Что происходит на российском рынке?

Что происходит на российском рынке?Рынок коммерческой недвижимости сформировался в России с началом приватизации, после этого мы получили предмет для наблюдения экспертами. Очень большой рынок аренды составили офисные, складские и торговые помещения. Здесь складываются собственные тенденции.

Для принятия решения в этом деле, нужно как следует изучить и оценить все возможные риски. Многие инвесторы предпочитают занять выжидающую позицию. Проекты на нулевой стадии рассматриваются с определенным опасением. Сегмент офисной недвижимости несколько превышает по количественному показателю над торговыми помещениями. Снимать офисы в России стали больше уже после кризисной ситуации, размещение в основном происходит на небольшой площади.

Предложений об аренде можно найти много, спрос по сравнению с предложением можно назвать более низким показателем. Но в целом у сегмента торговой недвижимости хороший потенциал. А дефицит может создавать предпосылки для последующего бума. Финансирование становится доступным с приходом инвесторов. В этой деятельности не предвидится бурного роста, но позитивные тенденции все же ожидаются. В офисах будут уменьшаться площадь, будет вводится неострой, ставки станут более низкими.

Сам рынок будет сегментировать более интенсивно по своему качественному признаку, ставки на офисные помещения экстра категории должны вырасти. На них сегодня спрос находится на более высоком уровне.

Банки смогли укрепить свои позиции на рынке благодаря кредитам. Они получили возможность распоряжаться судьбой недостроенных офисов, а также торговых комплексов. Но большой активности банков в этой деятельности пока не отмечается, они, скорее всего также находятся в ожидании.

Интересные статьи

  • Социально-экономические факторы для формирования цен на рынке недвижимости

    Социально-экономические факторы для формирования цен на рынке недвижимостиСуществует два основных фактора для формирования цен на недвижимость – это уровень дохода населения и цикличность экономического развития. Когда увеличивается количество населения с высокими доходами, то это позволяет повышать стоимость жилья. Именно такие клиенты составляют основную долю покупателей. Но все же мы понимаем, что при повышении стоимости жилья, количество покупателей не увеличивается. Даже при повышении уровня дохода у основной массы населения не позволяет им стать покупателями нового жилья из-за того, что растет цена на недвижимость.

  • Доступная недоступность аренды квартиры

    Доступная недоступность аренды квартирыАналитические компании отмечают, что цены на аренду квартир в столице за 2012 год росли более умеренными темпами, чем ранее, и составили около 5%. По их мнению, ценовая политика аренды жилья достигла своего потолка. А как иначе, если аренда даже эконом квартиры в столице уже недоступна для большинства среднестатистических граждан, а учитывая, что доходы населения не растут усиленными темпами, то и предпосылок для повышения цен на 10-12% нет.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars