Мы всегда стараемся не думать о плохом, но есть огромная вероятность того, что при сдаче квартиры в аренду можно попасть в ловушку аферистов. Многие, кто пострадал от мошенничества на рынке аренды квартир, были неглупыми и юридически грамотными.Кроме того, эту квартиру могут сдавать по цене, которая будет несколько ниже рыночной, но при этом требуется предоплата или залог, эта предоплата будет покрывать съем квартиры афериста и приносит ему еще дополнительную прибыль.
В это время аферист может уезжать в командировку, поэтому просит оплату наперед. После этого, когда съемщик приезжает к квартире с вещами, он видит, что у дверей стоит не один, а аферисту удалось обмануть не одного клиента.
Аферист может даже заключить договор аренды и вручить клиенту ключи, но лазейка для обмана всегда остается. Перед заселением могут меняться замки, могут внезапно появится родственники, которые выставляют за двери непрошенных жильцов. Обманщики обычно являются хорошими психологами, которые все могут просчитать заранее.
В агентстве по недвижимости есть определенная база с перечнем сдаваемых квартир. Они имеют информацию и об обманщиках, которые пытаются заработать на недобросовестной аренде. Для того чтобы избежать аферы необходимо проверять документы на квартиру и документы, которые удостоверяют личность. Денег без расписки никогда не нужно давать, в расписке нужно указывать данные арендодателя. Именно по этой причине нужно просчитать все положительные и отрицательные стороны, прежде чем снимать ту или иную квартиру.
Если учитывать среднюю стоимость Московской квартиры, которая приблизительно равна сумме в 5100 долларов за квадратный метр, то среднестатистический гражданин России со своей зарплатой (около 900 долларов США в месяц) сможет купить квартиру за 18,8 лет или 226 месяцев. И это мы учитываем небольшую квартиру в 40 квадратных метров стоимостью около 204 тыс. долларов США.
Анализ рынка недвижимости разных стран показывает, что доступные предложения по жилью можно найти абсолютно в любой стране. При этом предложенные варианты будут зачастую намного лучше, чем жилье за такую же стоимость в родной стране. Итак, давайте представим, что у нас есть сумма до 3 млн. рублей, что и где мы сможем приобрести за такие деньги?
