Как избежать проблем при аренде жилья?

Как избежать проблем при аренде жилья?Когда мы снимаем квартиру, то можем столкнуться с целым рядом проблем. Арендатор может остаться и без квартиры и без денег. Если арендная плата слишком занижена, то это может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то не так.

Могут случиться проблемы следующего плана: вы снимаете квартиру, даете задаток, и тут появляются родственники арендодателя и заявляют о том, что им негде жить. Кроме того, перед заселением владелец может сменить замки, поэтому арендатор не может в нее попасть.

Особое внимание при арендовании квартиры нужно уделять договору, здесь должно отражаться стоимость, срок. Кроме того, нужно составить акт передачи имущества и квартиры, здесь указывается перечень и все описание имущества, которое будут передаваться вместе с квартирой при найме, так можно будет избежать необоснованных претензий с обеих сторон (хозяина и съемщика квартиры).

Риском для хозяина квартиры является порча имущества в квартире и у соседей. Чтобы себя обезопасить, имущество можно застраховать. Если аренду доверить риэлтерскому агентству, то можно избежать многих проблем связанных с арендой.

Когда вы подписываете договор найма, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы, на основании которых квартира действительно принадлежит арендодателю. Все документы должны оформляться в соответствии с законом. Договоренность может подписывать только одна сторона, должное внимание уделяйте кругу полномочий.

Многие квартиры сдаются без мебели, если квартира большая, то ее обычно снимает целая семья, у которой уже есть своя мебель. Если же в квартире только одна комната, то она должна сдаваться вместе с мебелью.

В некоторых случаях арендодатель требует задаток. Это будет денежная сумма, которая выдается одной из сторон для подтверждения о заключении договора и для того чтобы обеспечить его исполнение. Соглашение о задатке должно быть в письменной форме. При неисполнении обязательства арендодателем задаток возвращается, если договора не придерживался съемщик квартиры, то задаток остается у арендодателя. Если договор не исполняет сторона, которая взяла задаток, то он должен вернуться арендатору в двойном размере.

Часто арендатор при найме квартиры платит страховой депозит в виде залоговой формы, это будет месячная арендная ставка, которая может использоваться хозяином при нанесении его квартире ущерба, это касается и оборудования, которое находится в квартире. Страховой депозит может возвращаться арендатору или зачитываться за последний месяц аренды.

Аренда за квартиру включает в себя плату за пользование жилищем, коммунальные и эксплуатационные платежи, оплату за телефонную линию, которая установлена в квартире. Но эта оплата не включает в себя междугородние переговоры, спутниковое телевиденье, Интернет трафик и электричество. Все это наниматель должен оплачивать самостоятельно.

Интересные статьи

  • Как вступить в долевку, инструкция для чайников

    Как вступить в долевку, инструкция для чайниковИтак, вы решили купить квартиру. Проблема только в том, что цены на рынке недвижимости уж очень кусаются. И вы решаетесь на смелый финансовый шаг – участие в долевом строительстве. А почему бы и нет? Выглядит это все довольно интересно – вы даете деньги, застройщики строят дом, и вы въезжаете в новенькую квартирку со всеми условиями. И все это дешевле, чем цены на первичном и на вторичном рынке.

    Но, прежде чем давать кому-то деньги, узнайте полную информацию о застройщике – предупредите возникновение ненужных рисков, связанных с недобросовестными компаниями.

  • Новостройка от эконом-класса

    Новостройка от эконом-классаМногие вопросы, связанные с квартирами, сегодня решаются достаточно просто. Одним из вариантов являются новостройки от застройщика. Сегодняшние новостройки значительно отличаются от домов, которые были построены в 90-х годах. Десять лет назад строили безликие и серые коробки, а их лестницы и квартиры имеют далеко не удобную планировку. Дворы раньше вообще не обустраивали, не говоря уже о паркинге и инфраструктуре.