Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жилья

Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жильяАрендодатели могут создать определенные трудности желающим купить жилье уже с 1-ого марта. Причиной этому являются вступающие с этой даты в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ. Данные поправки отменяют регистрацию каких-либо договоров аренды. С этого момента Росреестр будет фиксировать только переход прав собственности, который характерен для сделок купли-продажи и дарения.

В сложившейся ситуации покупатель жилья вполне может приобрести жилье, несмотря на арендатора, который заключил договор на несколько лет вперед. Ведь проверить договора аренды теперь не представляется возможным.

Хотя, рассматривая ситуацию в целом, можно отметить, что большинство арендодателей в России и так сдавали жилье нелегально, не заключая никаких договоров. Соответственно и сами арендаторы не имеют никаких прав на жилье, и выселить их в случае продажи квартиры не составит особого труда.

Для тех граждан, которые сдавали квартиры легально, отмена регистрации даже долгосрочных арендных договоров будет иметь и положительное значение. Поправки к кодексу устраняют одну из бюрократических проволочек, чем содействует развитию легального рынка аренды и упрощает жизнь арендодателям.

В дальнейшем рынок аренды жилья также подлежит изменениям путем принятия ряда законодательных актов. А вот дадут ли эти изменения результат, увидим в ближайшее время.

Интересные статьи

  • Кооперативная квартира или назад в СССР

    Кооперативная квартира или назад в СССРЖилищно-строительные кооперативы (ЖСК) сегодня все больше возрождаются в России. Но имеет ли такая форма решения жилищной проблемы хоть какие-то перспективы? Во времена Советского Союза множество людей улучшали свои жилищные условия именно благодаря таким кооперативам, но потом все это было забыто. Но почему?

    В советское время ЖСК составляли 8% от всего объема строительства – существенная доля, но не доминирующая. После 1992 г жилищное строительство переживало фантастическое падение. Плюс к тому, именно в 90-годы, когда все граждане потеряли деньги в банках, кооперативные проекты помимо всего прочего утратили еще и средства на капитальный ремонт.

  • Загородная недвижимость

    Загородная недвижимостьПри анализе рынка загородной недвижимости можно говорить, о том что цена будет зависеть от доступности транспортных средств для перемещения в ту или иную точку. Многое здесь зависит и от модернизации железной дороги и количества скоростных поездов. От этих факторов зависит и цена на загородное жилье в России. Конкуренция здесь будет высокая, так как жилья за городом много.

    Сегодня идет строительство коттеджных поселков. В этом секторе свой бизнес проводят экономисты и деволоперские компании. Сегодня в Подмосковье есть ряд коттеджных поселков, они активно продаются, их половина находится за московской кольцевой автомобильной дорогой. Сегодня коттедж можно приобрести в любом направлении от города Москва.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars