Столичный офис – кому будем платить аренду?

Столичный офис – кому будем платить аренду?На российскую столицу приходится 80-85% всех инвестиций в коммерческую недвижимость страны. И, тем не менее, по итогам прошлого года в Москве было построено вдвое меньше (1 млн. кв. м.) торговых и офисных площадей, чем в 2009 г., который, позволим себе напомнить, был кризисным. Неужели мы наблюдаем эпоху перенасыщения рынка? Или же просто рынок наконец-то «повзрослел»?

Рынок недвижимости достаточно неповоротлив, чтобы быстро отойти от последствий кризиса, когда по команде администрации были остановлены очень многие столичные стройки. А это дает возможность подняться в гору тем, кто уже успел обзавестись своеобразным портфелем коммерческой недвижимости.

Такая тенденция явно играет на руку, тридцатке крупнейших российских рантье по версии журнала Forbes. По последним данным их совокупный арендный доход составил 7,5 млрд. $, в то время как раньше их успехи приравнивались к сумме в 5,2 млрд. $. И дело не только в том, что теперь в этот список сильнейших мира сего входят и иностранные компании, играющие свою роль на российском рынке коммерческой недвижимости.

Наши рантье также отходят от привычки скупать все, что плохо лежит, и теперь формируют свои портфели более обдуманно.

Прошло время, когда офисные башни принадлежали нефтяным королям. И очень скоро весь этот денежный поток польется к консервативным и расчетливым иностранным инвесторам, как это часто бывает в других странах. Ведь все в этом мире имеет свою цену.

Интересные статьи

  • Расписка при аренде квартиры

    Расписка при аренде квартирыПри взаиморасчете арендатора и арендодателя нужно придерживаться всех правил, которые связаны с данным видом деятельности. Никогда не нужно давать денег без расписки. Это может быть самая простая расписка, где указаны паспортные данные, подпись и период, на который сдается жилье. Этот документ должен быть у вас на руках в обязательном порядке. Если отношения у вас будут официальные, то и документы должны быть официальными. Если отношения можно назвать личными, то расписка может составляться в любой форме.

  • Офисы продолжают заполняться

    Офисы продолжают заполнятьсяКоличество свободных коммерческих площадей медленно, но уверенно приближается к своему докризисному уровню. При этом цены на аренду таких помещений продолжают расти довольно умеренно, а вот спрос на них растет гораздо быстрее.

    Специалисты по аналитике компании Jones Lang LaSalle утверждают, что объем поглощения офисных площадей практически вдвое превышает ввод таковых в эксплуатацию.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars