Как арендовать коммерческую недвижимость?

Как арендовать коммерческую недвижимость?Прежде чем заключать договор аренды, убедитесь в том, что собственник имеет право на данную недвижимость. Важно знать, имеет ли арендуемый объект какие-либо обременения (недвижимость заложена в банк, отсутствие прав собственности на объект и т.д.).

Если такие нюансы все же есть, то стоит заранее взвесить все «за» и «против». Предположим, что недвижимость, которую вы хотите арендовать, заложена в банк для получения кредита. Какова вероятность того, что данный кредит будет выплачен в срок или выплачен вообще? Если этого не произойдет, объект недвижимости перейдет в право собственности банка, а далее другому человеку, который может иметь другие планы на данные помещения и ваш офис явно в эти планы вписываться не будет. Просчитывайте все наперед и будьте готовы к худшему.

Точность не бывает лишней.

При заключении договора об аренде, интересующий вас объект должен быть описан максимально точно. Позаботьтесь о наличии прописанных в документе данных о: полном адресе объекта, этаже, номере комнаты/офиса, общей площади арендуемого помещение и регистрационных данных объекта (прописаны в свидетельстве о праве собственности). В случае возникновения спорных ситуаций, вся эта информация поможет идентифицировать объект. Проверьте и правильность реквизитов обеих сторон-участников договора, прописанных в документе.

Цена вопроса.

Самым важным моментом в договоре является определение стоимости аренды. Согласно действующему законодательству, арендная ставка может повышаться не чаще, чем раз в год. Некоторые арендодатели пытаются сократить пересмотр ставок до раза в квартал или даже месяц. Проверьте, чтобы сроки пересмотра были указаны в договоре, это поможет избежать лишних трак и неприятных сюрпризов.

Интересные статьи

  • Аренда офиса – разумное решение

    Аренда офиса – разумное решениеЕсли у вас есть собственный бизнес и компания требует расширения, то можно снять офис в аренду. Существуют определенные компании, которые занимаются подбором помещений. Тогда без лишних затрат времени можно найти именно то, что будет соответствовать вашим желаниям и требованиям. Если ваши запросы престижные, то офис можно снять в элитном доме. Это сделает ваш бизнес еще более преуспевающим.

  • Особенности продажи квартир

    Особенности продажи квартирПри реализации жилья может возникнуть масса вопросов, ответы на которые найти не так уж и просто, но здесь нужно действовать осторожно и внимательно. Самые дорогие квартиры относятся к элитной недвижимости.

    Поначалу может показаться, что в данном деле не должно возникать проблематичных вопросов, так как здесь все качественно и дорого. Мы понимаем, что дорогие квартиры быстро не продаются. А если ее продать по более низкой цене, то у продавца могут возникнуть определенные проблемы. При резком снижении цены мы получаем неоднократно полученный убыток. Скорость заключения сделки должна стать главным ориентиром при продаже квартиры.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars