Риски, связанные с арендой квартиры

Риски, связанные с арендой квартирыНеприватизированная квартира принадлежит городу, поэтому при ее сдаче в аренду нужно брать разрешение в ЖЭКе и у всех, кто пописан в этой квартире. Данный документ будет основополагающим. Если нет разрешения из ЖЭКа любой человек, который прописан в данной квартире может запретить сдачу квартиры в аренду.

На этом нюансе строится во многих случаях мошенничество. Двое прописанных людей могут разыграть с квартиросъемщиком спектакль – в этом случае один из них будет сдавать квартиру в аренду, а другому прописанному негде будет жить.

Обман может быть и непреднамеренным, нанимателю квартиры приходится ее покидать из-за разногласий в семье. В этой квартире наниматель может прожить всего несколько дней. Если вам попадется порядочный хозяин, то он вернет деньги. Но, не смотря на это, вам придется искать новое жилье и снова перевозить вещи.

Если квартира не приватизирована, то необходимо потребовать от всех кто проживает и прописан в квартире письменного разрешения. Если вы снимаете комнату, то можно позвать в поддержку соседей, если же они не хотят поддерживать вас в данной ситуации, то от такого варианта квартиры лучше отказаться. То же самое касается квартиры с несколькими собственниками, у них также нужно брать по отдельности разрешение.

Существует такое понятие как износ квартиры, оно не касается юридической стороны, его относят к практике. Квартира не может оставаться в одном и том же состоянии на протяжении нескольких лет. При сдаче квартиры в аренду совершенно нормальной будет считаться ситуация когда мы наблюдаем процесс старения, изнашивания, стирания.

Плата за аренду включает в себя все риски и издержки, поэтому съемщик квартиры не обязан делать в ней ремонт. Такие моменты лучше всего оговаривать сразу, в этом случае можно обойтись и без заключения договора. Все это нужно для того чтобы потом не пришлось возмещать те или иные ущербы. Наниматель должен обращаться в информационные агентства и к качественным агентам.

Нужно искать квартиру по знакомству или через агентство недвижимости, это связано с тем, что в этом случае проверяются все документы и предоставляются реальные варианты. Когда вы снимаете квартиру, то вправе попросить взглянуть на документы хозяина. Деньги же нужно отдавать только под расписку.

Интересные статьи

  • Договор аренды помещения под офис

    Договор аренды помещения под офисКогда мы арендуем помещение под офис, то хотим всего и сразу. Это касается ремонта, мебели, телефона, парковки. Именно на это в первую очередь арендатор обращает внимание при аренде офиса. Этим мелочам при заключении договора нужно уделить должное внимание. В договоре можно указать требуемое количество телефонных линий, скорость при соединении с интернетом, количество парковочных мест.

    Договор аренды офиса несколько отличается от других договоров, это в первую очередь качается практики применения страхового депозита. Эта сумма приравнивается к плате за аренду, зачитывается она как сумма за аренду за последний период.

  • Квартира из эконом-класса

    Квартира из эконом-классаЧто сегодня собой представляют квартиры из эконом-класса? Отличительными особенностями таких квартир является их конструктов, небольшие размеры квартиры, а также месторасположение жилья. Для покупателей немаловажным вопросом является стоимость этих квартир. Сегодня такие квартиры пользуются популярностью у молодых семе, ученых, студентов. Такое жилье не является дорогостоящим.

    Главным фактором при выборе является цена квартиры. В первую очередь раскупаются студии и однокомнатные квартиры. Немаловажным фактором является и надежность застройщика, его опыт и история.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars