площадок и серьезно увеличившимся сроком на согласование проектов элитных новостроек. Тем не менее, следующий год обещает представить нам ряд интересных проектов, расположившихся на местах выведенных или перебазировавшихся предприятий.

Подобные проекты имеют ряд преимуществ. Во-первых, территория какого-нибудь бывшего завода – это, как правило, несколько гектар земли, что позволяет застройщику строить не просто объект недвижимости, а сразу целый комплекс или даже квартал. Хотя, это и увеличивает окончательные сроки введения таких кварталов в эксплуатацию.

Покупатели элитного жилья в нововозведенных кварталах также получают ряд преимуществ. Это и формирование изначально равной социальной среды, и улучшенная инфраструктура, и правильно спроектированные транспортные и пешеходные потоки.

Специалисты компаний занимающихся продажей недвижимости не прогнозируют снижения цен в связи с выходом таких проектов на рынок. Но обещают ждать изменений в тенденциях инфраструктуры элитных кварталов. Что же, будем с нетерпением ждать, чем нас будут удивлять девелоперы в следующем году.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars