«Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимости

«Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимостиОчень часто коммерческая недвижимость не отвечает запросам потенциальных клиентов. Причин может быть множество, но самая частая из них – планировка. Арендодатель, столкнувшийся с такой проблемой, очень неохотно идет на крайние меры, поскольку перепланировка коммерческой недвижимости – это занятие не из легких. Но на что только не пойдешь, чтобы привлечь клиентов.

Перепланировка коммерческих помещений подразумевает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, и, что немало важно, изменение конфигурации помещения. Фронт работ, на самом деле, не маленький. Дилетантский подход в решении такой задачи, может влететь вам в копеечку, а конкурентам дать фору. В результате – потерянное время и деньги.

Но дело не только в этом. Данный процесс имеет большое количество подводных камней, на которые стоит обратить внимание. Случается, что бюджета, выделенного на перепланировку, оказывается недостаточно. Хотя иногда дело даже не в количестве финансовых затрат. Известно, что сносить несущие стены и балки нельзя, но порой даже специалисты не могут дать четкий ответ с первого взгляда на объект по поводу того, является ли та или иная конструкция несущей. В итоге, замысел о перепланировке может оказаться неосуществимым.

Еще одним камнем преткновения могут стать вентиляционные системы. Средняя стоимость вентиляционного проекта составляет от 20 до 40 тысяч рублей, что тоже составляет немалую статью расходов.

В любом случае, если вам достался не совсем удачный с точки зрения планировки объект, подумайте хорошенько, может для офисов он и не подойдет, а вот в аренду какому-нибудь ночному клубу вполне такое местечко можно предложить. Не спешите сломя голову делать перепланировку.

Интересные статьи

  • Коттеджи эконом-класса

    Коттеджи эконом-классаРынок загородной недвижимости развивается очень быстрыми темпами. На сегодняшний день все больше и больше россиян задумываются над покупкой таунхауса. Только вот выложить за такое жилье кругленькую сумму готов не каждый.

    Во время проектирования очередного коттеджного поселка застройщики в первую очередь задумываются об окупаемости проекта. Именно поэтому большинство предложений по рынку за последнее время касались в основном элитного сегмента. Но сегодня ситуация изменилась.

  • Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?

    Все можно, если осторожно, стоит ли брать ипотеку в кризис?Современный мир никак не отличается экономической стабильностью. 2012 год стал у населения годом ожидания второй волны мирового финансового кризиса. Год прошел, кто-то начал жить дальше и осуществлять свои планы, а кто-то все еще продолжает жить в предкризисном состоянии. В сложившейся ситуации все актуальнее становится вопрос покупки жилья путем ипотечного кредитования. Если кризис все-таки наступит, стоит ли так рисковать?

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars