Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жилья

Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жильяАрендодатели могут создать определенные трудности желающим купить жилье уже с 1-ого марта. Причиной этому являются вступающие с этой даты в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ. Данные поправки отменяют регистрацию каких-либо договоров аренды. С этого момента Росреестр будет фиксировать только переход прав собственности, который характерен для сделок купли-продажи и дарения.

В сложившейся ситуации покупатель жилья вполне может приобрести жилье, несмотря на арендатора, который заключил договор на несколько лет вперед. Ведь проверить договора аренды теперь не представляется возможным.

Хотя, рассматривая ситуацию в целом, можно отметить, что большинство арендодателей в России и так сдавали жилье нелегально, не заключая никаких договоров. Соответственно и сами арендаторы не имеют никаких прав на жилье, и выселить их в случае продажи квартиры не составит особого труда.

Для тех граждан, которые сдавали квартиры легально, отмена регистрации даже долгосрочных арендных договоров будет иметь и положительное значение. Поправки к кодексу устраняют одну из бюрократических проволочек, чем содействует развитию легального рынка аренды и упрощает жизнь арендодателям.

В дальнейшем рынок аренды жилья также подлежит изменениям путем принятия ряда законодательных актов. А вот дадут ли эти изменения результат, увидим в ближайшее время.

Интересные статьи

  • Станет ли ипотека доступнее?

    Станет ли ипотека доступнее?Цены на недвижимость постоянно растут, но желающих брать взаймы деньги у банков на покупку столь желанного собственного жилья меньше не становится. Проблема остается в том, что и ставки по ипотечным кредитам только увеличиваются.

    За 11 месяцев 2012 г было выдано множество ипотечных кредитов на общую сумму 904,6 млрд. руб. В начале года Сбербанк России, который является лидером по количеству выданных кредитов данного типа, заявил о 1%-ном понижении ставок. Это стало своеобразной компенсацией за то, что осенью прошлого года Сбербанк эти самые ставки дважды повышал и тем самым частично потерял рынок.

  • «Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимости

    «Что нам стоит дом построить» или, с чем связана перепланировка коммерческой недвижимостиОчень часто коммерческая недвижимость не отвечает запросам потенциальных клиентов. Причин может быть множество, но самая частая из них – планировка. Арендодатель, столкнувшийся с такой проблемой, очень неохотно идет на крайние меры, поскольку перепланировка коммерческой недвижимости – это занятие не из легких. Но на что только не пойдешь, чтобы привлечь клиентов.

    Перепланировка коммерческих помещений подразумевает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, и, что немало важно, изменение конфигурации помещения. Фронт работ, на самом деле, не маленький. Дилетантский подход в решении такой задачи, может влететь вам в копеечку, а конкурентам дать фору. В результате – потерянное время и деньги.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Государственная ипотека в Геленджике.