Риски, связанные с арендой квартиры

Риски, связанные с арендой квартирыНеприватизированная квартира принадлежит городу, поэтому при ее сдаче в аренду нужно брать разрешение в ЖЭКе и у всех, кто пописан в этой квартире. Данный документ будет основополагающим. Если нет разрешения из ЖЭКа любой человек, который прописан в данной квартире может запретить сдачу квартиры в аренду.

На этом нюансе строится во многих случаях мошенничество. Двое прописанных людей могут разыграть с квартиросъемщиком спектакль – в этом случае один из них будет сдавать квартиру в аренду, а другому прописанному негде будет жить.

Обман может быть и непреднамеренным, нанимателю квартиры приходится ее покидать из-за разногласий в семье. В этой квартире наниматель может прожить всего несколько дней. Если вам попадется порядочный хозяин, то он вернет деньги. Но, не смотря на это, вам придется искать новое жилье и снова перевозить вещи.

Если квартира не приватизирована, то необходимо потребовать от всех кто проживает и прописан в квартире письменного разрешения. Если вы снимаете комнату, то можно позвать в поддержку соседей, если же они не хотят поддерживать вас в данной ситуации, то от такого варианта квартиры лучше отказаться. То же самое касается квартиры с несколькими собственниками, у них также нужно брать по отдельности разрешение.

Существует такое понятие как износ квартиры, оно не касается юридической стороны, его относят к практике. Квартира не может оставаться в одном и том же состоянии на протяжении нескольких лет. При сдаче квартиры в аренду совершенно нормальной будет считаться ситуация когда мы наблюдаем процесс старения, изнашивания, стирания.

Плата за аренду включает в себя все риски и издержки, поэтому съемщик квартиры не обязан делать в ней ремонт. Такие моменты лучше всего оговаривать сразу, в этом случае можно обойтись и без заключения договора. Все это нужно для того чтобы потом не пришлось возмещать те или иные ущербы. Наниматель должен обращаться в информационные агентства и к качественным агентам.

Нужно искать квартиру по знакомству или через агентство недвижимости, это связано с тем, что в этом случае проверяются все документы и предоставляются реальные варианты. Когда вы снимаете квартиру, то вправе попросить взглянуть на документы хозяина. Деньги же нужно отдавать только под расписку.

Интересные статьи

  • Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жилья

    Законодательные инициативы стремительно меняют рынок аренды жильяАрендодатели могут создать определенные трудности желающим купить жилье уже с 1-ого марта. Причиной этому являются вступающие с этой даты в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ. Данные поправки отменяют регистрацию каких-либо договоров аренды. С этого момента Росреестр будет фиксировать только переход прав собственности, который характерен для сделок купли-продажи и дарения.

    В сложившейся ситуации покупатель жилья вполне может приобрести жилье, несмотря на арендатора, который заключил договор на несколько лет вперед. Ведь проверить договора аренды теперь не представляется возможным.

  • Аренда квартиры

    Аренда квартирыКвартиру для аренды можно подобрать по объявлениям, которые можно найти в печатных изданиях или на порталах в сети интернет. Аналогичное объявление можно подать самому, тогда к вам будут поступать звонки с теми или иными предложениями. Если вы не уверены в своих силах, то можно обратиться в агентство недвижимости, где вам предоставят широкий выбор и более надежные условия. Это сэкономит ваше время, так как в данном случае квартира подбирается в самые кортике сроки.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars