Коммерческое будущее российской столицы

Коммерческое будущее российской столицыРынок коммерческой недвижимости с большими ожиданиями и опасениями изучает карту Москвы. Но каковы будут результаты расширения столицы для сегмента коммерческой недвижимости?

Если взглянуть на предыдущие периоды, то можно сделать вывод, что рынок коммерческой недвижимости перешел в фазу активного роста. Торговые обороты Москвы растут. Чем выше покупательская активность, тем чаще девелоперы задумываются над строительством очередного бизнес-центра для предоставления все новых и новых торговых площадей в аренду. По росту объемов аренды офисных помещений Москва по итогам прошлого года всего немного отстала от Пекина. Стоимость аренды офиса в столице России выросла на 30-40%, в китайской столице – на 35-45%.

Несмотря на рост цен, спрос на аренду коммерческой недвижимости в Москве не падает. Специалисты по вопросам аналитики утверждают, что за предыдущее полугодие в аренду было сдано на 16% больше помещений, нежели в аналогичном периоде прошлого года. Таким образом, расширение столицы находится на подъеме, и расширение Москвы может немного осадить такой подъем.

На данный момент многие девелоперы сворачивают свои планы, ожидая новых решений по развитию юга столицы. Как только в вопросы развития будет внесена определенная ясность – новые проекты запустят в разработку. Ну а пока что московский офис престижного класса со своей стоимостью в 1500 долларов США за квадратный метр остается немного дешевле офисов Лондона, но дороже, чем во всех остальных городах Европы.

Другие материалы в этой категории: « Что происходит на российском рынке?

Интересные статьи

  • Прогноз цен на рынке недвижимости

    Прогноз цен на рынке недвижимостиМы все понимаем, что прогнозы являются неблагородной вещью. Нужно отметить, что не существует единого общепринятого прогноза на сегодняшний день. В профессиональном мировом сообществе нет понятий, которые касаются изменений экономики, поэтому цены на мировом рынке предсказать тяжело.

    Многие крупные аналитики утверждают, что цены не будут стоять на одном уровне ближайшие три года. Мы из этого можем получить информацию, что цены на жилье в общих мировых показателей вырастет.

  • Офисы продолжают заполняться

    Офисы продолжают заполнятьсяКоличество свободных коммерческих площадей медленно, но уверенно приближается к своему докризисному уровню. При этом цены на аренду таких помещений продолжают расти довольно умеренно, а вот спрос на них растет гораздо быстрее.

    Специалисты по аналитике компании Jones Lang LaSalle утверждают, что объем поглощения офисных площадей практически вдвое превышает ввод таковых в эксплуатацию.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars