Столичный офис – кому будем платить аренду?

Столичный офис – кому будем платить аренду?На российскую столицу приходится 80-85% всех инвестиций в коммерческую недвижимость страны. И, тем не менее, по итогам прошлого года в Москве было построено вдвое меньше (1 млн. кв. м.) торговых и офисных площадей, чем в 2009 г., который, позволим себе напомнить, был кризисным. Неужели мы наблюдаем эпоху перенасыщения рынка? Или же просто рынок наконец-то «повзрослел»?

Рынок недвижимости достаточно неповоротлив, чтобы быстро отойти от последствий кризиса, когда по команде администрации были остановлены очень многие столичные стройки. А это дает возможность подняться в гору тем, кто уже успел обзавестись своеобразным портфелем коммерческой недвижимости.

Такая тенденция явно играет на руку, тридцатке крупнейших российских рантье по версии журнала Forbes. По последним данным их совокупный арендный доход составил 7,5 млрд. $, в то время как раньше их успехи приравнивались к сумме в 5,2 млрд. $. И дело не только в том, что теперь в этот список сильнейших мира сего входят и иностранные компании, играющие свою роль на российском рынке коммерческой недвижимости.

Наши рантье также отходят от привычки скупать все, что плохо лежит, и теперь формируют свои портфели более обдуманно.

Прошло время, когда офисные башни принадлежали нефтяным королям. И очень скоро весь этот денежный поток польется к консервативным и расчетливым иностранным инвесторам, как это часто бывает в других странах. Ведь все в этом мире имеет свою цену.

Интересные статьи

  • Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?

    Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?Современный мир никак не отличается экономической стабильностью. 2012 год стал у населения годом ожидания второй волны мирового финансового кризиса. Год прошел, кто-то начал жить дальше и осуществлять свои планы, а кто-то все еще продолжает жить в предкризисном состоянии. В сложившейся ситуации все актуальнее становится вопрос покупки жилья путем ипотечного кредитования. Если кризис все-таки наступит, стоит ли так рисковать?

  • Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимость

    Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимостьНа сегодняшний день предпосылки для резкого скачка цен на жилую недвижимость отсутствуют, поэтому инвесторы вынуждены изменить свою стратегию на данном рынке.

    Вложение денег в строящееся жилье является, конечно, краткосрочным, но и более рискованным инвестиционным проектом и способом существенного заработка. Извлечение прибыли из долгосрочных и более безопасных инвестиций денежных средств становится возможным благодаря строительству и запуску в эксплуатацию небольших мини-отелей, состоящих из нескольких объединенных квартир или попросту выкупленного этажа жилого дома.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars