Как избежать проблем при аренде жилья?

Как избежать проблем при аренде жилья?Когда мы снимаем квартиру, то можем столкнуться с целым рядом проблем. Арендатор может остаться и без квартиры и без денег. Если арендная плата слишком занижена, то это может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то не так.

Могут случиться проблемы следующего плана: вы снимаете квартиру, даете задаток, и тут появляются родственники арендодателя и заявляют о том, что им негде жить. Кроме того, перед заселением владелец может сменить замки, поэтому арендатор не может в нее попасть.

Особое внимание при арендовании квартиры нужно уделять договору, здесь должно отражаться стоимость, срок. Кроме того, нужно составить акт передачи имущества и квартиры, здесь указывается перечень и все описание имущества, которое будут передаваться вместе с квартирой при найме, так можно будет избежать необоснованных претензий с обеих сторон (хозяина и съемщика квартиры).

Риском для хозяина квартиры является порча имущества в квартире и у соседей. Чтобы себя обезопасить, имущество можно застраховать. Если аренду доверить риэлтерскому агентству, то можно избежать многих проблем связанных с арендой.

Когда вы подписываете договор найма, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы, на основании которых квартира действительно принадлежит арендодателю. Все документы должны оформляться в соответствии с законом. Договоренность может подписывать только одна сторона, должное внимание уделяйте кругу полномочий.

Многие квартиры сдаются без мебели, если квартира большая, то ее обычно снимает целая семья, у которой уже есть своя мебель. Если же в квартире только одна комната, то она должна сдаваться вместе с мебелью.

В некоторых случаях арендодатель требует задаток. Это будет денежная сумма, которая выдается одной из сторон для подтверждения о заключении договора и для того чтобы обеспечить его исполнение. Соглашение о задатке должно быть в письменной форме. При неисполнении обязательства арендодателем задаток возвращается, если договора не придерживался съемщик квартиры, то задаток остается у арендодателя. Если договор не исполняет сторона, которая взяла задаток, то он должен вернуться арендатору в двойном размере.

Часто арендатор при найме квартиры платит страховой депозит в виде залоговой формы, это будет месячная арендная ставка, которая может использоваться хозяином при нанесении его квартире ущерба, это касается и оборудования, которое находится в квартире. Страховой депозит может возвращаться арендатору или зачитываться за последний месяц аренды.

Аренда за квартиру включает в себя плату за пользование жилищем, коммунальные и эксплуатационные платежи, оплату за телефонную линию, которая установлена в квартире. Но эта оплата не включает в себя междугородние переговоры, спутниковое телевиденье, Интернет трафик и электричество. Все это наниматель должен оплачивать самостоятельно.

Интересные статьи

  • Аренда или ипотека – что выгоднее?

    Аренда или ипотека – что выгоднее?Подсчеты и исследования показывают, что при существующих ценах на российском рынке недвижимости покупать жилье даже с условием высоких процентных ставок по ипотечному кредиту все же выгоднее, чем снимать жилье. Особенно если речь идет о новостройке без какого-либо косметического ремонта.

    Ипотека имеет неоспоримое преимущество перед арендой. Как ни крути, но ипотечный кредит позволяет получить жилье в личную собственность. А это уже не просто личная жилплощадь, но и удачна инвестиция денежных средств. Достаточно посмотреть просто на соотношение арендной и ипотечной ставок, чтобы проанализировать экономическую выгоду.

  • Аренда офиса – разумное решение

    Аренда офиса – разумное решениеЕсли у вас есть собственный бизнес и компания требует расширения, то можно снять офис в аренду. Существуют определенные компании, которые занимаются подбором помещений. Тогда без лишних затрат времени можно найти именно то, что будет соответствовать вашим желаниям и требованиям. Если ваши запросы престижные, то офис можно снять в элитном доме. Это сделает ваш бизнес еще более преуспевающим.

Реклама

auto bulletin board buy-sell cars Ипотека в Геленджике купить квартиру в ипотеку.