«Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимости

«Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимостиОчень часто коммерческая недвижимость не отвечает запросам потенциальных клиентов. Причин может быть множество, но самая частая из них – планировка. Арендодатель, столкнувшийся с такой проблемой, очень неохотно идет на крайние меры, поскольку перепланировка коммерческой недвижимости – это занятие не из легких. Но на что только не пойдешь, чтобы привлечь клиентов.

Перепланировка коммерческих помещений подразумевает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, и, что немало важно, изменение конфигурации помещения. Фронт работ, на самом деле, не маленький. Дилетантский подход в решении такой задачи, может влететь вам в копеечку, а конкурентам дать фору. В результате – потерянное время и деньги.

Но дело не только в этом. Данный процесс имеет большое количество подводных камней, на которые стоит обратить внимание. Случается, что бюджета, выделенного на перепланировку, оказывается недостаточно. Хотя иногда дело даже не в количестве финансовых затрат. Известно, что сносить несущие стены и балки нельзя, но порой даже специалисты не могут дать четкий ответ с первого взгляда на объект по поводу того, является ли та или иная конструкция несущей. В итоге, замысел о перепланировке может оказаться неосуществимым.

Еще одним камнем преткновения могут стать вентиляционные системы. Средняя стоимость вентиляционного проекта составляет от 20 до 40 тысяч рублей, что тоже составляет немалую статью расходов.

В любом случае, если вам достался не совсем удачный с точки зрения планировки объект, подумайте хорошенько, может для офисов он и не подойдет, а вот в аренду какому-нибудь ночному клубу вполне такое местечко можно предложить. Не спешите сломя голову делать перепланировку.

Интересные статьи

  • Питерские застройщики полюбили процедуру банкротства

    Питерские застройщики полюбили процедуру банкротстваЕще пару лет назад весть о банкротстве застройщика вызвала бы панику у обманутых дольщиков. Однако теперь ситуация изменилась, так как теперь погашение задолженности перед вкладчиками возможно и за счет передачи им квартир или объектов незавершенного строительства.

    Авторы таких нововведений предполагали, что таким образом дольщики смогут вернуть хотя бы часть денег либо получить жилье. Однако пока эти надежды не оправдываются. Такому повороту событий есть несколько причин.

  • Выгодна ли краткосрочная аренда?

    Выгодна ли краткосрочная аренда?Краткосрочная аренда на сегодняшний день становится все более популярной. Постоянно растущее количество желающих снять квартиру на короткий срок позволило такой услуге крепко укрепиться на рынке аренды недвижимости.

    Основную часть таких арендаторов составляют англоязычные иностранцы, решившие с экскурсией или по бизнесу посетить просторы нашей родины.

    Особенностью такого вида аренды остается наличие ряда требований. Так, квартира, сдаваемая на короткий срок должна иметь телевизор, холодильник, посуду, постельное белье. Наличие подключение к интернету не обязательно, но может повысить стоимость аренды, собственно как и наличие рядом автостоянки.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars