Риски, связанные с арендой квартиры

Риски, связанные с арендой квартирыНеприватизированная квартира принадлежит городу, поэтому при ее сдаче в аренду нужно брать разрешение в ЖЭКе и у всех, кто пописан в этой квартире. Данный документ будет основополагающим. Если нет разрешения из ЖЭКа любой человек, который прописан в данной квартире может запретить сдачу квартиры в аренду.

На этом нюансе строится во многих случаях мошенничество. Двое прописанных людей могут разыграть с квартиросъемщиком спектакль – в этом случае один из них будет сдавать квартиру в аренду, а другому прописанному негде будет жить.

Обман может быть и непреднамеренным, нанимателю квартиры приходится ее покидать из-за разногласий в семье. В этой квартире наниматель может прожить всего несколько дней. Если вам попадется порядочный хозяин, то он вернет деньги. Но, не смотря на это, вам придется искать новое жилье и снова перевозить вещи.

Если квартира не приватизирована, то необходимо потребовать от всех кто проживает и прописан в квартире письменного разрешения. Если вы снимаете комнату, то можно позвать в поддержку соседей, если же они не хотят поддерживать вас в данной ситуации, то от такого варианта квартиры лучше отказаться. То же самое касается квартиры с несколькими собственниками, у них также нужно брать по отдельности разрешение.

Существует такое понятие как износ квартиры, оно не касается юридической стороны, его относят к практике. Квартира не может оставаться в одном и том же состоянии на протяжении нескольких лет. При сдаче квартиры в аренду совершенно нормальной будет считаться ситуация когда мы наблюдаем процесс старения, изнашивания, стирания.

Плата за аренду включает в себя все риски и издержки, поэтому съемщик квартиры не обязан делать в ней ремонт. Такие моменты лучше всего оговаривать сразу, в этом случае можно обойтись и без заключения договора. Все это нужно для того чтобы потом не пришлось возмещать те или иные ущербы. Наниматель должен обращаться в информационные агентства и к качественным агентам.

Нужно искать квартиру по знакомству или через агентство недвижимости, это связано с тем, что в этом случае проверяются все документы и предоставляются реальные варианты. Когда вы снимаете квартиру, то вправе попросить взглянуть на документы хозяина. Деньги же нужно отдавать только под расписку.

Интересные статьи

  • В чем разница между авансом и задатком?

    В чем разница между авансом и задатком?Очень часто от продавцов недвижимости мы слышим просьбу о подтверждении серьезности собственных намерений по поводу покупки квартиры, оставив ему аванс. Другой просит оставить эту сумму в качестве задатка. Так, а в чем же тогда разница?

    Юридическое значение слова «задаток», как ни странно, абсолютно не совпадет с тем бытовым, под которым мы привыкли его воспринимать. В повседневной жизни под словом «задаток» мы понимаем часть денег за товар или услугу.

  • Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимость

    Домашние отели как способ долгосрочный инвестиций в жилую недвижимостьНа сегодняшний день предпосылки для резкого скачка цен на жилую недвижимость отсутствуют, поэтому инвесторы вынуждены изменить свою стратегию на данном рынке.

    Вложение денег в строящееся жилье является, конечно, краткосрочным, но и более рискованным инвестиционным проектом и способом существенного заработка. Извлечение прибыли из долгосрочных и более безопасных инвестиций денежных средств становится возможным благодаря строительству и запуску в эксплуатацию небольших мини-отелей, состоящих из нескольких объединенных квартир или попросту выкупленного этажа жилого дома.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars стоимость ремонта квартиры . Дёшево снять квартиры посуточно Ростова от арендодателя