Московская администрация объявила новый крестовый поход борьбы с «серым рынком» аренды недвижимости в столице. И если раньше целью такой политики было пополнение бюджета и декларирование необходимых уплат налогов, то теперь в борьбу вступили миграционные и другие службы.Терроризм или неплательщики налогов – с чем боремся?
Депутаты Госдумы и федеральные чиновники уверяют, что законопослушным гражданам боятся нечего - в случае, когда к вам приехал погостить друг на недельку-другую вовсе не обязательно сразу тянуть его на регистрацию. Конечно, если вы не собираетесь регистрировать на 20 кв. м. человек 200 таких «друзей», которые там просто физически не поместятся. Только вот говорят они все это с экранов телевизоров и на страницах прессы, а их почему-то к делу не подошьешь.
Согласно данному положению вещей, любой участковый может запросто проверить документы у прохожего. А фраза «Я временно проживаю на квартире у приятеля» в ответ на вопрос стража порядка вполне может позволить задержать и доставить в участок такого прохожего.
Владелец квартиры после случившегося тоже может столкнуться с проблемами. Непаханое поле для коррупции в низших уровнях власти – неужели никто этого не понимает? Вряд ли власти действительно в каждой сданной квартире видят потенциальную террористическую базу, а вот повод для проверки под предлогом наличия регистрации вполне возможен. А дальше эта информация сливается налоговикам – и да здравствует борьба с отклонением от налогов. Только вот вряд ли люди, сдающие квартиры в высоком ценовом сегменте и получающие наибольшую выгоду, начнут действительно платить определенный процент в бюджет, а вот на заработке остальных граждан сумма налога (1040 руб/мес.) может серьёзно отразится.
Еще пару лет назад весть о банкротстве застройщика вызвала бы панику у обманутых дольщиков. Однако теперь ситуация изменилась, так как теперь погашение задолженности перед вкладчиками возможно и за счет передачи им квартир или объектов незавершенного строительства.
Существует два основных фактора для формирования цен на недвижимость – это уровень дохода населения и цикличность экономического развития. Когда увеличивается количество населения с высокими доходами, то это позволяет повышать стоимость жилья. Именно такие клиенты составляют основную долю покупателей. Но все же мы понимаем, что при повышении стоимости жилья, количество покупателей не увеличивается. Даже при повышении уровня дохода у основной массы населения не позволяет им стать покупателями нового жилья из-за того, что растет цена на недвижимость.
