Как избежать проблем при аренде жилья?

Как избежать проблем при аренде жилья?Когда мы снимаем квартиру, то можем столкнуться с целым рядом проблем. Арендатор может остаться и без квартиры и без денег. Если арендная плата слишком занижена, то это может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то не так.

Могут случиться проблемы следующего плана: вы снимаете квартиру, даете задаток, и тут появляются родственники арендодателя и заявляют о том, что им негде жить. Кроме того, перед заселением владелец может сменить замки, поэтому арендатор не может в нее попасть.

Особое внимание при арендовании квартиры нужно уделять договору, здесь должно отражаться стоимость, срок. Кроме того, нужно составить акт передачи имущества и квартиры, здесь указывается перечень и все описание имущества, которое будут передаваться вместе с квартирой при найме, так можно будет избежать необоснованных претензий с обеих сторон (хозяина и съемщика квартиры).

Риском для хозяина квартиры является порча имущества в квартире и у соседей. Чтобы себя обезопасить, имущество можно застраховать. Если аренду доверить риэлтерскому агентству, то можно избежать многих проблем связанных с арендой.

Когда вы подписываете договор найма, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы, на основании которых квартира действительно принадлежит арендодателю. Все документы должны оформляться в соответствии с законом. Договоренность может подписывать только одна сторона, должное внимание уделяйте кругу полномочий.

Многие квартиры сдаются без мебели, если квартира большая, то ее обычно снимает целая семья, у которой уже есть своя мебель. Если же в квартире только одна комната, то она должна сдаваться вместе с мебелью.

В некоторых случаях арендодатель требует задаток. Это будет денежная сумма, которая выдается одной из сторон для подтверждения о заключении договора и для того чтобы обеспечить его исполнение. Соглашение о задатке должно быть в письменной форме. При неисполнении обязательства арендодателем задаток возвращается, если договора не придерживался съемщик квартиры, то задаток остается у арендодателя. Если договор не исполняет сторона, которая взяла задаток, то он должен вернуться арендатору в двойном размере.

Часто арендатор при найме квартиры платит страховой депозит в виде залоговой формы, это будет месячная арендная ставка, которая может использоваться хозяином при нанесении его квартире ущерба, это касается и оборудования, которое находится в квартире. Страховой депозит может возвращаться арендатору или зачитываться за последний месяц аренды.

Аренда за квартиру включает в себя плату за пользование жилищем, коммунальные и эксплуатационные платежи, оплату за телефонную линию, которая установлена в квартире. Но эта оплата не включает в себя междугородние переговоры, спутниковое телевиденье, Интернет трафик и электричество. Все это наниматель должен оплачивать самостоятельно.

Интересные статьи

  • Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблем

    Россияне копят деньги на то, что вызывает больше всего проблемПокупка жилья – основная цель накопления средств у большинства граждан России. При этом ЖКХ продолжает оставаться основной проблемой не только для населения, но и для руководства страны. Количество обеспокоенных коммунальными проблемами в два раза больше числа тех, кто способен аккумулировать хоть какие-то денежные средства. Возникает парадокс: большинство россиян копят деньги на то, с чем впоследствии возникает больше всего проблем.

  • Рынок недвижимости в России

    Рынок недвижимости в РоссииСегодня многих интересует такой вопрос, как рост цен на недвижимость в 2013 году, и какая здесь будет ситуация. Данная тема была актуальной во все времена. Данная информация нам поступает из банков, отраслевых ассоциаций, агентств по недвижимости. В этом случае нам предстоит послушать экспертов в данной области. Предусматривается, что в Москве и в Питере цены в 2013 году не останутся на прежнем уровне, поэтому мы не избежим и роста цен на недвижимость в целом.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars