«Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимости

«Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимостиОчень часто коммерческая недвижимость не отвечает запросам потенциальных клиентов. Причин может быть множество, но самая частая из них – планировка. Арендодатель, столкнувшийся с такой проблемой, очень неохотно идет на крайние меры, поскольку перепланировка коммерческой недвижимости – это занятие не из легких. Но на что только не пойдешь, чтобы привлечь клиентов.

Перепланировка коммерческих помещений подразумевает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, и, что немало важно, изменение конфигурации помещения. Фронт работ, на самом деле, не маленький. Дилетантский подход в решении такой задачи, может влететь вам в копеечку, а конкурентам дать фору. В результате – потерянное время и деньги.

Но дело не только в этом. Данный процесс имеет большое количество подводных камней, на которые стоит обратить внимание. Случается, что бюджета, выделенного на перепланировку, оказывается недостаточно. Хотя иногда дело даже не в количестве финансовых затрат. Известно, что сносить несущие стены и балки нельзя, но порой даже специалисты не могут дать четкий ответ с первого взгляда на объект по поводу того, является ли та или иная конструкция несущей. В итоге, замысел о перепланировке может оказаться неосуществимым.

Еще одним камнем преткновения могут стать вентиляционные системы. Средняя стоимость вентиляционного проекта составляет от 20 до 40 тысяч рублей, что тоже составляет немалую статью расходов.

В любом случае, если вам достался не совсем удачный с точки зрения планировки объект, подумайте хорошенько, может для офисов он и не подойдет, а вот в аренду какому-нибудь ночному клубу вполне такое местечко можно предложить. Не спешите сломя голову делать перепланировку.

Интересные статьи

  • Рынок недвижимости в России

    Рынок недвижимости в РоссииСегодня многих интересует такой вопрос, как рост цен на недвижимость в 2013 году, и какая здесь будет ситуация. Данная тема была актуальной во все времена. Данная информация нам поступает из банков, отраслевых ассоциаций, агентств по недвижимости. В этом случае нам предстоит послушать экспертов в данной области. Предусматривается, что в Москве и в Питере цены в 2013 году не останутся на прежнем уровне, поэтому мы не избежим и роста цен на недвижимость в целом.

  • Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?

    Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?Мы все привыкли считать, что цен на жилье выше, чем в нашей столице просто не существует. Должны вас разочаровать: московские цены вполне соизмеримы с ценами на недвижимость, допустим, в Рио. Ну а про Барселону и вспоминать не стоит.

    При средней зарплате в 1000 евро местные жители начинают испытывать некую ненависть к иностранцам. При очень дорогой жизни в принципе, житель Барселоны просто не может позволить купить себе жилье, предварительно не продав что-нибудь. А вот иностранцы скупают там недвижимость довольно легко.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars