Мы всегда стараемся не думать о плохом, но есть огромная вероятность того, что при сдаче квартиры в аренду можно попасть в ловушку аферистов. Многие, кто пострадал от мошенничества на рынке аренды квартир, были неглупыми и юридически грамотными.Кроме того, эту квартиру могут сдавать по цене, которая будет несколько ниже рыночной, но при этом требуется предоплата или залог, эта предоплата будет покрывать съем квартиры афериста и приносит ему еще дополнительную прибыль.
В это время аферист может уезжать в командировку, поэтому просит оплату наперед. После этого, когда съемщик приезжает к квартире с вещами, он видит, что у дверей стоит не один, а аферисту удалось обмануть не одного клиента.
Аферист может даже заключить договор аренды и вручить клиенту ключи, но лазейка для обмана всегда остается. Перед заселением могут меняться замки, могут внезапно появится родственники, которые выставляют за двери непрошенных жильцов. Обманщики обычно являются хорошими психологами, которые все могут просчитать заранее.
В агентстве по недвижимости есть определенная база с перечнем сдаваемых квартир. Они имеют информацию и об обманщиках, которые пытаются заработать на недобросовестной аренде. Для того чтобы избежать аферы необходимо проверять документы на квартиру и документы, которые удостоверяют личность. Денег без расписки никогда не нужно давать, в расписке нужно указывать данные арендодателя. Именно по этой причине нужно просчитать все положительные и отрицательные стороны, прежде чем снимать ту или иную квартиру.
Подсчеты и исследования показывают, что при существующих ценах на российском рынке недвижимости покупать жилье даже с условием высоких процентных ставок по ипотечному кредиту все же выгоднее, чем снимать жилье. Особенно если речь идет о новостройке без какого-либо косметического ремонта.
Когда мы нашли квартиру своей мечты, то нужно не упустить из виду несколько срочных вопросов. Для того чтобы эта квартира досталась именно вам, вы в этот момент должны быть готовыми на все, но не нужно спешить. Сделка купли-продажи должна заключаться у нотариуса, обычно сразу никто туда не бежит. Если для продажи квартиры не будет хватать хоть одного документа, то сделка не будет заключена.
