Московская администрация объявила новый крестовый поход борьбы с «серым рынком» аренды недвижимости в столице. И если раньше целью такой политики было пополнение бюджета и декларирование необходимых уплат налогов, то теперь в борьбу вступили миграционные и другие службы.Терроризм или неплательщики налогов – с чем боремся?
Депутаты Госдумы и федеральные чиновники уверяют, что законопослушным гражданам боятся нечего - в случае, когда к вам приехал погостить друг на недельку-другую вовсе не обязательно сразу тянуть его на регистрацию. Конечно, если вы не собираетесь регистрировать на 20 кв. м. человек 200 таких «друзей», которые там просто физически не поместятся. Только вот говорят они все это с экранов телевизоров и на страницах прессы, а их почему-то к делу не подошьешь.
Согласно данному положению вещей, любой участковый может запросто проверить документы у прохожего. А фраза «Я временно проживаю на квартире у приятеля» в ответ на вопрос стража порядка вполне может позволить задержать и доставить в участок такого прохожего.
Владелец квартиры после случившегося тоже может столкнуться с проблемами. Непаханое поле для коррупции в низших уровнях власти – неужели никто этого не понимает? Вряд ли власти действительно в каждой сданной квартире видят потенциальную террористическую базу, а вот повод для проверки под предлогом наличия регистрации вполне возможен. А дальше эта информация сливается налоговикам – и да здравствует борьба с отклонением от налогов. Только вот вряд ли люди, сдающие квартиры в высоком ценовом сегменте и получающие наибольшую выгоду, начнут действительно платить определенный процент в бюджет, а вот на заработке остальных граждан сумма налога (1040 руб/мес.) может серьёзно отразится.
Найти хорошую квартиру для аренды дело весьма непростое и хлопотное, а, впоследствии, оказывается еще и не дешевым. И дело совсем даже не в арендных ставках, хотя и они моментами пугают. Следуя традициям рынка аренды недвижимости, арендатор сразу должен заплатить три(!) цены. Когда человек собирается снимать квартиру эконом-класса, будучи человеком не богатым, такая традиция его явно не вдохновляет. Можно ли хоть как-то снизить стоимость аренды?
При анализе рынка загородной недвижимости можно говорить, о том что цена будет зависеть от доступности транспортных средств для перемещения в ту или иную точку. Многое здесь зависит и от модернизации железной дороги и количества скоростных поездов. От этих факторов зависит и цена на загородное жилье в России. Конкуренция здесь будет высокая, так как жилья за городом много.
