Как арендовать коммерческую недвижимость?

Как арендовать коммерческую недвижимость?Прежде чем заключать договор аренды, убедитесь в том, что собственник имеет право на данную недвижимость. Важно знать, имеет ли арендуемый объект какие-либо обременения (недвижимость заложена в банк, отсутствие прав собственности на объект и т.д.).

Если такие нюансы все же есть, то стоит заранее взвесить все «за» и «против». Предположим, что недвижимость, которую вы хотите арендовать, заложена в банк для получения кредита. Какова вероятность того, что данный кредит будет выплачен в срок или выплачен вообще? Если этого не произойдет, объект недвижимости перейдет в право собственности банка, а далее другому человеку, который может иметь другие планы на данные помещения и ваш офис явно в эти планы вписываться не будет. Просчитывайте все наперед и будьте готовы к худшему.

Точность не бывает лишней.

При заключении договора об аренде, интересующий вас объект должен быть описан максимально точно. Позаботьтесь о наличии прописанных в документе данных о: полном адресе объекта, этаже, номере комнаты/офиса, общей площади арендуемого помещение и регистрационных данных объекта (прописаны в свидетельстве о праве собственности). В случае возникновения спорных ситуаций, вся эта информация поможет идентифицировать объект. Проверьте и правильность реквизитов обеих сторон-участников договора, прописанных в документе.

Цена вопроса.

Самым важным моментом в договоре является определение стоимости аренды. Согласно действующему законодательству, арендная ставка может повышаться не чаще, чем раз в год. Некоторые арендодатели пытаются сократить пересмотр ставок до раза в квартал или даже месяц. Проверьте, чтобы сроки пересмотра были указаны в договоре, это поможет избежать лишних трак и неприятных сюрпризов.

Интересные статьи

  • Значение задатка при продаже квартиры

    Значение задатка при продаже квартирыСамым надежным способом для передачи задатка является передача денег по предварительному договору, его в народе называют договором задатка. Здесь указывается фиксируемая сумма, которая была передана продавцу для подтверждения серьезных намерений, которые касаются покупки квартиры.

    Здесь прописываются все важные условия для заключения сделки. Это будет срок заключения договора, цена на квартиру, описание объекта, все это необходимо для того чтобы исключить те или иные недоразумения. Так, мы страхуемся от недобросовестных продавцов или покупателей.

  • Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблем

    Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблемПокупка жилья – основная цель накопления средств у большинства граждан России. При этом ЖКХ продолжает оставаться основной проблемой не только для населения, но и для руководства страны. Количество обеспокоенных коммунальными проблемами в два раза больше числа тех, кто способен аккумулировать хоть какие-то денежные средства. Возникает парадокс: большинство россиян копят деньги на то, с чем впоследствии возникает больше всего проблем.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars