Как избежать проблем при аренде жилья?

Как избежать проблем при аренде жилья?Когда мы снимаем квартиру, то можем столкнуться с целым рядом проблем. Арендатор может остаться и без квартиры и без денег. Если арендная плата слишком занижена, то это может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то не так.

Могут случиться проблемы следующего плана: вы снимаете квартиру, даете задаток, и тут появляются родственники арендодателя и заявляют о том, что им негде жить. Кроме того, перед заселением владелец может сменить замки, поэтому арендатор не может в нее попасть.

Особое внимание при арендовании квартиры нужно уделять договору, здесь должно отражаться стоимость, срок. Кроме того, нужно составить акт передачи имущества и квартиры, здесь указывается перечень и все описание имущества, которое будут передаваться вместе с квартирой при найме, так можно будет избежать необоснованных претензий с обеих сторон (хозяина и съемщика квартиры).

Риском для хозяина квартиры является порча имущества в квартире и у соседей. Чтобы себя обезопасить, имущество можно застраховать. Если аренду доверить риэлтерскому агентству, то можно избежать многих проблем связанных с арендой.

Когда вы подписываете договор найма, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы, на основании которых квартира действительно принадлежит арендодателю. Все документы должны оформляться в соответствии с законом. Договоренность может подписывать только одна сторона, должное внимание уделяйте кругу полномочий.

Многие квартиры сдаются без мебели, если квартира большая, то ее обычно снимает целая семья, у которой уже есть своя мебель. Если же в квартире только одна комната, то она должна сдаваться вместе с мебелью.

В некоторых случаях арендодатель требует задаток. Это будет денежная сумма, которая выдается одной из сторон для подтверждения о заключении договора и для того чтобы обеспечить его исполнение. Соглашение о задатке должно быть в письменной форме. При неисполнении обязательства арендодателем задаток возвращается, если договора не придерживался съемщик квартиры, то задаток остается у арендодателя. Если договор не исполняет сторона, которая взяла задаток, то он должен вернуться арендатору в двойном размере.

Часто арендатор при найме квартиры платит страховой депозит в виде залоговой формы, это будет месячная арендная ставка, которая может использоваться хозяином при нанесении его квартире ущерба, это касается и оборудования, которое находится в квартире. Страховой депозит может возвращаться арендатору или зачитываться за последний месяц аренды.

Аренда за квартиру включает в себя плату за пользование жилищем, коммунальные и эксплуатационные платежи, оплату за телефонную линию, которая установлена в квартире. Но эта оплата не включает в себя междугородние переговоры, спутниковое телевиденье, Интернет трафик и электричество. Все это наниматель должен оплачивать самостоятельно.

Интересные статьи

  • Долевое строительство и его преимущества

    Долевое строительство и его преимуществаДолевое строительство – это система отношений, целью которой является строительство нового жилья. Существует ряд организаций, объединенных под статусом ПОРП (Потребительское Общество Развития Производства), которые широко внедряют проекты строительства малоэтажных комфортабельных домов максимально доступных по цене.

    Естественно в возведении таких проектов участвует множество различных органов и граждан, но основными действующими лицами являются застройщик и непосредственно участник долевого строительства.

  • Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?

    Почему квартиры в Москве так дорого стоят и будут ли они дешевле?Мы все привыкли считать, что цен на жилье выше, чем в нашей столице просто не существует. Должны вас разочаровать: московские цены вполне соизмеримы с ценами на недвижимость, допустим, в Рио. Ну а про Барселону и вспоминать не стоит.

    При средней зарплате в 1000 евро местные жители начинают испытывать некую ненависть к иностранцам. При очень дорогой жизни в принципе, житель Барселоны просто не может позволить купить себе жилье, предварительно не продав что-нибудь. А вот иностранцы скупают там недвижимость довольно легко.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars