Как избежать проблем при аренде жилья?

Как избежать проблем при аренде жилья?Когда мы снимаем квартиру, то можем столкнуться с целым рядом проблем. Арендатор может остаться и без квартиры и без денег. Если арендная плата слишком занижена, то это может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то не так.

Могут случиться проблемы следующего плана: вы снимаете квартиру, даете задаток, и тут появляются родственники арендодателя и заявляют о том, что им негде жить. Кроме того, перед заселением владелец может сменить замки, поэтому арендатор не может в нее попасть.

Особое внимание при арендовании квартиры нужно уделять договору, здесь должно отражаться стоимость, срок. Кроме того, нужно составить акт передачи имущества и квартиры, здесь указывается перечень и все описание имущества, которое будут передаваться вместе с квартирой при найме, так можно будет избежать необоснованных претензий с обеих сторон (хозяина и съемщика квартиры).

Риском для хозяина квартиры является порча имущества в квартире и у соседей. Чтобы себя обезопасить, имущество можно застраховать. Если аренду доверить риэлтерскому агентству, то можно избежать многих проблем связанных с арендой.

Когда вы подписываете договор найма, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы, на основании которых квартира действительно принадлежит арендодателю. Все документы должны оформляться в соответствии с законом. Договоренность может подписывать только одна сторона, должное внимание уделяйте кругу полномочий.

Многие квартиры сдаются без мебели, если квартира большая, то ее обычно снимает целая семья, у которой уже есть своя мебель. Если же в квартире только одна комната, то она должна сдаваться вместе с мебелью.

В некоторых случаях арендодатель требует задаток. Это будет денежная сумма, которая выдается одной из сторон для подтверждения о заключении договора и для того чтобы обеспечить его исполнение. Соглашение о задатке должно быть в письменной форме. При неисполнении обязательства арендодателем задаток возвращается, если договора не придерживался съемщик квартиры, то задаток остается у арендодателя. Если договор не исполняет сторона, которая взяла задаток, то он должен вернуться арендатору в двойном размере.

Часто арендатор при найме квартиры платит страховой депозит в виде залоговой формы, это будет месячная арендная ставка, которая может использоваться хозяином при нанесении его квартире ущерба, это касается и оборудования, которое находится в квартире. Страховой депозит может возвращаться арендатору или зачитываться за последний месяц аренды.

Аренда за квартиру включает в себя плату за пользование жилищем, коммунальные и эксплуатационные платежи, оплату за телефонную линию, которая установлена в квартире. Но эта оплата не включает в себя междугородние переговоры, спутниковое телевиденье, Интернет трафик и электричество. Все это наниматель должен оплачивать самостоятельно.

Интересные статьи

  • Трудности, которые могут возникнуть при продаже квартиры

    Трудности, которые могут возникнуть при продаже квартирыКак первую трудность можно отметить тот факт, что нам нужно вносить задаток при покупке квартиры, все это делается соответственно договору. Причиной для заключения такого договора может стать привычка риэлтора, с которым вы работаете. Кроме того, этот договор не дает сбоев, а также он заключается, если на квартиру не все документы оказались готовыми.

    Такой договор свидетельствует о том, что у обеих сторон есть желание для заключения договора. В данном случае не возникает денежных обязательств. Задаток обычно обеспечивает только те договоры, которые находятся в действии.

  • Мифы и реальность продажи жилой недвижимости

    Мифы и реальность продажи жилой недвижимостиПродажа квартиры не такой уж и легкий процесс. Поэтому чтобы уберечься от ненужных ошибок следует обратить внимание на наиболее распространенные заблуждения.

    Миф 1: Самое важное – хороший агент. Очень часто продавцы квартир выбирают агентов по личным знакомствам, не учитывая, а в каком именно агентстве этот человек работает. Именно выбору агентства следует уделить самое тщательное внимание. Нужно получить максимально информацию и отзывы клиентов. Только тогда вы сможете составить мнение о репутации и сформировать уровень собственной лояльности к агентству.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Ипотека в Геленджике купить квартиру в ипотеку.