Цены растут, растут и требования

Цены растут, растут и требованияАналитики девелоперской компании «Высота» утверждают, что в современных условиях на рынке аренды коммерческой недвижимости, соотношение спроса и предложения в ближайшие годы будет отталкиваться от требований арендатора. Специалисты компании составили список основных требований арендаторов к офисным помещениям в столичном регионе, которые девелоперским компаниям так или иначе придется учитывать.

Оптимизация расходов при замедленном росте экономики привела желающих снять офис к пересмотру критерия сочетания цены и качества. Поэтому если раньше спросом пользовались офисные помещения в пределах ТТК, то теперь даже крупные компании увереннее себя чувствуют в развитых зонах Третьего кольца и в пределах 10 км. от МКАД. И если внутри ТТК арендные варьируются в рамках $400-1200 за 1 кв. м в год, в зависимости от класса помещения, то за пределами кольцевой эти показатели падают на 15-30%.

В предпочтениях арендаторов важное место занимает и вопрос эксплуатационных расходов. Компании, желающие снять офисные помещения, становятся более требовательными и вполне отдают себе отчет в том, что дополнительные расходы к арендным платежам могут разниться вдвое.

Другим важным вопросом в выборе офисного помещения остается максимально удобная планировка и желание застройщика идти на уступки в плане внутренней организации пространства помещения. Гибкость в системы оплаты также имеет значение и может повлиять на окончательный выбор. В качестве особых условий арендаторам можно предложить некоторое снижение ставки при условии внесения значительной суммы в качестве предоплаты и отсрочку платежей.

Интересные статьи

  • «Меняю однушку в Подмосковье на домик в Германии»

    «Меняю однушку в Подмосковье на домик в Германии»Анализ рынка недвижимости разных стран показывает, что доступные предложения по жилью можно найти абсолютно в любой стране. При этом предложенные варианты будут зачастую намного лучше, чем жилье за такую же стоимость в родной стране. Итак, давайте представим, что у нас есть сумма до 3 млн. рублей, что и где мы сможем приобрести за такие деньги?

  • Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимость

    Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимостьНа сегодняшний день предпосылки для резкого скачка цен на жилую недвижимость отсутствуют, поэтому инвесторы вынуждены изменить свою стратегию на данном рынке.

    Вложение денег в строящееся жилье является, конечно, краткосрочным, но и более рискованным инвестиционным проектом и способом существенного заработка. Извлечение прибыли из долгосрочных и более безопасных инвестиций денежных средств становится возможным благодаря строительству и запуску в эксплуатацию небольших мини-отелей, состоящих из нескольких объединенных квартир или попросту выкупленного этажа жилого дома.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars